城西星汇笔记

『城西星汇』回归温暖，静谧栖居

——“城央生态人居社区”

（效果图）

【项目概况】

总建筑面积：约4.5万㎡

容积率：3.49

绿化率：35.3%

车位比：1:1.3

交付标准：精装

开发商：海南森华茂实业有限公司

项目地址：海南省海口市城西路102号（城西中学西侧）

（示意图）

【自贸领航 未来可期】

2020年，海南自贸港建设开局之年，形成互联网、消费、大健康和教育、旅游文化体育等一批“万亿级”产业，世界投资者奔涌海南投资、兴业。不动产置业成为投资者分享海南自贸港发展红利核心标的，至2025年前海南封关运作时，价值将逐步呈现。

（效果图）

【城芯一隅 悠居雅境】

项目甄选海口城芯腹地，匠心营造人、建筑、环境和谐共生的悠居雅境。汇聚精品住宅、星级酒店、商业街区3大生活业态，以回归自然为初心，核聚优质城市资源。于此安家置业，世界与生活将温暖重启！

区位图

【周边配套】

· 多维交通：项目距高铁东站、城西站、海口汽车总站约3公里，距美兰国际机场约20公里，距海口火车站约27公里；

· 繁华商业：南面1.5公里范围内有新城吾悦广场、喜盈门广场城、万人海鲜广场；北面1公里左右有在建中的海口规模最大的商业地标龙湖天街（32万㎡）、红星美凯龙等；

· 名优学府：小学—山高学校、城西小学、城西幼儿园等；中学—海垦中学、海南侨中、海南中学、海师附中、城西中学；大学—海南大学城西校区、海南医学院、海南师范大学；

· 医疗资源：农垦总医院、928医院、市中医医院、省妇幼保健院等；

· 休闲生态：金牛岭公园、美舍河国家湿地公园、白水塘湿地公园、沙坡水库湿地公园、红城湖公园等。

（效果图）

【置业城西星汇的八大理由】

· 海口未来 向南而生

依托海口政府“南优”政策扶持，“城南板块”强势崛起

· 百亿商圈 城市主场

与自贸港首个百亿TOD综合体龙湖光年相邻，海口未来生活主场

· 出行便捷 归家静谧

20分钟通达全城，出行享便捷交通，归家享静谧生活

· 名优学府 助力未来

聚合海口黄金教育资源，优享全龄教育资源配套

· 绿肺环抱 生态筑家

五大公园环绕，世界级湿地公园中央居住区

· 270度瞰景 舒居典范

建面54-120㎡阳光瞰景户型，搭配阔尺景观落地窗

· 匠心臻装 精致生活

严选国内外一线品牌，小到全屋开关、插座，大到橱柜、卫浴

· 星级物管，智慧社区

引入星级物业，配备社区智能安防管理系统、24小时电子巡更系统

（示意图）

【首推产品】

名称：云树公馆

层高：首层架空，总高27层，层高2.9米

户数：三梯6户，共156户

户型区间：建面约56-120㎡

（效果图）

【户型鉴赏】

A户型-夏夜微风

建筑面积约102㎡

三室两厅一卫

· 阳光美居 明室明厨明卫，采光优越

· 高实用率 零过道设计，有效延展室内空间

· 动静分区 会客有道，打造舒适尺度

· 瞰景大窗 阔景设计，风景在望

B户型-时光映翠

建筑面积约120㎡

四室两厅二卫

· 向阳而生 三开间朝南，约9米南向面宽，采光优越

· 公私分离 休息区、生活区、娱乐区、分区明确

· 双卫设计 双重便捷，更加私密、独立

· 阔绰空间 享阔绰空间，尽享美好时光

C户型-梵高星空

建筑面积约56-57㎡

一室一厅一卫

· 光照充足 双开间朝南，大限度迎入阳光微风

· 高实用率 零过道设计，有效延展室内空间

· L型橱柜 理想“三角”动线，温馨烹饪时光

· 视野开阔 阔景设计，尽揽醇熟园林盛景

※ 以上户型图为装修方案参考，部分位置为创意空间。

【装修效果图】