好的别墅都具备哪些功能？三亚这些别墅值得关注！

对别墅的描述，很多人都有自己的定义。高端、大气、上档次，这些描述都不足以描述别墅的整体。当然，小编听过较离奇的说法是“别墅的户型就是浪费面积，不值得买”我觉得这是对别墅带有一点嫉妒之心的小小调侃。事实上我非常认同的一个观点是“任何的空间存在都是合理的，都有其实际的使用功能”。

富力湾别墅夜景实景

都说买再大的公寓，只是一套房子，别墅拥有的，却是一片天地。虽然别墅贵，确实是对得起“贵”这样的价钱的。

【开放式起居空间】

起居空间主要说的就是卧室，既然谈到别墅，那么相对应的来说卧室必然都是套房，自带的衣帽间、双面盆、双卫浴等等，这里主要讲一下露台。这就涉及到了退台（退台就是在房屋的顶层，退出一间房子或几间房子，形成露台）与错台（错台指的是在水泥混凝土路面的接缝或裂缝处，两板体产生相对竖向位移的现象）设计的问题，能否让更多的卧室空间享受到露台空间，能否更多面的享受到花园景致，这便是别墅与其他不同之处。

【打破常规的车库】

人车分流已经成为了当下高端住宅具有的点。真正的别墅肯定是有足够的车位数量，以满足主人的停车需求以及偶然客人到来时的方便使用。车库面积较大，那么还可以将车库划分为停车区、储藏区、洗车区等自己感兴趣的空间。另外车库的进出口设计也非常重要，有些别墅的地下进出口比较“简朴”，甚至还在是简单的灯管、指路标，未免显得有些随意。真正好的别墅车库的进出口设计，不仅要做好设置明亮的日光灯，还要做好车库的通风、防火、地下车库防潮等。

【功能细分】

衣帽间：哪个女人能逃得过衣帽间的魅力？既然都已经用“间”字了，那必然应该是一个体体面面的房间；是一个能够方便于将自己近期穿戴的衣物展示的空间，有更多的展示面才是选择这个衣帽间的关键。

酒窖：说完女人的醉爱，酒窖、茶窖、雪茄室、香室等这一类多数非男人莫属。所以足够大的地下空间就体现出了酒窖、茶窖、雪茄室、香室的必要性。并且地下层是否有足够层高来安装相应的设施设备也是一个比较重要的问题。

影音娱乐：家庭影院室、调酒吧台、麻将室、静室、SPA、瑜伽室等等这些空间也是会留有余地的，这些空间可依照个人爱好随心所欲了。

艺术品陈列：这个会根据整个建筑分布在各个角落，也有可能会以收藏室的形式存在，这也需要看收藏者本人的品位、爱好与审美情趣。

【有尊崇的物业服务】

小区的居住品质好不好，除了环境、建筑、景观等硬件因素之外，物业服务亦是考量条件，物业服务的水平直接影响了小区的生活质量，是业主生活的保障。优质的物业会拥有专门的送快递、打理花园、泳池、代遛宠物甚至是社区医生等服务。

看到这里，你还会觉得别墅的户型就是浪费面积吗？小编没有提到的其余面积都将在居住空间内体现自己功能的细节化，每一个空间虽然能重叠使用，但每一个空间功能可以接近完美。下面的别墅推荐能够让人体会到深层次的感受和体验。

富力湾别墅效果图

楼盘一：富力湾别墅

项目优点：

1、拥一线海景资源，周边旅游资源较丰富，毗邻分界洲岛

2、10年醇熟大盘，配套丰富齐全

3、私家游艇基地，满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求

4、涵盖住宅、公寓、别墅等，产品类型丰富，满足不同的度假人群购房需求

5、Y2区户型拓展面积大，得房率高

项目简介：

陵水富力湾别墅总体规划3200亩，大手笔打造热带滨海休闲度假社区，分三期开发，绿化率高达64.8%。项目两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头：与国际旅游岛建设一起，引领海岛国际化发展，高标准、高规格打造游艇码头，拥有230个泊位，湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

富力湾别墅夜景实景

项目动态：

【在售房源】海琴墅

【房源数量】3套

【户型面积】建面为158平米

【参考价格】总价1120-3000万/套

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】建面为316平米

【参考价格】总价3000万/套

售楼电话（免费）：17899827702

融创海棠湾别墅效果图

楼盘二：融创海棠湾别墅

项目优势：

1、中国地产TOP4融创集团匠心打造国家海岸纯独栋别墅社区

2、距海岸约300米，生长珍稀红树林自然景观

3、坐享国家海南大量重量级休旅配套

4、奢享周边优质自然景观：南田温泉、南山猴岛、分界洲岛、七仙岭温泉

5、纯独栋别墅社区，独门独院独立入户，尊享山海间的私密假期

6、户户拥有独立花园和私家泳池，点亮高品质假日生活

7、私享业主会所海棠澮，集阅读、美食、棋牌、健身、泳池、亲子、IMAX影音以及私人酒窖等高端私属度假配套

8、中国物业管理协会常务理事单位，国家一级资质融创物业提供臻挚服务

项目简介：

三亚融创海棠湾别墅项目一期规划523套纯独栋别墅，占地3800亩，户型面积约65平、95平、243平，户型灵动多变。推窗揽山而居，宽大的楼间距采光与通风，形成景观无遮挡的享受，让度假旅居生活自此海阔天空。

融创海棠湾别墅外景

项目动态：

【在售房源】独栋别墅

【户型面积】A户型：建面为65平米三房户型

【参考价格】总价700-730万/套

【户型面积】B户型：建面为95平米三房户型

【参考价格】总价900-1200万/套

【户型面积】C户型：建面为243平米五房户型

【参考价格】总价4200万/套

售楼电话（免费）：17899827702

海棠华著别墅效果图

楼盘三：海棠华著

项目亮点：

1、地处三亚海棠湾版块，尊享一线海景，区位优势突出；

2、周边高端配套林立，涵盖衣食住行医娱各方面，繁华触手可及；

3、社区低密度、高绿化，配智慧家居，居住舒适度高；

4、项目定位高端，配建有百年历史的华尔道夫酒店，吸引各行业精英到来。

项目简介：

三亚海棠华著以中国传统的合院作为规划设计的主要理念，通过6-10栋别墅组成一个大院子，以最适合度假活动的公共空间，营造出和谐高尚的社区文化氛围。关上院门，是私家的合院，出了院门，是三五成团的半私密组团，院与院之间，亲近而互有距离，友好而各得其所。

海棠华著别墅外景示意图

项目动态：

【在售房源】合院独栋别墅

【户型面积】A户型：建面为84.56平米，使用面积340平米

【参考价格】总价2400万/套 

【户型面积】B户型：建面为122平米，使用面积428平米

【参考价格】总价3100-3300万/套 

【户型面积】C户型：建面为121平米，使用面积431平米

【参考价格】总价3700—4200万/套 

售楼电话（免费）：17899827702

葛洲坝海棠福湾鸟瞰效果图

楼盘四：葛洲坝海棠福湾别墅

项目亮点：

1、项目坐拥22公里海岸线、山、林、田、河、湾等景观；

2、以滨海酒店带+游艇休闲带+医疗健康养生基地为度假产业；

3、户户拥有独立花园和私家泳池，内部配套比较齐全。

项目简介：

三亚葛洲坝海棠福湾别墅墅项目总规划面积约561亩，总建筑面积30.19万平方米，住宅建筑面积15.04万平方米，计划主要建设低密度别墅和海景公寓，为业主创造出充分体现度假感受和文化价值的复合人居生活。

葛洲坝海棠福湾别墅夜景鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】亲海独栋别墅

【户型面积】建面为127.75-223.86平米

【参考价格】总价1800-2500万/套

售楼电话（免费）：17899827702

中交海棠麓湖别墅鸟瞰图

楼盘五：中交海棠麓湖别墅

项目优势：

1、所有户型全通透，宽阳台设计；

2、项目容积率较低，社区居住舒适度较高；

3、依山观湖，景观视野较好。

项目简介：

三亚中交海棠麓湖别墅项目是世界500强中国交建于国家海岸海棠湾的开山巨著。项目占地约3700亩，总建筑面积约59万㎡，总体容积率0.63。涵盖文化、教育、度假、休闲等多元人文旅居业态，汇集山、湖、海等自然资源。项目社区设有亲子主题乐园、有机生态农场、科技智能社区、星级酒店服务，礼遇业主度假生活。除了社区游泳池、健身步道等设施，业主还可享受学院图书馆、运动场、美食广场和星级酒店等多元配套，更可以通过学院的主题公开课丰富度假生活。

中交海棠麓湖别墅外立面效果图

项目动态：

【在售房源】跃墅

【户型面积】上跃建面为119平米三房户型

【参考价格】总价660-720万/套

【户型面积】下跃建面为111平米三房户型

【参考价格】总价570-630万/套

【在售房源】独栋别墅  

【户型面积】A户型：建面为132平米三房户型

【参考价格】总价1150-1330万/套

【户型面积】B户型：建面为163平米五房户型

【参考价格】总价1780-1820万/套

【户型面积】B1户型：建面为162平米五房户型

【参考价格】总价1140-1560万/套

售楼电话（免费）：17899827702

国广海棠湾别墅鸟瞰图

楼盘六：国广海棠湾别墅

项目亮点：

1、800米亲海资产 私享一线海岸；

2、享国家海岸海棠湾千亿配套；

3、洋房板式设计、南北通透、一梯两户、总高7层；

4、别墅带独立庭院，独立车库，独立泳池，独立电梯。

项目简介： 

三亚国广海棠湾别墅是由三亚国广传媒有限公司投资打造，位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），项目距离海边约800米，距三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约34公里，距离海棠湾国际免税城约8公里，地理位置优越。

国广海棠湾别墅效果图

项目动态：

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面为124平米五房户型

【房源价格】总价1400万/套

【付款方式】一次性98折

售楼电话（免费）：17899827702

小编说说：别墅是住宅比较高的一种表现形式，别墅设计空间一般都足够大，故而能拥有完整的功能性空间，从而拥有从容不迫的现代生活，这也是很多家庭坚持选择别墅的原因。所以并不存在别墅空间大就是浪费的说法，想在家中也能拥有一片自己的天地，那别墅值得考虑一下。