卓越滇池晴翠笔记

卓越滇池晴翠

一、品牌区

【地产30强】

25载40城，湾派豪宅专家，深圳CBD大王，商企服务专家，城市更新运营商。

【一级物业管理资质】

“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，物业服务百强企业TOP14，中国办公物业优秀管理企业TOP2。

一、区位篇

区位图 

南市环湖片区，观滇位置佳区域

滇池直线1KM，五大湿地公园环伺（滇池湿地公园、王官湿地公园、海东湿地公园、斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园）。

意境图

立体交通，地铁双站口接驳

地铁4号线古城站梅子村站在侧，最近距离约20m，环湖东路及古滇路快速通达城市各个区域。

意境图

繁华商业

辐射周边七彩云南第壹城，花千坊，世纪城等核心商圈。

意境图

教育资源完善

古城小学，斗南小学，呈贡一中，昆明师专附小，云南大学附属小学，呈贡区第二小学等全龄段优质教育资源覆盖。

意境图

医疗资源丰富

呈贡人民医院，昆明市中医医院，昆明医科大学附属第一医院等优质医疗资源。

意境图

二、沙盘篇

经济指标

我们项目总占地面积为560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发建设，建成可容纳8227户家庭居住于此（不含回迁，可售地块11个，可售户数4983户 ），机动车位10263个，非机动车位11370个。

效果图

【业态丰富，满足不同客户需求】

涵盖高层，洋房，合院，叠拼等多种业态。

【教育配套完善，家门口的学校】

项目还规划有两所15班幼儿园（A11、A6）和一所小学教育配套。

意境图

【全龄段家庭式购物场】

中央十字金街商业，未来将打造集吃喝玩乐购为一体的缤纷商业街，让您在社区内，满足日常生活需求。

效果图

【出则宁静，入则繁华】

退距绿化带+公共绿地约50m，将社区与城市进行软性区隔。

意境图

【阿里云智慧社区】

引进阿里云IOT平台作为技术保障，人脸通行、访客通行、可视对讲、智慧梯控，四大基础服务，及识别未授权进入社区人员、本地黑名单人员布防、老人小孩/陌生人轨迹查询、出社区提醒、公区视频查看、周界报警等智能服务，极大提升业主居住品质及体验感。

意境图

【豪宅配套标准 业主独享尊崇会所】

业主独享尊崇会所，内部配置泳池，同时于建筑泛空间打造书吧、健身房、儿童娱乐区等功能区域。

意境图

三、户型篇

A9地块（高层）

地块规划有5栋住宅。其中9-1栋33层，9-2栋30层，9-3栋32层，9-4栋30层，9-5栋18层，A9地块总户数为658户。

首期全部推出，产品为建面88㎡、103㎡、105㎡、125㎡四个户型，其中2T4楼层为30-33层，产品为建面105㎡、125㎡；2T6楼层为18层，产品为建面88㎡、103㎡。

A8地块（洋房）

地块规划有10栋住宅，其中8-1栋~8-5栋、8-8栋~8-10栋每栋为11层洋房，8-6栋及8-7栋20层，，本地块总户数513户。

首推4栋11层洋房，产品为建面103㎡、111㎡、136㎡三个户型，单层层高2.9m。

A7地块（合院+高层）

地块规划有9栋住宅，其中7-1栋~7-6栋每栋3层，7-7栋为19层，7-8栋为20层，7-9栋为20层，总户数为238户。

首期合院全部推出，共32套合院，以及7-9栋20层高层，合院产品为建面185㎡及200㎡两个户型，高层产品为建面115㎡、135㎡两个户型；合院单层层高为3-3.3m，高层单层层高2.9m。