江东永和府笔记

江东永和府项目笔记

北京路黄金地段，望江大平层

项目基本信息：

开发商：云南罗丰投资有限公司

总占地：136亩

容积率：5.49

建筑密度：29.58

绿化率：40%

公摊：20%住宅，34%公寓

总户数：1123

车位：1412个

车位配比：1：1.3

物业：万科物业

物业费：2.8元/平

交房时间：2022年3月31日

交付方式：住宅（精装）、公寓（精装/毛坯）

梯户比：住宅2T5户/6户；总层高1栋26层，2、3、5栋29层，6、7、8栋32层

公寓：C栋2T11户，C栋公寓层高13层，单层3.6米。

品牌：

云南江东房地产集团有限公司，1993年创建于云南省昆明市，是一家以地产投资开发为核心业务，在一级土地开发、电力建设、工程建设、矿产开发、装饰工程、物业管理、商业运营、酒店管理等领域多元发展的综合性集团。

区位：

江东永和府坐拥“四横四纵”城市主干道，四横分别是项目南面的北辰大道、二环路，以及项目北侧的霖雨路、丰源路。四纵分别为龙泉路、北京路、昆曲高速。同时，地铁2号线的霖雨站地铁口就在我们的小区旁，项目还有8条公交线路直达昆明东南西北各个方向（分别是：23路、61路、、79路、96路、146路、234路、236路.Z97路等）。永和府布局于城市中轴繁华之处，核聚城际大动脉，在北京路、龙泉路、穿金路、北三环等四纵四横城市主干道成围合之势下，构筑出便捷通达的交通体系。

项目配套：

【商业配套】项目南行500米就是财富中心及欣都龙城商圈，北面100米有中汇商业圈，周边环绕和谐世纪商圈、嘉年华购物商圈、以及北京路以南同德昆明广场，在这六大商圈环绕下，满足日常休闲、餐饮、娱乐及购物，而且项目本身自带商业，汇聚高端影院、大型超市、商场、美食、儿童娱乐城、健身中心，集吃喝玩乐购物一站式消费为一体，足不出户就可以享受生活的便利性。 

【学校配套】项目周边学府林立，有艾尔西幼儿园、新迎一小、财大附小、昆八中、云南财经大学等优质的教育资源。

【医疗配套】在医疗配套方面，距项目最近的昆明市第一人民医院附属北市区甘美国际医院，是北市区目前的一个三级甲等医院，除此之外，项目周边还有解放军五三三医院，瑞奇德医院，红云医院，圣爱中医馆等。

户型情况：

整个项目共分为三个地块销售，一号地块紧临盘龙江属于封闭式小区，共计8栋主宅，目前在售楼栋为

1栋

1号房东北向建面108平两室两厅，

2号房建面154平东向三房两卫，

3号房建面163平东南向三房两卫（已售完）

4号房建面171平西南向三房两卫（剩几套）

5号房建面163平西向三房两卫，

6号房建面118平西北向三房两卫

3栋

1号房建面186平东向三房三卫，

2号房建面171平东南向三房两卫，

3号房建面196平西南向四房三卫，

4号房建面160西向三房两卫，

5号房建面168北向三房两卫

7栋

1号房建面126平东北向两室两厅，

2号房建面152平东向三室两卫，

3号房建面215平东南向四房四卫，

4号房建面203平西南向三室四卫，

5号房建面155平西向三室两卫

备注：

住宅2、3、5栋户型一样，1、9栋户型一样，6、7、8栋户型一样，不是所有户型都送产权车位，具体看户型

楼栋分布图：

住宅户型图

公寓样板间图片