恒大华侨城阳宗海笔记

昆明恒大华侨城阳宗海

开发商：恒大华侨城置业有限公司

项目占地：2万亩 

绿化率：45%

容积率：0.78

物业费：1.65元/㎡ 

物业公司：金碧物业

分为三个地块一期两期在售一期

坐北朝南总户数：7565户

一期总户数：2414户622亩

A2地块双拼别墅14栋28套213-230㎡

A3地块联排别墅8栋56套143-145㎡

海景洋房51栋（建面49-79平米）（建面85-90平米）（建面95平米）（建面102-104平米）（建面116平米）（建面118平米）（建面123-134平米）

A5地块4层洋房（4.5.6.11栋建面116㎡-8.9栋建面118㎡-1栋建面123㎡-10.12栋建面126㎡-2.3.7栋建面134㎡）

A3跃层洋房1.2.3.4栋（建面113-133-157平米）

物业类型：洋房（4层，7层，8层）、别墅（双拼，联排别墅）

项目位置：阳宗海国家旅游度假区北海岸线，324国道福昆线距离昆明市40分钟车程

阳宗海国家级旅游度假区简介

项目位于阳宗海国家旅游度假区北海岸线，背靠梁王山，面朝阳宗海，左右有黑龙山和官山相环抱。距离昆明市近，拥有山海资源丰富的文化旅居大盘

阳宗海度假区是首批17个国家级旅游度假区之一

恒大华侨城阳宗海项目简介

整个项目位于阳宗海北岸，背山面海，坐北朝南，可以俯瞰整个阳宗海的美景，也是较佳的观海位置。项目以阳宗海岸为载体，依山就势，根据阳宗海海岸地势高差，坡面走势，打造了独特的退台式叠景景观。 

项目总占地两万余亩，仅选择1423亩开发，总建筑面积74.2万方，住宅面积66.9万方，综合容积率仅仅只有0.78。绿地率高于45％。同时我们项目建在阳宗海旅游度假区内，周边草木环绕，森林覆盖率超过百分之七十以上，用高森林覆盖绿率，低容积率来打造高品质洋房和别墅。

项目分为三大区域，第一个区域就是我们的营销示范区，也是内部配套核心区，您看售楼部门口正中央就是我们占地3000平米的音乐温泉，旁边就是我们的儿童反斗城、奥地利风情酒店、儿童梦幻岛和儿童梦工厂。未来售楼部也会改造成一个室内的运动中心。在儿童反斗城的外围，也有我们的运动公园，羽毛球场、网球场、篮球场等等。接着往下看就是我们的9国风情酒吧街和商业街。以后您居住在这里，非常的方便，可以满足吃住行游娱购一站式需求。

第二个区域是我们高端旅居配套区，包含温泉水乐园、圣托里尼酒店、栖息山谷、300亩的紫柳花海、群樱荟酒店。咱们的旅居配套可以满足家庭出游、高端运动、特色酒店，是您节假日，周末的不二之选。

可以说，我们项目无论是项目配套，还是景观设计，都体现了我们高端旅居的生活品质。

我们属于高端住宅区，主要以洋房为主，叠拼为辅，联排双拼为补充。 

双拼别墅：14栋28套，面积：213-230平

联排别墅：8栋56套，面积从143-145平。

海景洋房：51栋，含建面49平的一房，79-96平的两房，以及103-105平的3房。

还有建面113-133-157㎡跃层大三房，居住舒适

项目核心价值：

1.两大龙头强强联合：恒大和华侨城集团联合开发，实力雄厚。

2.山海资源：占据了阳宗海不可复制的山海资源，背山面海，海景。

3.交通优越：毗邻昆明主城区，呈贡新区，空港新区，属于半小时经济圈。

4.旅居配套丰富多样：温泉水乐园，星级酒店群，温泉度假群，高尔夫等配套。

5.完善的内部商业娱乐设施：配备有儿童三件套，商业街酒吧街，运动中心，奥地利风情酒店等，生活便利。

6.15大5大业主权益：内外部配套业主可免费或优惠畅完。

项目配套

交通配套:

汕昆高速：距离汕昆高速入口13公里；环城高速：距离环城高速25公里；公交设有多条线路:昆明东部客运站—汤池；宜良县城—汤池等。

教育配套:

阳宗海配有三营小学、马郎小学、云南大学滇池学院阳宗海校区、云南滇池职业学院阳宗海校区等，项目内自建约3200㎡恒大国际双语版幼儿园，打造3所共计30班的优质幼儿园，拥有优渥雄厚的师资力量，教育设施配套齐全，鼎助孩子美好未来。

医疗配套:

宜良县城医院、汤池镇卫生院等。

商业配套:

自建万平滨海风情商业街，9国风情酒吧街，美食商业街、奥地利风情酒店等丰富业态，一站式缤纷繁华生活圈出门即享。

下图为阳宗海洋房户型图：

下图为阳宗海跃层洋房户型图：

下图为阳宗海联排别墅户型图：

下图为阳宗海双拼别墅户型图：