海蓝凤凰海岸悦海湾笔记

〖海蓝凤凰海岸·悦海湾〗

68万方滨海都会商旅综合体

商办产权，岛外客户零门槛置业

建面约41~104㎡/ 5.4米层高/1+1芯资产

空间格局多一倍享受 性价比品质之选

〖海蓝集团凤凰系产品  高端品质延续〗

◎ 承袭凤凰品质 锚定时代热土

◎ 2008年正式进军海南市场，于海口、三亚两地发力，立下凤凰系的产品——三亚凤凰水城、海口凤凰悦海，并远见时代发展风向，为儋州立起都会新格局。

◎ 占位自贸港西部中心——儋州滨海新区，离海1英里，享海不潮湿。

◎ 承洋浦港&海花岛配套红利，远见自贸滨海资产价值。

地址：海南省儋州市滨海新区中心大道与中横三路交汇处

〖基础信息〗

物业类别：商业办公

投资商：海蓝控股集团

开发商：儋州海蓝金鸿房地产开发有限公司

用地性质：商务金融用地

产权年限：40年（2020-2060）

用地面积：180274.7㎡，约270亩

建筑面积：682276.9㎡

容积率：3.0

绿化率：31.21%

楼层状况：1/2/7#15层 3/5/6#18层

总户数：9387户

车位：3449个 地上498个、地下2951个

物业费：2.8元/㎡

〖黄金北纬18°  世界向往的胜地〗

◎ 海南与迪拜、夏威夷、墨西哥等旅游胜地同处北纬18°线上，领受着自然奢侈的馈赠，是世界向往的度假天堂。

◎ 四季如春的气候，年平均气温23.8°C，一流的空气质量，诱人的海水、沙滩，迷人的热带雨林，是中国的热带海岛省份。

◎ 海南长寿指数高，自然森林覆盖率超61.7%，日照充足，年空气质量好，是全国康养之地。

〖时代潮起  自贸港礼献新海南〗

◎ 2018年，在国家的引领下，海南定位一跃成为自由贸易港，作为国家战略大局的重要据点。

◎ 将于2025年前适时启动全岛封关运作，2050年全面建成国际高水平自由贸易港，远见机遇风口。

◎ 一带一路机遇叠加海南自贸港战略，海南建设“港+产+岛+网+制”，多维度的“开放”格局。

〖利好政策不断  投资置业之选〗

◎ “六大自由便利”“零关税”“低税率”“简税制”“创新对外投资方式”等众多利好政策不断颁布及细化，优渥的投资环境，正吸引着众多境内外投资者和相关人才进驻海南，持续为海南自贸港建设注入新动能、新活力。海南正迎来前所未有的发展大机遇，是投资置业优选择。

◎ 自2020年1月1日起，至2025年前，对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。 对于原产于海南或含进口料件加工增值超过30%的货物进入内地免征进口关税。旅游业、现代服务业、高新技术产业企业2025年前新增境外直接投资所得免征企业所得税。

◎ 离岛旅客每年每人免税购物额度为10万元人民币，全岛已开设9家离岛免税店；计划到2025年，接待游客总人数突破1.1亿人次，旅游总收入突破1800亿元，基本建成国际旅游消费中心。

〖儋州滨海新区  自贸港登陆地〗

◎ 儋州GDP位居海南第三，是海南西部的经济、交通、通信及文化中心，与海口、三亚成三足鼎立之势，已成为海南经济增长第三级。

◎ 儋州滨海新区，目前自贸港西部城市综合经济圈的价值高地所在。结合中国洋浦港共同打造东盟及南海各国的经济贸易，形成世界级的自贸港口格局。

〖交通便捷  畅通全岛〗

◎ 经中心大道链环岛西线高速、万洋高速，畅达全岛；

◎ 距离白马井高铁站约4公里；

◎ 距离儋州机场（规划中）约19公里。

〖毗邻海花岛  近享千亿文旅配套〗

◎ 距离本项目约6km，占地12000亩，斥资1600亿、由600位国际设计大师主笔打造的超大型文化旅游胜地。

◎ 星级酒店、主题乐园、博物馆、剧院、国际购物中心、美食天堂等28大全球奢华级业态一站配齐，带来吃喝玩乐游购的度假时光，更载区域价值腾飞。 

〖千亿洋浦港  自贸示范区〗

◎ 距离本项目约6km，海南国家级保税港、西部陆海新通道国际航运枢纽港、将打造超千亿级的产业集群。

健康医疗

◎ 海南西部中心医院，滨海新区医院（建设中）、洋浦开发区医院、白马井卫生院为健康保驾护航；

商超市集

◎ 周边环伺欧亚超市、万家惠超市、京东超市、联华超市等品牌商超；

◎ 当地白马井边贸市场、白马井市集、滨海新区农贸市场咫尺可达；

滨海畅玩

◎ 尽揽滨海公园、桥头公园、红树林湿地公园、洋浦滨海文化广场、古盐田高尔夫球场、洋浦图书馆、洋浦体育馆等休闲娱乐配套；

教育配套

◎ 白马井小学、滨海新区实验学校、洋浦实验小学、洋浦外国语国际学校、白马井中学等教育资源备齐；

星级酒店

◎ 近享福安泰隆海景酒店、欧堡酒店、佳源海景酒店、开元曼居酒店、曼谷温泉酒店、维也纳国际酒店（洋浦店）等多家星级酒店。

尊崇铂金物管 礼遇精致人生

◎ 为业主提供酒店式管家服务，将服务价值贯穿每一个细节，实施产品品质、服务品质双向并行管控体系，以完善细腻贴心的物业服务，为业主奉献365天24小时全天候的舒心，用专业，守护海边的美好日常。

〖资产无忧托管  共享收益〗

◎   计划引入托管服务，做业主投资的领航人。

◎ 为业主提供长、短期的资产租赁运营及其他增值服务，收益分成共享，前景可观；

◎ 全程专业团队维护，减轻房屋损耗，实现资产的长效保值。

◎  建面约41~104㎡ 5.4m层高1+1芯资产

◎  1+1＞2的空间格局，灵活实用 

◎  大面落地窗舒适通透，采光极佳

◎  小面积，低总价，易入手 

◎  动静分区合理，使用率高，实用性强

〖户型鉴赏〗

〖平层图〗