80后、90后要不要买房？需要注意什么？

买房这个问题相信许多人都是要面对的。对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎啊。尤其是80后、90后买房，需要注意的地方更多。

以上视频里大攀老师说了一些购房建议，小编就不一一赘述了，下面小编就分享一些80、90后买房需要注意的6个细节，有兴趣的朋友，可以看看哦~

1、首付啃老不丢人，但要自己还按揭

你要知道，现在房价真的太高啦，很多80后、90后真的没有太多的积蓄，没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后最坚实的后盾，但是按揭还是要自己还。

2、每月还款多少才合适

买房之后，又多了一重身份，那便是“房奴”，如果房贷按揭的月还款额度太高，那就要勒紧裤腰带还月供，影响了今后的生活，导致生活质量下降有点不太值得。小编觉得，最好是根据自己的实际工资水平和消费水平，从而选择出恰当房价和面积的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

那么，到底定在什么数比较合适，既能有钱可以还款，又不至于让自己生活的很辛苦！

要决定每个月还多少，重要的是看个人的还贷能力系数。所谓还贷能力系数，顾名思义，也就是用来计算贷款人的还款能力的一个指数。具体表现为贷款本金与贷款者当月收入的比例。从这个系数就可以知道自己每个月合理的月供为多少。那么，房贷还贷能力系数具体该怎么计算？

例如：系数是0.4的话，月收入为10000元，你每月可以还款4000元。系数是0.5的话，月收入10000元，你每月可以还款5000元。一般说来，个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，还贷能力系数就会越大，反之则会越小。

3、买房要考虑升值空间

80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换改善型住房。所以，买房子除了自住也要考虑房子的价值，选好地段，观察周围配套设施，这个比房子大小更重要。

4、不要忘了考虑孩子的问题

现在80、90后有的成家了，有的即将成家，有了孩子之后，买房也要把孩子纳入考虑范围之内。等到孩子该上学了，再发现没好学校选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

5、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后、90后大多数不会天天做饭，一般下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

6、想要安心住物管要选好

买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就好。很多80后、90后们应该也不喜欢应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

对于任何人来说，只要在城市生活，有定居想法的，越早购房越好，毕竟迟早是要买的，物价是不断攀升的。犹豫只会让你错过一次次的机会哦。

在小编看来，买房意味着为自己未来的人生上了一份保险，毕竟有房真的很香！正如大攀老师所说，将来你会发现钱留住了，家也有，房子又有增值空间，多好呀，你觉得呢？