视频解析：海口周边哪些城市适合买房？（下）

前两期，小编为大家介绍了曾老师视频里儋州、陵水这两个城市的优势，【视频解析：海口周边哪些城市适合买房？（上）】；【视频解析：海口周边哪些城市适合买房？（中）】，本期小编为大家介绍的是这个有“海口后花园”之称的——澄迈老城，这里的房产有何优势？？

澄迈实景图

澄迈老城的气候

澄迈老城属热带季风气候，年平均气温23.8℃，光照充足，雨量充足，气候温和，全年无霜，处于静风环境区，台风影响较弱；土壤中富含硒元素，这种元素具有抗癌、抗氧化的作用，是一种很好的抗衰老物质。

澄迈富硒地实景图

澄迈老城的区位交通

澄迈位于海口西边，与海口比邻而居，区位交通优势明显，驾车走环岛西线高速全程约67.3公里，环岛西环高铁穿越境内，从海口站发车，下一个站点就是老城站、福山站。

交通图

从老城经济开发区走环城高速路到达海口美兰机场的距离40公里，到粤海铁南港码头、海口火车站的距离12公里；另外，从海口市区有直达老城经济开发区的公车，一炷香的时间即可实现海口吃喝玩乐，交通非常便捷。

老城经济开发区交通图

 除了环岛高铁、西线高速等陆地交通枢纽外，澄迈水上交通也非常好的，海南航港业枢纽港，就位于澄迈老城经济开发区内，海口港、新港和马村港三港合一共同组成，缔造港航“航母”，使得岛内外互通，出岛更加便利。

有海南11个重点园区之一的——海南生态软件园

该园区自2009年开工建设以来，一方面发挥海南自然生态环境优势，为园内企业打造花园式办公环境；另一方面通过建设优质的产业生态环境，设立企业服务超市，提供工商、税务、社保等“一站式”服务，企业注册最快3小时办结。

海南生态软件园信息产业办公楼群

近几年，海南生态软件园结合海南自贸区、自贸港发展定位，以新一代信息技术特别是区块链技术为主导，创建海南自贸港区块链试验区，重点发展数字文体、数字健康和数字服务等业态，培育和发展千亿元级数字产业。目前，已有腾讯、百度、华为等5159家企业入驻。

海南ischool微城未来学校园区

澄迈老城的旅游资源

澄迈的旅游资源也是相当的丰富，与海口西海岸连接的盈滨半岛度假区，一流的海岛生态环境，独特的主题公园，有着清澈纯净的海水、美丽的海岸线，还可享受海口的度假配套资源；除此之外，澄迈还有福山咖啡文化风情镇、永庆寺、美榔姐妹塔等多样的景点。

永庆寺佛教文化旅游景点

澄迈老城的医疗配套

医疗方面老城目前拥有的主要是社区医院，其外不少开发商会针对老人设立医疗诊所帮助老人康复。如果老城的医疗水平还不能满足你的需求，也可直接前往较近的海南省人民医院（秀英），乘坐55路公交车及可到达。

老城镇中心城区俯瞰

澄迈老城房价

由下图，我们可以看到澄迈老城2022年1月房价在均价14644元/平左右，环比上月下降0.27%，小编也观察到随着海口房价的增长，比邻的澄迈老城镇的房价也会随着增长。

澄迈老城房价走势（数据来源：安居客）

澄迈老城总面积仅159平方公里，但已有70余家国内房地产开发商在此发展，其中不乏像四季康城二期、冠永凤凰城、福隆丽水湾、海南恒大悦珑湾、融创美伦熙语等实力房企。一个小小的老城镇为何能如此吸引开发商？上述小编的介绍就是答案！

福隆丽水湾楼栋实景

总结：在海南房价不断上涨的大背景下，澄迈老城房价也随之上涨，但相比三亚、陵水等暴热地区的房价而言，澄迈老城房价实在是实惠。现在这时候，你要是准备在海南购置养生度假房，小编建议果断入手澄迈老城。