七彩云南·古滇名城【温泉郡】组团笔记

七彩云南·古滇名城【温泉郡】组团笔记

 组团概况-四至：温泉郡组团位于七彩云南·古滇名城马鞍山之上，依托得天独厚的山地自然条件，建造半山温泉别墅，产品应自然而生，有天有地有院子，有生活。组团北侧主要出入口紧邻市政环湖南路，交通极为便捷；向北隔路相望3800亩滇池国际养生养老度假区，已成熟运营的养老小镇就在组团对面；向西紧邻古滇博物院、昆明朵拉萌宠乐园，旅游核心区，未来将成为古滇片区旅游度假核心区域，人流有保障，老人有去处，孩子有乐园；组团内部紧邻古滇温泉山庄，别墅组团环温泉而建，为昆明首席温泉半山别墅区，出门即是温泉，康养度假触手可及。

组团概况-规划：

1、分区顺应地形：山地规划别墅区，平地规划小高层洋房区。

2、景观结合地形：一轴三园十五景，有山有水有谷地。

3、组团别墅区共规划别墅75栋，北坡清芷院41栋，440户；南坡清苓院34栋390户。

4、经济指标

占地面积:397099平方米

建筑面积:445193平方米

容积率：别墅1-1.05高层2.4

绿化率：50%

楼栋总数：别墅75栋，高层26栋，洋房1栋

总户数：别墅830户，洋房28户，高层2336户

物业公司：云南春城财富物业服务有限公司

 产品

（1）A1户型，141平米，拓展面积约75平米，共4层，花园86平米，端户价格310-370万。中户为A1‘，花园36平米，露台约25平米，原总价250万。

（2）A2户型:建面107平米，带首层，上二下一层，负一及一楼均可入户，花园10余平米，露台约15平米坐北朝南。原总价230万-250万。

A3户型为端户。

（3）A3户型:端户，建面123平米，拓展面积约73平米，送首层，花园约50平米，坐北朝南，原总价310-370万。

（4）A5户型:建面103，端户，小众户型，送首层，共三层，花园约110，原总价约330万

（5）A6户型:105平米，上三层，送地下首层，花园20-30，无露台，原总价180-200万，目前少量房源在售

（6）A7户型:建面120平米，端户，花园50-90，上三层，原总价300-340万

（7）A8户型:建面100平米，花园10-20平米，露台15平米，送首层，拓展面积70平米，共3层。原总价185-195万z

（8）A9户型:建面121平米，共四层，拓展面积约75平米，花园约80-110，原总价400-410万