和泓星云谷笔记

【和泓星云谷】

自贸港·航天城·头部资产

『项目基本情况』

项目地址：中国·海南自贸港·文昌·航天大道

开发商：文昌和泓投资有限公司，隶属于和泓控股集团全资子公司

物业公司：和泓物业

占地面积：总占地面积177 亩，一期90亩、二期87亩

总建筑面积：158493.54平方米

容积率：2.0

绿化率：约30%

产权年限：40年产权

楼栋总数：16栋

总户数：1901户

总停车位：967个

分几期开发：两期

在售几期：一期

在售楼栋：2#平层、3/5#商墅、14#/15#LOFT

建筑形态：平层/loft公寓、商墅

在售户型：

平层：约42-47㎡开间，层高3米，单价7600元/㎡起 总价32万起

LOFT：约49-52㎡两房，挑高4.9米，单价9600元/㎡起

LOFT：约63-67㎡三房至四房，挑高5.4米，单价11000元/㎡起

联排+叠拼商墅：约93-95㎡六房，层高5.4-6米，单价12600元/㎡起

付款方式：一次性、分期、按揭

交房标准：毛坯（精装可选配）

[平层装修标准1000元/㎡、LOFT装修标准2500元/㎡、商墅装修标准3000元/㎡]

朝向：朝南、朝北、南北通透

总层高：15#11层、14#13层、2#25层、3/5#层高6米

电梯户数：2#5梯26户、3/5#1梯2户、14#4梯24户、15#5梯20户

交房时间：2023年12月31日（毛坯）、2024年6月30日（硬装）

物业费：平层、LOFT3.5元/㎡、商墅4元/㎡

水、电费：电费0.6957元/度，水费4.72元/吨（含污水处理费1.4元/吨）

（注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况）

【必买理由】

1、投资好地段：文昌航天大道，未来城市CBD（引进文昌产业孵化器[天府新谷]）。

2、投资低门槛：总价32万起，小户型、低总价；

3、自用+投资：和泓地产品牌加持，提供全guo换住+托管代运营服务；

区位图

【区位优势】

项目所在文昌航天大道，未来承接江东新区发展外溢利好，是未来城市CBD，截止目前已有多家名企落地该区，未来区域内可享博鳌乐城医疗资源（规划）、教育商业资源，自成优质商圈形成聚合效应；未来承接江东新区发展外溢利好。

【交通优势】

项目距海文高速清澜入口约4公里；距文昌环球码头约4公里；距文昌市高铁站约12公里；距文昌市汽车站约13公里；距琼海博鳌机场约68公里；距海口美兰机场约72公里；

鸟瞰图

【项目配套】

800米环形跑步道、无边际泳池及儿童泳池、迷你高尔夫场地、四大主题商业街、多功能运动康养配套（网球场、半篮球场、羽毛球场、乒乓球场）、儿童+老年人（陪护）双功能活动场地、天府新谷孵化器、10000㎡原生态湿地公园等，满足全年龄全家庭需求；

规划图

【周边配套】

1、学校：清华附中文昌学校、文昌华侨中学、文昌中学、文昌三中、文昌一小、清澜中心小学；

2、医院：文昌市人民医院、文昌中医院等；

3、商超：百合财富广场、千百汇超市、隆灿超市、新天地超市等；

4、酒店：文昌温德姆豪廷大酒店、文昌金石商务酒店、文昌南国温德姆花园酒店等酒店；

5、旅游：278公里海岸线、八门湾红树林公园、石头公园、铜鼓岭、东郊椰林、月亮湾等旅游资源；

【在售户型】

『创办空间』

LOFT：建筑面积约49-52㎡ 两房

4.9米层高，百变空间

功能布局合理，动线互不交叉

一层办公，一层休憩，成就不凡生活

『创办空间』

LOFT：建筑面积约63—67㎡ 三房至四房

5.4米层高，高层高空间，变化更丰富

空间舒适度高，采光通透性好

动静分区，多重功能，私密性更强

自用、办公、商用均不误

『全能小户』

平层：建筑面积约42-47㎡开间

3米层高，小层高，独立办公空间

大开间，短进深，视野空间开阔

『智创天地』

联排+叠拼商墅：建筑面积约93-95㎡ 六房

5.4-6米层高，联排+叠拼形态

3-4层格局，单户95㎡ ，高赠送

（注：上述所提到的所有面积段，最终以实测面积为准。）

『社区配套』

满足全年龄全家庭需求，高端品质社区

多功能运动场域

多功能运动场域规划网球场、半篮球场、羽毛球场、乒乓球场，在楼下轻松实现国际化健康生活享受。

10000㎡原生态湿地公园

可调节社区气候，慢跑运动，规划打造灯光秀，全新网红打卡地！

四大主题商街

四大主题商业街区，新潮业态和商业结构，打造全新消费体验时尚目的地。

无边际泳池

在一池蔚蓝中，感受城市、碧水与天的融合，获得一个安逸宁静空间。

项目介绍视频