万科500里笔记

万科·500里

会展旁·双地铁·百万方生活大盘

项目地址：云南·昆明·官渡区环湖东路与会展西路交汇处

【项目简介】

万科·500里，占据昆明城市南延发展的重心板块，滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置，是七彩国际社区的核心组成部分，以飞虎大道与环湖东路的双动脉交通干道，以及2/5号线的双地铁（建设中）优势，连接巫家坝、会展中心等城市热区。区域内入滇河道密集，湿地公园密布，生态居住环境主城难寻，通过周边教育、商业、会展产业、城市休闲旅游等，打造出500里滇池奔来眼底的全维度生活大盘。

【基本信息】

占地面积：约355亩

建筑面积：约85万㎡

容积率：3.60

建筑类别：板楼/高层

A1/A2为商业用地，A3-A7均为纯住宅地块

装修状况：高品质装修

总户数：1294户

物业产权：70年

总停车位：1500个机动车停车位

物业公司：万科物业

面积：110㎡-120㎡-130㎡-144㎡-169㎡-189㎡

在售组团

万科·500里丨南泽纪

以至臻装修，见豪宅精神

万科·500里丨南泽纪瞰海大平层

采用万科全新装修标准，健康环保、人性化细节设计

配置智能家居、中央空调、品牌洗碗机等全优装标

为城市中坚家庭带来更优越的品质栖居

在售组团

万科·500里丨晴澜集

为城市上升期家庭而定制的功能型住宅产品，在方正的产品内，保证每一寸空间都不被浪费。整体空间动静分离，110㎡设计中依然坚持每一种生活都不会被打扰，不但更好地保证了超强的使用功能，更重要的是为功能三房带来了更优的尺度与空间。建面约110-144㎡臻装宽居大宅。

——『万』『科』『五』『百』『里』——

城市观丨昆明发展新极，未来价值可期

依托昆明向南发展大势，占位会展中心-飞虎大道-滇池的主城重要板块，依托得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

中轴观丨城市中轴之上，优越栖居封面

飞虎大道作为南市重要发展轴，连接巫家坝、会展中心两大城市两大热区。环湖东路作为主城生态主轴，不仅连接主城、呈贡、更串联起众多的湿地、公园，形成交通、生态廊道，万科·500里立足于双轴交汇的重要位置，享城市发展红利，更得自然生态栖居。

生态观 | 主城生态高地，自然优居大境

项目占据主城滇池东北岸，周边分布有五甲塘、福保、星海湿地公园等，以及海东湿地、海埂公园、海河公园等众多生态群落为邻，区域入滇河道密集，河湖相连，随着滇池保护与生态绿廊的持续建设，将进一步提升公园绿地面积，成为城市真正的绿肺氧区。

交通观 | 地铁路网交汇，高效畅达全城

飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路等南市重要干道围绕，快速连接市中心、呈贡、车站机场等区域，约500米范围内，地铁2/5号线（建设中）在此设站，预计2022年内通车运行，区域更规划有地铁8号线，未来将形成三地铁，多干道的立体交通网络，便捷通达全城。

教育观 | 海派学校为邻，多龄段教育

昆明市上海师范大学附属官渡实验学校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，引入海派教育理念及强大教育资源，涵盖小学（公立）、初中、高中（国际高中部）的多龄段教育，总规模达到144班，现已正式开学上课。（二手房业主同享，详询置业顾问）

商业观 | 商业中心为邻，繁华商圈近享

紧邻王府井·滇池小镇，汇聚吃喝玩乐购全面业态，以及国际潮流品牌，全面满足消费所需，更有公园1903、万达广场、爱琴海、南亚风情第壹城等南市商圈覆盖，便捷直达。项目规划有沿街社区商业，连同周边的万科生活广场，近享城市繁华。

园林观 | 东方美学景观，沉浸诗意生活

汲取江南园林精髓，以无锡“寄畅园”为蓝本，复刻滇池湿地生态景观，打造“门-厅-庭-园-院”的五进式景观，引入活水形成中庭水景，并以桥、廊、亭、台等点缀其间，选取多种云南本土花木，形成四季不同的花期，更有儿童活动区，长者休憩区，运动健身区、宠物区等功能空间错落分布，全龄美好生活，尽在园中。

产品观 | 新中式大宅，更懂生活真意

万科·500里产品持续升级，以中式美学建筑围合式布局，形成通透的风光视野，板式建筑带来更方正的户型布局，全系产品均配置有大通厅、宽阳台、双卫生间、套房式主卧等，家中更多风光，生活随心宽享。更采用万科高标准装修，大品牌、智能化、人性细节考量、丰富配置等，带来奢适居住体验。

—『七『彩』『国』『际』『社』『区』—

云南万科2010年入滇，至今已11载有余，作为云南未来蓝图的建设者和参与者，万科始终沿着城市发展脉络，不断打磨，践行人居理想。

2016年起万科向南，已布局银海泊岸、翡翠滨江、大都会、500里、公园城市等项目，万科秉持着未来国际社区生活蓝本打造的美好愿景，顺着昆明向南发展大势，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区——七彩国际社区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

七彩国际社区北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸，基地面积约19平方公里，万科计划开发面积约3800余亩，定位打造春城对外开放的魅力窗口，中国先进城市的昆明样本，以人为本的友好城市典范。七彩国际社区整体规划依托生态自然及高端会务会展，融合生态居住、商务办公、酒店、公共服务等多元功能，打造七大场景——消费场景、商务场景、生态场景、文教场景、政务场景、居住场景、交通场景。

消费场景 

片区商业约200万方，万科从“人+产+城”的发展运营思路出发，全面布局城市级、区域级、社区型商圈，打造辐射整个昆明乃至面向全国的未来商业发展极核。

【城市级】沿公园城市项目旁滨河商业两侧规划打造70万方的城市级商业底盘——七彩天地（暂定名），基于新海河自然生态系统，落位2个购物中心、3个主题商业街区以及商业底商/盒子，目前首个组团已开工，计划24年底开业。

【区域级】除了万科打造的城市核心商业底盘，片区商业配套云集，如王府井滇池小镇、海乐城、南悦城等。

【社区级】银海泊岸项目计划打造片区首个七彩万科里，此外片区内目前以确定13个生鲜超市，后续将整合打造同一品牌、标准化运营模式的生鲜超市。

商务场景 

目前片区已规划城市能级办公写字楼东盟国际中心，云南万科总部中心现已明确落位七彩万科里A3地块，预计明年年底搬迁，后续将有更多万科上下游产业等落位于此。

生态场景 

文教场景 

片区拥有浓郁的人文气息以及丰富的教育资源，滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆、官渡古镇、昆明规划馆等多个城市文化地标环绕，且片区内商业规划用地中约20%均为文化用地，计划打造商业与文化艺术相融合的24小时全时态生活场景。另外片区内已建成学校约10所，待建设中小学教育用地10块，规划幼儿园43所，丰富优质的教育资源助力南市教育版图升级。

政务场景 

片区已有建成的六甲119指挥中心、云南省消防指挥中心、云南省国家安全局等，计划规划建设城市规划馆、政务接待会客厅、政务交流中心等。（预计规划，具体以实际呈现为准）

居住场景 

交通场景 

片区呈现“三横五纵”的立体交通网络，多条轨道交通线路，交通出行便利；未来将规划打造社区巴士以及健康慢行系统，以促进友好邻里氛围和生态低碳生活。

感谢您一直以来对万科的支持与认可，希望能为您的置业提供更专业的服务！欢迎您置业滇池畔，生活在昆明的山水繁华之间！