华侨城·公园悦府笔记

华侨城·公园悦府项目

地铁口！央企现房！ 水景公园洋房社区！

少量工抵房源

高层5500元/㎡起、洋房7300元/㎡起

额外赠送12万元家电大礼包，购房一步到位！！！

项目地址：昆明市晋宁区滇池南岸晋城龙潭路

项目信息

开发商：云南文滇置业有限公司

项目占地：95.99亩

建筑面积：25.5万方

商业：1500方

总栋数：20栋（高层10栋洋房10栋）

总户数：1605户

车位数：1280个

产权年限：70年（2018年8月2日-2088年8月2日）

楼间距：70米（前后距离）

楼层总高：30-32层

建筑风格：新中式风格

绿化率：40%（4.8万方的中央水景园林加上2万方的市政园林）

容积率：3.0

交房时间：一期 2021年8月 二期2022年7月

在售楼栋：本项目楼间距最宽及水系景观最好的的收官产品

城市价值：

项目品牌：

项目区位：

项目处于南滇池片区，是南部新城的核心区域。2018年及2019先后被国家确立为“国际旅游康养新区”和评选为“健康生活目的地”。湿度高于昆明主城区25%，森林覆盖率突破70%，全年空气质量优良天数达347天，这些数据充分说明南滇池片区是典型的高负氧离子，PM低于2.5的宜居环境，对于自住、养老、投资绝对是首选之地。

交通配套：

一横：指经三路，五分钟直抵滇池南岸，奢享三大湿地公园

多纵：地铁9号线、环湖南路、昆玉高速、南北大道、泛亚高铁

项目距离地铁9号线约200米，是真正的地铁物业；

地铁9号线下设南北大道，是双向四车道的城市快速路，15分钟连接呈贡；

项目距离昆玉高速富有收费站约400米，约20分钟直抵抚仙湖、40分钟直达昆明老城中心区；

泛亚高铁晋宁东站距离项目1500米，三小时内到普洱、西双版纳，是连接整个东南亚、南亚的跨国路线的第一站

医疗配套：

距离我们项目一路之隔的就是规划建设的晋宁区第二人民医院，预计投资8亿元按类三甲医院标准建设，同时该院将与华西医院合作，引入华西的医疗资源，将会成为我们业主最优质的健康保障。

教育配套：

在项目周边1公里范围内，拥有从幼儿园到中学的完整教育体系，自建9班幼儿园，中华小学、昆三中等名校云集，约20分钟直抵呈贡大学城，全龄教育助力孩子美好未来。

商业配套：

项目自带1500方商业 规划400平生鲜超市及社区医疗 便利店 餐饮 健身等 周边两公里有大型综合农贸市场 野生菌交易市场 三江超市 国美电器 苏宁电器等………

项目价值点：

实景现房：华侨城·公园悦府项目现目前已实景呈现，目前在售为本项目楼间距最宽及水系景观最好的的收官产品，项目整体占地95.99亩，是现有仅存高低配低密洋房社区，也是晋宁唯一一个高低配低密洋房社区，未来政府不在审批此类型的社区，所以公园悦府项目的房源属于不可复制的稀缺资源，购入即是升值。

项目规划共20栋，其中10栋高层和10栋花园洋房，均为全明南北通透户型，且所有房源均坐北朝南，在售高层户型77-127平的两房和三房户型，洋房133-143的三房和四房户型，户户设有超大景观阳台。楼栋外立面采用的是新中式的建筑风格相搭配，简约大气。所有楼栋均为双入户大堂设计，尊贵大气，让业主有归家仪式感，中央水景会客厅，是风景里的生活社交场，是您会客、休闲的绝佳场所，亲朋好友做客有尊崇感，您也倍有面子。

园林景观上，项目外围30亩约2万方市政公园环绕，项目内部打造了约4.8万方水景园林，耗资2500万匠心铸就了“悦府九境”多重立体水系景观，移步易景，一年四季景不同，真正做到家在公园里，景在你窗前，带给您出则绿意环绕，入则水榭繁花的诗意山居体验。小区内部设有绿色环形健康跑道，加之全年段娱乐健身设施，社区配套周界防范系统，户内安防系统、生活安心安全无忧，电梯五方对讲系统、“四网合一”网络等系统轻松开启智能全系体验。

物业服务上，华侨城物业（集团）成立于1995年12月，已成立27年，是首批获得国家物业管理一级企业，华侨城专属全系物业服务业资质以及深圳市物业管理企业甲级资质，提供一应俱全的生活居家升级服务体验。专属楼栋管家、设备维修、增值生活服务、侨城汇智能APP构建一站式有保障的社区生活综合服务平台，让生活更轻松，出门放心，回家舒心。

业主质素上，正所谓孟母三迁，只为择邻而居。本案业主大部分为学校、医院、政企单位工作人员，多数为高素质人群，居住群体不复杂，后期对居住品质维护和邻居人群圈层可以得到保障，为您的孩子提供到良好的人居环境。

后期投资空间上，本案央企开发商，自持物业，园区景观的观赏效果和维护效果好，所居业主为高素质人群，加之属于地铁物业、所以未来二手房出售快，价格也会必然会更高，如果您考虑购房投资，华侨城也为您提供了升值保障。

在售面积：

高层77㎡、90㎡、108㎡、127㎡、113㎡； 

77㎡（两室两厅一厨一卫一阳台）

90㎡（三室两厅一厨一卫一阳台）

108㎡（三室两厅一厨两卫两阳台）

113㎡（三室两厅一厨两卫两阳台）

127㎡（三室两厅一厨两卫两阳台）

洋房133㎡、143㎡；

133㎡（三室两厅一厨两卫一阳台）

143㎡（四室两厅一厨两卫一阳台）

户型图

样板间图