中铁建山语桃源笔记

【中铁建·山语桃源】项目资料

项目位置位于锦绣大街与清河路交汇处

在售面积 117-270㎡ 成交均价 8300元/㎡-21600元/㎡ 

区位展示图

占地面积：总占地面积630亩

绿化：45% 绿地率：40% 

容积率：1.26 建筑密度：22%

洋房

在售户型： 

洋房：117㎡/128㎡/143㎡/203㎡

交房时间：一期A1/A2地块2021年年底交付，二期23年6月交付

交房标准：毛坯交付

产权年限：70年

总高：8层

梯户比：1T2户

绿化率：40％

车位比：1：1.4

物业费：3.2元/㎡

均价：12500/㎡起

贷款：首付首套最低25％

主力户型面积：117㎡-128㎡-143㎡-203㎡

117㎡：三房两厅两卫一厨

128㎡：三房两厅两卫一厨

143㎡:四房两厅两卫一厨

203㎡:四房两厅两卫一厨

户型图展示：

叠院 （G1 G2户型）

价格240万/套-450万/套

花园约40平—90平

物业费3.3元/平

合院 户型图（建面260平，实得470平）

价格630万/套-700万/套

物业费5.8元/平

周边学校配套：幼儿园:昆明呈贡风华幼儿园，昆明新都第一幼儿园，小学:中华小学，师大附小七彩云南校区，呈贡新区第一小学，中学：昆明市第三中学，昆明市呈贡区第一中学，衡水实验中学。

项目学区房：预计最大一项签约60班师专附小 项目内部规划3所幼儿园

医院配套：1.云大医院呈贡分院 2.呈贡区人民医院3.昆明市中医院

交通配套：距离高铁南站1.5公里 昆明长水机场沿渝昆高速车程35分钟 附近地铁分别是 宜和路站和白龙潭站 走路15分钟车程 后期规划周边有10余部公交站

商业配套：3公里范围内四大商业中心环抱七彩云南第壹城，置信商业广场，百大新都会和新城吾悦广场，项目周边1公里范围内同时规划3大商业街区。

雁来湖在售户型图及样板间视频

一、二期 2D地块一览图

二、在售户型

1.合院99㎡，不带地下室（实得260）总价180-190万。

117不带地下室（实得300）总价200-220万。

117带地下室（实得380左右）总价210-230万

实景图

样板间视频

2.高层78-95-112，单价6000左右