卓越滇池晴翠项目资料

卓越滇池晴翠项目资料

项目地址：呈贡区环湖东路与石龙路交叉

项目概况：

开发商：卓越置业集团有限公司，简称卓越集团1996年成立于深圳。经过二十余年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局22个一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业领先地位。2016年，卓越集团以325亿元的销售额位列中国房地产销售榜第40位，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”；连续14年入选 “中国房地产百强企业”位列第22位；荣获“中国商业地产3强”称号。【卓越滇池晴翠】作为卓越首入昆明的作品，立基湾派豪宅专家卓越品牌实力背书，项目规划了叠拼、合院、洋房、高层等多种产品，将为春城打造一个真正懂得人居需求的百万方轻奢豪宅大城，成就昆明南延新豪奢住区。共分为16个地块进行开发建设，建成可容纳4983户家庭居住于此，车位7685个

卓越滇池晴翠

建筑类型：合院、洋房、高层

占地面积：560亩

建筑面积：148万方

容 积 率：2.81%

绿 地 率：38.29%，

装修状况：毛坯

产权年限：70年

交房时间：2023年6月30日

物业费：

高层2.46元/平/月

小高层2.8元/平/月

合院3.8元/平/月

洋房3.2元/平/月

车位配比：1：1.1

样板间户型：

88㎡-105㎡-115㎡-125㎡

产品：

【高层】：

88㎡、103㎡、105㎡、125㎡

【洋房】：103㎡、111㎡、136㎡

【小高层】：115㎡、135㎡

【合院】：185㎡、200㎡

价格：

高层13000元起/平，

洋房16000～25000元起/平，

别墅600万元～800万元/套

首次开盘销售时间：

预计2021年6月底（A7、A8、A9地块）

在售地块：A9，A8，A7

不支持公积金

首付比例：25%起

洋房：12%-16%

高层：23%

项目区位图：

项目配套（交通、教育、商业、资源、医疗）

交通：三横、五纵；双地铁口覆盖+环滇轻轨；

以项目为中心，周边已经形成三横四纵的道路交通网络。

三横为：金桂街、石龙路、春融街；

五纵为：环湖东路、古滇路、兴呈路、昆磨高速，彩云中路。以上道路交通网络汇集连接南市区及呈贡新城的主要交通干道，完全满足今后日常出行交通的通达与便利。

其次，地铁4号线双口岸覆盖，项目南侧距离古城站仅约20米不到，距离梅子村站约450米

教育配套：一站式教育资源，全方位覆盖

以项目为中心的5公里范围内，各类优质学校多达约20余所，从幼儿园至高中以及大学等各类学校均有分布。（例如：中华小学、师专附小、呈贡一小、呈贡一中、云大附中、昆三中）等优质学府供您挑选。

除此之外，项目内部还配有两所幼儿园和一块小学规划用地配套，给未来有就学需求的业主们提供了绝佳的便利。设想下未来我们的业主不用再天不亮就带着幼小的子女早起赶路，或是雨季放学时校门口拥堵时的窘迫。这里可谓是集合教育资源和就学便利二合一的不二之选

生态资源：五大湿地环伺，坐拥美丽资源

项目坐拥五大湿地公园（海东湿地公园、王官湿地公园、斗南湿地公园、滇池生态湿地公园、捞鱼河湿地公园）湿地属于真正的城市绿肺(湿地作用：湿地有着地球之肾的美誉，它所产生的负氧离子能够调节气候温差和空气净化，能够促进人体的新陈代谢和缓解疲劳等一系列天然功效。如果我们每天吸入适量的负痒离子，持之以恒对身体健康大有裨益：使人精力旺盛，消除疲劳和倦怠，提高工作效率，改善睡眠，消除神经衰弱，降低疾病发病率，还能预防感冒和呼吸道疾病)未来居宅在此，出门步行约10分钟即可到达旁边的斗南湿地公园和滇池生态湿地公园，生活在纯天然的大氧吧之中无论是休闲、健身或者周末假期时间邀约三五亲朋好友来一场家门口的湖滨之旅，那绝对是羡煞旁人而不动声色。

商业配套：三大成熟商圈环绕

项目周边还有三大繁华的商圈资源环绕，解决您休闲、购物、商务、约会等需求。项目的东北方集成了多个购物广场和商业配套，从项目出发驾车约15分钟即可到达七彩云南第一城，以及驼峰街的万达广场（地铁4号线，10分钟路程无缝直达），还有兴呈路的沃尔玛购物公园和新城吾悦广场等知名商业，向西出发约15分钟即可到达滇池国际会展中心的奥特莱斯购物商圈。向西北出发约20分钟即可到达世纪城及新螺狮湾商圈。以上商圈均已投入使用，也是距离项目最近的位置，多个商圈资源为您的生活需求提供了多维度的需求和选择。

除此之外项目自身还配有两块商业用地的配套，我们卓越地产在商业的规划和运营等综合实力排名国内前三，对于商业的规划有着卓越的实力，未来社区商业采用多元化的社区商业与功能，为社区提供了繁华的商业氛围，无需远行家门口即能满足您的日常生活所需。

医疗配套：配备健康医疗圈

医疗配套环境，如：呈贡妇幼保健院、延安医院（它是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的三级综合医院）；昆明医科大学第一附属医院（它是位列中国医院影响力排名榜第43位）；昆明市中医医院等，以上医院均是二、三级甲级类别的医院可供选择。上述医院就在附近。

内部配套：卓越智慧社区打造（引进阿里云IoT平台)

(拓展：阿里云iot平台是集合人工AI智能/大数据计算/云端一体化/安全的物联网基础平台和内容服务能力平台。优势：千万级数据并发，金融级数据加密，先进的 AI算法、强兼容性边缘整合云方案）

地块分布图：

A9地块（高层）

地块规划有5栋住宅。其中9-1栋33层，9-2栋30层，9-3栋32层，9-4栋30层，9-5栋18层，A9地块总户数为658户。

首期推出1、2、4栋，产品为88㎡、103㎡、105㎡、125㎡四个户型，其中2T4楼层为30-33层，产品为105㎡、125㎡；2T6楼层为18层，产品为88㎡、103㎡。

A8地块（洋房）

地块规划有10栋住宅，其中8-1栋~8-5栋、8-8栋~8-10栋每栋为11层洋房，8-6栋及8-7栋20层，，本地块总户数513户。

首推2、3栋，产品为103㎡、111㎡、136㎡三个户型，单层层高2.9m。

A7地块（合院+高层）

地块规划有9栋住宅，其中7-1栋~7-6栋每栋3层，7-7栋为19层，7-8栋为20层，7-9栋为20层，总户数为238户。

首期合院推出32套，1、2、3栋，以及7-9栋20层高层，合院产品为185㎡及200㎡两个户型，高层产品为115㎡、135㎡两个户型；合院单层层高为3-3.3m，高层单层层高2.9m。