筑友双河湾笔记

南市区红盘 当选筑友双河湾璟樾

带学位|精装修|准现房|度假区核心地铁物业

开发商：云南金岸房地产开发有限公司

投资商：筑友地产

项目地址：中国·昆明·滇池旅游度假区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁） 

滇池度假区门户|昆明发展新格局

云南发展靠滇中，滇中发展靠昆明，昆明南市不断发展迭变，一跃成为昆明城市新格局，项目位于昆明南市滇池国家旅游度假区门户位置，滇池度假区在昆明人心中一直就是城市宜居宝地以及昆明公认的富人区，各类高端物业矗立，筑友双河湾以总占地约2026亩，总建筑面积约270万平方米的恢宏体量，以全配套的醇熟资源，匠心打造一个城市的湾区综合体。

总规划用地：2026亩 

总建筑面积：270万方 

双河湾区位图 

筑友双河湾【璟樾】·九大硬核理由

一、千亩湾区大盘 坐拥稀贵生态资源——主城离滇池最近的千亩大盘，坐享稀贵生态资源

【璟樾】以优越的天际线远眺西山，对话滇池，部分产品可观山揽滇，臻享西山滇池生态资源

实拍图

二、三条地铁线路 出行更便捷——2、5、7号线，三地铁接驳，在售【璟樾】项目仅500米即可直达5号线庄家塘地铁站，地铁物业，增值不设限

意境图

三、四大商圈环伺 生活更都会——坐拥爱琴海、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城四大旗舰商圈，购物娱乐，便捷舒适生活

项目周边更有家乐福、大润发、麦德龙、沃尔玛等多家大型商超簇拥，繁华商业，尽享便利。

意境图

四、三大三甲医院 健康有保障——一路之隔便是同仁医院，1.5KM范围内昆明市儿童医院、云南省中医医院等三所三甲医院配套，为您健康保驾护航

意境图

五、10万㎡商业综合体 下楼享繁华——于项目A1地块打造约10万㎡商业湾区大型商业综合体，据悉目前筑友地产正不断与国内前三甲的大型商业开发运营企业沟通寻求合作，致力于将A1地块打造为辐射南亚、东南亚的品质繁华商业中心，给予业主不一样的都会繁华生活

意境图

六、家门口的教育配套 一站式教育体验——项目自带207班教育配套，幼、小、初、高全龄覆盖，优享双河湾全龄段教育资源，品质育儿与优越生活挂钩，承优启蒙之樾立湾区

1、西山金岸幼儿园（原云南省委机关幼儿园）

实拍图

源自正统：经验丰富、育儿首选

云南省一级三等幼儿园、云南省园长培训基地

办学规模：环境优美、设备齐全

占地约11.27亩，总建筑面积7943.38㎡，共21班

办学荣誉：优质育儿、购房即享

《爱国启蒙教育全国示范园》、《蒙特梭利教学教具研究发展中心示范园》《国家教育部幼儿园园长培训中心实践教学基地》等

2、昆明滇池国家旅游度假区第二小学（拥金路校区）

实拍图

公办小学：优质教育，品质保障

公立公办小学、一流设施设备打造的现代化学校

办学规模：设备完善，设施齐全

占地约113.71亩，建筑面积约6862.32㎡，共66个班办学规模

办学理念：承优选优，成功彼岸

生活中发现，发现中成长

3、西山金岸中学（原昆一中金岸中学）

实拍图

百年名校：莘莘学子，教育摇篮

百年历史，首创于1905年，前身为“省会中学堂”

由筑友地产全额出资

民办公助——云南优质民办教育品牌

小学、初中、高中12年一贯制教育服务体系

教学规模：设备完善，设施齐全

占地50694㎡，西山金岸中学共66个班，其中初中36个班，高中30个班

办学成绩：满园桃李，果实飘香

低进高出、中进优出；中考成绩逐年攀升；每年超过60%的初中毕业生考入一级高（完）中；每年90%的高中毕业生达到本科录取线

七、品牌实力兑现 置业更安心——筑友·双河湾【璟樾】，18个月17个楼栋全面封顶，品牌实力兑现，准现房在售，无忧置业湾区

效果图

实拍图

八、业主私人会所 生活更惬意——【璟樾】配有专享私人会所，茶吧、书吧、宴会厅等多功能配套一应俱全，品质生活，置业即享

会所效果图

会所效果图

九、精装双入户大堂 归家更尊崇——双入户大堂，为您量身定制高品质星级入户体验

意境图

筑友双河湾【璟樾】

基本信息

总规划用地：约105亩

总建筑面积：约42万方 

容积率：4.3

建筑密度：约22%

绿地率：约40%

主推楼栋

【3#、4#楼栋】靠近社区主入口，采光视野俱佳，部分户型可观滇池，少量118㎡及98㎡、131㎡户型在售，近日重磅加推127户型，6.7米超大观滇视野，奢侈3+1室户型设计，满足不同生活所需

【10#楼栋】楼王位置，北边是中央主景观，东临河道景观，采光视野俱佳，3T4户，端头144㎡、143㎡户型可电梯入户，超宽楼间距，通风较好

【9#楼栋】既靠近社区主入口，也靠近中央主景观，部分户型可观滇池，近日重磅加推136㎡户型，纯端头，4+1室，满足三代同堂所需，三阳台设计，采光通风效果好

【16#楼栋】东临河道景观，周围无遮挡，多个户型可观滇，2T5户，少量98㎡、127㎡户型在售

【璟樾】地块楼栋图

卓越户型设计 升级奢居空间 

宽幕大阳台、揽景大飘窗、步入式衣帽间、大尺度横厅设计、电梯入户

卓越的户型产品 潮鸣品质生活 

华宅之樾立湾区 

建面约88-143㎡藏品级华宅 

湾区实景准现房 火热销售中 

实拍图

户型展示：

交房时间：2023 年年底

湾区河畔·学府大城·精工府邸

湾区红盘 火热销售中

ADD : 中国·昆明·滇池旅游度假区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）