雁来湖小镇笔记

有一种生活叫雁来湖

约5800亩 城市理想生活栖息地

【项目概况】

物业：融创物业，物业费 4.5 元/㎡

层高：合院3.3米层高，吊层3.2-3.4米层高

总户数： 1258户（含合院、高层、洋房）

车位比：1:3

产品：合院

在售户型：99㎡、117㎡；

交房时间：毛坯交房，交付时间2023年

雁来湖小镇实拍图

🏗【国企护航】🏗

双国企护航，交付保障

云南省滇中产业发展集团有限责任公司

云南省滇中产业发展集团有限责任公司是按照云南省委、省政府为加快滇中新区发展，按照“政府主导、市场运作、精简高效”原则，成立的省属国有企业。

中合联宇股份有限公司

中合联宇股份有限公司是由中国供销集团和中国烟草总公司共同出资成立的一家专注于房地产开发的国有大型股份制企业。

项目效果图

🏞【环境配套】🏞

● 雁来湖项目位于昆明西侧，依西山，伴滇池，距离昆明主城区直线距离约7公里；

● 项目周边植被茂盛，森林覆盖率约达70%，依山傍水，四季如春；

● 全年空气质量优良率约90%，负氧离子充足，更适宜康养居住；

● 项目及项目周边拥有约百万方天然水域，近山亲水，空气宜人；

雁来湖小镇实拍图

 【交通配套】 

● 昆明西收费站搬迁，新安石公路贯通，构建30分钟生活圈。

● 杭瑞高速开通，连通昆明主城交通路网，形成了太平交通闭环。

● 2025年轻轨建成后将与已通车的地铁3号线连接，届时将实现安宁片区到昆明主城轨道交通网络连接。

【教育配套】

● 项目毗邻云南财经大学安宁校区，目前校区已经开学，书香浸墨，教育氛围浓厚。

● 项目已签约安宁中学，规划为15年一贯制公办教育，从幼儿园到高中，全周期教育护航成长，铸就湖山间的教育大城。

意境图 图片来源于：Pexels

 【医疗配套】 

● 围绕“康、养、食、娱、居”，全方位提供“健康管理”、“医疗康复”、“养老服务”、“社区同乐”四大核心服务，让居者享受最暖心的养老服务。

● 新昆华医院距离融创·雁来湖小镇约8公里，是集基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、教学科研、医疗国际交流与合作为一体的大型三级甲综合性医院。

意境图 图片来源于：Pexels

 【商业配套】 

约66万方全维三级商业体 迭代繁华新发展

● 规划约66万㎡集中商业、亲水风情商业街、缤纷社区底商全系业主商业系统，满足业主日常所需，再创全维商业大盘。

雁来湖小镇大象好在咖啡厅实拍图

雁来湖小镇大象好在咖啡厅实拍图

● 项目滨湖商业配套已经初步呈现，目前大象好在咖啡已经入驻，湖山美食馆已呈现、激情桨板已呈现、Sais城市营地已呈现，咔咔户外写生即将呈现。

 【景观配套】 

● 项目周边规划约1200亩左右的绿廊公园，利用天然水系及水体打造“井字型”景观带，将自然与社区，社区与配套全面串联，形成独属于山湖林海间的山水构架，更有二十余处主题公园塑造，诠释康养真谛，把家搬到公园里。

雁来湖小镇规划总图

雁来湖小镇实拍图

雁来湖小镇实拍图

雁来湖小镇实拍图

● 结合水系景观，规划打造多个特色全民的运动公园，以及适合青少年的无动力水上乐园，以光影八景（阳光草坪、阳光沙滩、沙滩水吧、滨水步道、湿地景观、感观花园、森林书吧等）构建雁来湖水系景观带。

🏡【合院产品】🏡

隐于森林的美景之屋 藏匿湖畔的一院美好

建面约99-117㎡合院产品

雁来湖小镇合院产品效果图

● 简约有致，南北布局，度假系灵动设计，生活即是度假；

雁来湖小镇合院产品效果图

● 低密布局，容积率仅约0.8，自在静享悠居岁月；

● 迭代合院产品，创新吊层设计，多变格局，营造丰富居家内涵；

雁来湖小镇合院产品效果图

● 超大星空露台，约270°观景露台，揽湖山盛景，品四季之味；

● 轩阔草坪空间，最大约61㎡，肆意耕耘一家人的春夏秋冬；

🏡建面约99-117㎡迭代新品合院 全城争藏

入户大门效果图

景观节点效果图

合院巷道空间效果图

项目景观规划总图

桨板俱乐部实拍图

项目休闲度假实拍图