金地云海湾笔记

▷▷金地·云海湾┈ ═✦

金地·云海湾项目由中国房企10强金地集团，携手央企中国交建和国企海口水务集团，三大巨擎联袂打造。

项目站位大国风口海南自贸港先行示范区——江东新区，荟萃一城精粹资源，为海口打造一座先于时代的城市商业综合体，成就大热江东的封面力作。

（项目意向鸟瞰效果图）

『城市万象潮 起于云海湾』

项目名称：金地·云海湾

开发商：金地集团 X 中国交建 X 海口水务集团

物业公司：金地物业

建筑类型：商办产品

占地面积：约152亩

容 积 率：1.5

绿 化 率：＞25%

项目地址：海口市江东新区海榆东线西侧

（项目区位图）

『丰盛城市场域 便捷触手可及』

三维立体交通 通达世界

距美兰国际机场——约2公里

距环城高速——约500米，可经由G98环岛高速遍览全岛 

距公交站——约820米

优质医疗配套 时刻守护健康

海南省中医院江东新院（三甲）

海口市妇幼保健院江东新院（在建）

海南医学院第一附属医院江东新院区（拟建中）

丰富教育资源 起步锦绣前程

英国哈罗公学

海南师范大学

海南师范大学附属中学

北京师范大学海口附属中学

海口市林昌小学及配套幼儿园（在建中）

海口江东枫叶国际学校

成熟生活配套 全消费立体场景

鸿洲埃德瑞皇家园林五星酒店

美兰国际机场免税店

全球消费精品展示中心

绿地购物中心

『建筑美学·将城市的文化基因 融入现代建筑语言』

金地·云海湾模拟贝壳的形态归纳高层体量，参照巴黎的城市形态，赋予建筑“私人-公关”的多重价值，将海口骑楼老街的形态雕刻与低密合院，让文化符号与使用功能相融合，为使用者创造多元场景，鼓励交流，倡导互动，是金地·云海湾在建筑设计上的独到初心。

（意向效果图）

『景观美学·雨林中的人生乐园，云海里的灵动秀场』

金地·云海湾以“云海森活，摩登雨林”为设计概念，结合“海纳百川”的文化理念和“热带雨林”的景观特色，综合打造【潮海觅境】、【云岛漫游】、【谧氧庭院】、【乐活云谷】四大主题区域，将海岛的城市记忆与雨林的度假风情延续进景观，打造一个云海中的生活秀场。

（鸟瞰手绘图）

潮海觅境 

一步一新的海岛“新”视野

将雨林空间叠加“互动、想象、参与”功能，以“寓教于乐”的形式，开启全“新”视野。

（项目实拍图）

云岛漫游 

乐趣无限的海岛探险区

云岛漫游规划了“一轴两园七中庭”，每一个中庭景观都是一处密林，中庭与中庭之间，穿插全龄活动区与泳池区，行走在本区域，满目皆绿，仿佛穿过雨林。

（效果图）

谧氧庭院 

静享海岛惬意时光

低层商业区以三条景观轴组成景观主道，串联四大花园空间与多个巷道，自由的植物层次架构起轻松的度假氛围。

（效果图）

乐活云谷 

艺术融合的互动空间

该区域融入了生态办公的理念，造艺术休闲景观桌提供户外交流空间，融入全龄化使用功能，并通过灯光、叠水幕墙等提升空间氛围。

（效果图）

『大美云海湾 高品质艺术体验场』

金地集团以水为笔，以柔美的线条，勾画出云海湾的现代艺术感，为自贸港政策下奔赴江东的世界岛民，带来极致美的享受。

（云海·美术馆外部实景图）

（云海·美术馆内部实景图）

『创新灵动商办产品 有想象力的空间』

金地·云海湾户型匠作面积约43-65㎡、80-100㎡、约5.4米层高的宽景商业，享受南渡江美景和良好朝向。

（宽景商业外立面效果图）

金地·云海湾户型匠作面积约110-125㎡，首层约6米，二层约5.4米层高的低密商业，坐享舒适而优雅的空间。

（低密商业鸟瞰效果图）

（低密商业外立面效果图）

（低密商业实拍图）

金地·云海湾户型匠作面积约150-160㎡，约4.5米层高的平层办公，坐享自然舒适的办公空间。

（平层办公外立面效果图）

户型鉴赏

冲浪秀场 建筑面积约40㎡

户型亮点：

灵动空间，设计紧凑，精巧实用

功能分区明确，小面积大作为

约5.4米挑空区，通透明亮，尽享阳光

（室内实拍图）

冲浪秀场 建筑面积约42㎡

花样年华 建筑面积约45㎡

户型亮点：

高性能舒适价值，分寸必要

布局合理，满足功能需求

约5.4米挑空区，通透明亮，尽享阳光

（室内实拍图）

花样年华 建筑面积约45㎡

禅茶一味 建筑面积约60㎡

户型亮点：

全明优尚，自由格调

富有空间感的设计布局，打造弹性空间

约5.4米挑空区，通透明亮，尽享阳光

（室内实拍图）

禅茶一味 建筑面积约65㎡

海湾秘境企业会所 建筑面积约110-125㎡

户型亮点：

方正通透 阳光流连 清风婉转

空间充裕 自由格调 舒展身心

阔绰空间 拓展更多休闲

（室内效果图）

海湾秘境游艇会所 建筑面积约125㎡

金地集团，厚积三十余载，自1988年创立，2001年在上交所上市（600383.SH），现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司业务面向海内外，覆盖中国7大区域，65余座城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。在财务上始终恪守安全底线，“三条红线”始终稳居绿档。

『国家一级物业，丰富你的海岛体验』

金地物业--不仅是国家一级物业，更让生活增值添声色

金地物业将满足金地·云海湾业主不同需求，提供定制化增值物业服务，让你的海岛体验有声有色。 

物业租赁服务、车辆服务、保健服务、餐饮服务、保洁服务、家居类服务

（图片来源网络，如有侵权请联系删除）

金地旅居--不仅是高端旅居产业体系，更有定制化度假体验服务

金地·云海湾嫁接金地旅居业务，引入金地高端旅居产业体系，更为业主提供定制化旅居度假服务。

旅游服务：邮轮游、研学游、旅拍游等

商旅服务：酒店、机票、团建、会议等

康养服务：海南各康养基地康养、博鳌乐城医疗服务

特色生鲜：直供精品热带水果、精选南中国干海鲜、全球优质进口生鲜

（图片来源网络，如有侵权请联系删除）

博鳌康养--只属于自贸港的云健康定制方案

金地·云海依托博鳌乐城医疗产业基础，引进先进医学疗法，提供高端定制的健康管理服务；金地·云海湾还有博鳌乐城国际医疗区的直达车，每时每刻，守护健康。

（图片来源网络，如有侵权请联系删除）

高净水质--125项净化处理，国际一流水质

金地·云海湾将落位国内首个下沉式自来水厂——海口江东新区高品质饮用水水厂，也即是江东新区供水的第一站。该水厂采用国际领先全流程水处理工艺，比现行国家标准多出19项，达到125项，属于国内领先、国际一流的饮用水标准。（信息来源3）

（图片来源网络，如有侵权请联系删除）

温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，一切图文资料、规划设计以政府最终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为准。项目预售证号：【2021】海房预字（0212）号。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新的资料。制作时间：2022年6月