龙湖青云赋笔记

龙湖·青云赋项目笔记

项目基础信息：

项目位置：云大附中星耀学校（高中部）旁

占地面积：40.58亩

产权年限：70年

开发商：云南盛俊房地产开发有限公司

批地时间：2019年6月

‍‍‍梯户比：2T5H

公摊：23%

绿地率：40%

容积率：5.13

物业费：2.9元

物业：俊发物业

总套数：1169套，首开165套

车位比：1：1.18

项目栋数：7栋

在售产品：住宅，3栋

层高：34层

装标：2000元

在售户型：91/112/125/131㎡

①号房：131㎡，南北通透

②、③号房：112㎡，南偏东

⑤号房：125㎡，南偏东

⑥号房：91㎡，西偏南

交付标准： 精装交付

交房时间：2025年12月底交付

楼栋分布图

【在昆明，你可以永远相信龙湖】

龙湖在云南，13载砥砺深耕与城市共生长。精心雕琢每一个人居作品，先后进驻玉溪、昆明等多个城市,落地10余个品质项目，依托高品质产品力和兑现力，获得广大业主高度认可。

【龙湖智造未来城市】

龙湖龙智造作为龙湖旗下的智慧营造品牌，为项目提供建造管理与营销服务，将按照龙湖产品、工艺标准开发建造，承袭龙湖的产品力，智造未来城市，创造美好生活。

【云大附中星耀学校|全链式教育圈在侧】

龙湖·青云赋毗邻云附星耀小、初、高教育链，窗外就是名校主场，近距离感受学霸氛围。

云大附中星耀学校高中部，距离项目约200米

云大附中星耀学校初中部，距离项目约2.2km

云大附中星耀学校小学部，距离项目约0.9km

【配套集群 大城繁华一站即享】

【三圈共融】“三圈一体化”，南市三大核心交汇共融，擎启板块价值飞升，立序昆明新发展极

【一湖五湿地】宝丰湿地公园等著极环湖高阶生态人居范本

【四大地标】云南省博物馆、大剧院、文学艺术馆、官渡古镇四大省级地标，绘就昆明文脉“天际线”

【五大商圈】新螺蛳湾、体育城、世纪城、海乐世界等五大成熟商圈，无忧生活一站享

【四大医养】昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医医院等四大医疗配套，护航全家健康

【多维交通】五横四纵两轨，多维高效交通路网，执掌城市加速度，瞬达全城

【龙湖·青云赋建面约88-137㎡臻装平层】

项目围合布局,超大视野大中庭,外立面底座采用海蓝宝石材，搭配深灰色和米白色质感涂料，灰色金属线条，双层中空LOW-E玻璃等，尽显高奢形象

（意境创想图）

两轴三院五园，打造世界美学园林

两轴（双仪）：归家之仪，归家礼序之极致；礼教之仪，诗书传家礼教之昌盛

三院：特色IP主题儿童乐园；自由林下疗愈氧吧；学樘生活晨读花园

五园：五大定制宅间花园——引林入园，移步异景，打造全年龄、全时段的家庭交融空间

（意境创想图）

精装细节：采用“五大善住体系”营造豪宅的奢华品质

善品质，甄选知名品牌，满足您对高品质生活的要求

善收纳，约114项人性化细节，真正做到美感与实用性

善安康，精研各种细节，为您的品质生活保驾护航

善交融，人性化居住考量，极简美学设计，懂您的社交之需

善便捷，各类巧思设计，方便生活所需，落实每个细节

（意境创想图）

【户型图】