申亚金融大厦笔记

申亚金融大厦

经济技术指标：

规划用地面积：10530㎡

总建筑面积：74643㎡

开发商：海南申亚东岸投资有限公司

设计团队：丹麦SHL建筑事务所

建筑风格：北欧简约、智慧楼宇

项目定位：金融中心 时代前沿

建筑高度：80米

层数：地下3层，地上18层

 标准层面积：2420㎡

层高：

① 大堂1~2层挑空10.5米

② 标准层和花园层层高4.2米-4.5米，

17、18层层高4.5米

 容积率：4.5

绿化率：25%

电梯: 主楼八部高速客梯，一部VIP高速客梯，一部货梯。国际一线品牌蒂森克虏伯电梯。

交房日期：2024年12月

项目简介：

申亚金融大厦由海派文化地产先锋上海申亚集团耕耘开发，于2019年竞拍取得三亚总部经济区首批挂牌地块，为海南自贸港建设起到先锋表率作用。项目位于海南自贸港三亚东岸总部经济区迎宾路核心位置，毗邻东岸湿地公园和大悦城购物中心，将打造成三亚独特海派血统的金融地标建筑。

5A级写字楼┆多功能复合型┆智慧楼宇

花园式办公┆下沉商业广场

【海南自贸港 国家战略】

海南自贸港发展规划

海南自贸港税收政策对比

三亚中央商务和总部经济区

【项目核芯价值】

【项目区位】

交通引擎，陆海空畅通便捷

陆：位于迎宾路主干道核芯，距环岛东线高速仅约3公里，距三亚动车站约5公里。

海：距三亚湾约4公里，直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里。

空：直线距离凤凰机场约13公里。

【项目鸟瞰图】

【项目效果图】

【项目愿景】

【设计理念】

风格定位：北欧简约 

设计手法：简洁形体、韵律立面

主要材料：LOW-E玻璃、铝板幕墙

泛光照明：夜间通过室外楼体泛光勾勒项目体态，丰富项目氛围，打造变化多姿的CBD地标项目。

【设计亮点】

现代简洁的建筑形体   垂直生态的景观空间

灵活高效的办公空间   生态交互的室内共享

绿色生态的室外景观   活力多样的商业街区

【项目总平面彩图】

【项目地下一层】

独特的下沉式庭院，商业配套/轻重餐饮、超市、美食档口多业态组合大布局开间。

【项目一层】

建面约343-1393㎡艺术商街

【项目二层】

建面约230-1560㎡文化商街

【项目三层】

一半写字楼，一半商业街区，配套超1000㎡屋顶花园，办公生活两不误。

商业部分建面约90-667㎡复合商街

办公部分建面约83-567㎡特色办公

【项目主楼标准层】

建面约156-447㎡企业家公馆

【项目主楼花园层】

花园层4层平面图

花园层7、13层平面图

花园层10、16层平面图

建面约156-447㎡生态办公

地址：三亚CBD·迎宾路·中央商务区

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2、本资料所示房屋尺寸大小，软装及硬装陈设、摆设等仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等差别，结果、面积等可能不同，实际以最终买卖双方签署的《商品房买卖合同》之约定为准；

3、本资料对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为开发商对此作出了承诺。

4、开发商海南申亚东岸投资有限公司在法律允许的范围内有最终解释权。

5、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。

本资料绘制日期：2022年12月21日