中鼎瓏璟笔记

中式府院 文昌標杆

⛩ 中鼎·瓏璟 ⛩

中鼎·瓏璟是海南中鼎集团斥巨资打造的新中式高端人文社区，落笔文昌国际航天新城。

依托“海澄文定”综合经济圈（即海口、澄迈、文昌、定安一体化发展，以海口为核心延伸西线、中线、东线三个城市，是自贸港产业落地先行区），文昌作为海南12个重点园区之一，建设文昌国际航天城以航天科技为主导，重点发展航天发射及配套服务，航天高端产品研发制造，航天大数据开发应用，国际航天交流合作以及“航天+”涉及的教育、金融、会展、旅游、生命科学等产业。文昌三面环海，拥有海南最长278.5公里纯氧海岸线，年平均温度只有23.9℃，是海南首选的旅游之城。

（"海澄文定"综合经济圈）

项目信息：

【建筑类型】板式小高层、洋房、叠拼别墅

【占地面积】约100亩（文昌主城区）

【总建筑面积】10万㎡

【容积率】1.2（文昌最低）

【建筑密度】17%（舒适度高）

【绿地率】40.53%（主城区环境最美）

【车位】共计603个，地面90个/地下室513个（逾1:1）（人车分流）

【总栋数/户数】15栋楼/共计563户（纯板南北通透）

【土地使用年限】70年

【物业费用】龙湖物业（高层住宅：2.8元/月/㎡，洋房：3.8元/月/㎡）

【在售户型】1#楼、2#楼、建面约102~108㎡，3房2厅2卫

(项目鸟瞰图）

项目区位

【交通配套】畅享多维交通枢纽，毗邻环岛高铁、距文昌高铁站3.5公里，接驳文琼高速、文临高速，30分钟可达海口美兰机场。

【教育配套】比邻书香而居，紧邻文汇幼儿园、文汇小学、文昌中学，耳濡目染浸润书香，沐浴优雅学府。

【医养配套】项目约1.4公里，享（同济）文昌市人民医院（属文昌航天发射场医疗保障医院，先后为200多名航天工作人员提供诊疗服务，为25次发射任务提供医疗护航），三分钟便可抵达，呵护家人的身心健康，提升生活的安全感与幸福感。

【商业配套】项目3公里内享航天现代城、云鼎商业广场、耀龄商业广场等商圈，涵盖餐饮服饰、儿童娱乐、影院文创等丰富业态，让您畅享休闲欢愉生活。

(项目区位图）

(便利生活圈）

规划设计理念

【文昌现代新中式风貌】融入文昌本土文人学府调性，孔子文化，国学精神等元素，以“礼制文昌”为脉，以“国学文化”为魂，以“书香门第”为府，提取传统琼北构建筑元素。

【三进园四归家特色】 儒家礼学与建筑相结合，采用“三进园四归家”设计理念，“三进”院，来源于古代宫廷贵族、名门大家的府邸，“一进门庭之宏伟 ”、“二进庭院之雅境”、“三进园林之幽静”最能体现在此居住的尊贵；寓意一敬天地，二敬宾客，三敬主人。

【一进门】

大门以鲁班尺丈量，门宽24米，寓意官禄；高度12.06米，寓意迎福。

（实拍图）

【二进院】

（实拍图）

【三进园】

（实拍图）

物业服务（龙湖物业）

文昌首个引进全国前5“龙湖物业”，中国高端的服务物业领军品牌，全方位尊崇服务 ，物业服务近330万业主，连续13年获得业主满意度保持在90%以上，善待你一生。

（实拍图）

配套信息

【社区配套】约 500 ㎡分龄式星光泳池、环形花林景观夜光跑道、专属文化活动场所、户外儿童游乐运动场所及泛会所等专属配套。

（泳池实景图）

（架空层健身房实景图）

(泛会所实景图)

（夜光跑道/儿童游乐园效果图）

全时泳池淋浴更衣室（示意图）

（静谧琴棋书吧示意图）

（室内儿童活动乐示意图）

（社区商业实拍图）

【商业配套】招商将引进药店、特色超市、茶楼、特色餐饮等居家便利生活的功能配套。

在售户型： 

102-108㎡ 纯板式南北通透三房两厅两卫新中式美宅

样板房实景鉴赏

108㎡ 3房2厅2卫

（实拍图）

102㎡ 3房2厅2卫

（实拍图）

商品房预售许可证

（1#楼预售许可证）

（2#楼预售许可）

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*本广告相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，相关内容不排除因政府相关规划、规定及发展商未能控制的原因而发生变化，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。

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