2月海南住宅均价涨42% 刚需减弱旅游地产受宠
编辑：吴坤爵时间：2014-03-02来源：海南房产网页面有效期至：2014-03-16
海南房产网监控数据显示，2014年2月海南楼市共成交商品房4584套，环比1月（6249套）跌25.74%；签约面积420771.76㎡（建面），环比跌21.23%；住宅签约均价为16326.53元/㎡（建面），环比涨42%。
2014年2月海南楼市成交情况 海南房产网综合整理
2月的海南楼市在春节“休眠”中启幕，在内地寒冬及严重雾霾天气侵袭的背景下，火爆的海南旅游带热了旅游地产，尤其三亚的高端旅游地产。但海口的刚性需求急剧缩减，二三线市县成交乏力。从成交总量看，2月成交重心虽仍在东线重点市县，西线市县第二梯队。海口、三亚两地遥遥领先，三亚以2032套高居榜首，海口1302套居次席，二三市县仅文昌、万宁、定安、儋州四地达三位数。（注：本月2日起琼海网签系统故障，统计数据未能正常发布）
2月海口整体价涨量跌，共签约商品房1302套，签约面积135185.41㎡（建面），住宅均价8485.91元/㎡（建面）。其中秀英区签约397套居首，琼山区317套紧随其后，美兰区签300套，龙华区签288套。春节期间刚需骤减，旅游地产独撑门面，致使单价高涨，下半月随着刚需逐步回归，均价稳定在8000-10000元区间。
除了春节长假因素，银行个人房贷政策趋紧，优惠难觅也是影响2月海口楼市成交的一大掣肘。业内指出，从2013年起银行间资金流动性就处于紧张状态，如果执行低于基准利率的政策将难获收益，因此马年伊始海口房贷难寻优惠，导致部分刚需购房者持币观望。
对于后市的预测，业内人士认为随着二三线市县市场缓慢复苏，三亚比重降低，房价将逐步回归理性。2014年供应放量，去化压力大仍然是基本面，以价换量仍将是常态。整体市场不会重现2013年的火爆，但在独特的自然条件和气候资源的助推下，海南楼市仍将维持平稳。
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2017年4月13日三亚楼市：量价不变 网签180套
旅居网数据：4月13日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交180套，签约面积16633.51㎡，签约住宅均价23440.66元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
阅读 25846 -
2017年4月12日三亚楼市：量价齐升 网签180套
旅居网数据：4月12日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交180套，签约面积16633.51㎡，签约住宅均价23440.66元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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2017年4月11日三亚楼市：成交上涨 网签158套
旅居网数据：4月11日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交158套，签约面积13399.15㎡，签约住宅均价22203.6元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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2017年4月10日三亚楼市：成交下降 网签124套
旅居网数据：4月10日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交124套，签约面积9046.408㎡，签约住宅均价21845.46元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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2017年4月9日三亚楼市：市场转淡 网签135套
4月9日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交135套，签约面积11289.99㎡，签约住宅均价22848.53元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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2017年4月8日三亚楼市：成交量缩减 网签151套
4月8日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交151套，签约面积12016.81㎡，签约住宅均价22313.23元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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2017年4月7日三亚楼市：成交稳涨 网签182套
旅居网数据：4月7日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交182套，签约面积13613.57㎡，签约住宅均价20594.8元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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2017年4月6日三亚楼市：量价齐升 网签128套
旅居网数据：4月6日仅三亚更新商品房网签备案数据，成交128套，签约面积11069.71㎡，签约住宅均价23325.06元/㎡。（注：以上数据为当日三亚网签备案统计结果，不代表当日实际成交量）
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