“5”字头买不买？解析和贵滨江中心优劣

和贵滨江中心（户型 动态 相册 地图）位于海瑞大桥西侧，与琼山区政府第二办公大楼及规划中的琼山区政府文化广场相对而居。项目占地18余亩，是海口典型的小体量“亲民”盘，价格一直保有优势。近期推出特价两房房源，单价仅5980元/平，堪称片区“抄底价”。据悉，项目此前初价在6700元/平，可享9折，此番降价，让这个“亲民”盘更加“亲民”。但是，对于低价，购房者更加谨慎，编者近期走访了该项目，对其优劣也看出了一二。（参加购房联盟，享受更低折扣购房【详情】，联盟热线：0898-66695855）

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和贵滨江中心效果图

优势：南渡江畔环境宜居 区域具备升值潜力

长期以来，海口依赖于对海景资源进行开发利用外，也以此作为城市名片。谈及海口旅游地产，人们通常会把眼光投向西海岸、海甸岛和海口湾等“滨海地产”，却忽视了海口的“滨江地产”。

近几年随着海口城市的发展，政府加大了对南渡江两岸的开发和建设，在市政规划、基础设施建设等方面投入了大量的资金和心血，加上大型企业的进驻开发，海口一个崭新的居住板块——滨江地产正在壮大，而江居生活也随着不断崛起。

和贵滨江中心周边环境现状

和贵滨江中心所处的滨江新城是海口城市跨南渡江发展、拓展东翼，促进江东组团发展的重点区域，是未来的新城中心、南渡江畔新型生态居住区，也是当下海口未来投资和居住的热点板块。目前虽然片区内的开发还在初级阶段，但沿江安静的环境，以及在建的沿江美化景观带都使周边楼盘十分宜居。

劣势：现阶段周边商业配套欠缺，自住需自配交通工具

当下滨江板块还尚未完全开发，区域商业较为匮乏，虽说琼山区第二政府大楼坐落在和贵滨江中心正对面不远，但相关的市政配套距离完善在一两年内是不可能的。据编者了解，周边新建的农贸市场与项目直线约200米左右，但需绕路行走，为了生活更加便利，编者还是建议自备交通工具。

和贵滨江中心周边的大润发超市（位于项目生活圈内）

所幸的是，项目周边交通便捷，可通过滨江西路、新大洲大道、椰海大道连通城市中心，有数路公交经过，生活圈内，项目可享受大润发超市、海口市妇女儿童医院、海经院、海南省文化公园、海师附中等配套。

附特价房源户型图及点评（70㎡（建面）两房）：

和贵滨江中心70㎡（建面）两房户型图

编者点评：此户型是典型的紧凑居家型两房，整体方正实用，功能区规划相当合理，各区域都有开窗，保证采光及通风，70㎡（建面）户型还能使厨房带有生活阳台，居家实用性强。不足的地方是两个卧室飘窗均朝西北，但考虑到海南气候并不寒冷，此瑕疵并不“致命”，42万左右入手还是极具性价比的。

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