卡森国际公司——陈维 打造中国度假一流品牌

    伴随着中国经济社会的快速发展，休闲度假正在成为我们日常生活中的重要组成部分。人们的休闲时间、休闲花费在不断增加，休闲活动和休闲消费悄悄地成为时尚主题。中国的旅游产业已开始从传统观光型旅游向休闲度假型发展。四海度假俱乐部的成立正是基于旅游产业发展趋势和未来高标准多层次的度假需求而成立。

    四海度假俱乐部目前旗下首个全球高尚度假物业博鳌·亚洲湾项目，以其卓越的产品品质、领先的服务理念和独特的度假生活方式，得到了大批中外名人和财富精英的厚爱和追随。5月2日，海南在线房产频道幸得机会，在博鳌·亚洲湾拜访了四海度假俱乐部董事长陈维先生，在把旅游业打造成战略性支柱产业的政策背景和海南建设国际旅游岛的大环境下，陈总与我们聊起了度假地产的过去、现在和未来。

    记者：陈维董事长您好，能否先请您介绍一下卡森国际这个公司？

    陈维：好的。卡森国际是1995年于香港创立的，并在2005年在香港联交所成功挂牌上市。卡森国际在全球有三大产业，涵盖了旅游地产、家居制造业、农业，现已发展成为在海内外拥有近50家控股、参股子公司的大型跨国企业。

    卡森置业属于卡森国际的旅游地产板块，致力于参与区域开发，发展精品旅游地产主题项目。凭借“开发市场标杆项目，做中国旅游地产精品专家”为发展理念，现已进入浙江、海南、吉林、江苏、新疆、甘肃等地区，广泛发展和参与项目投资。目前在海南有博鳌·亚洲湾和凤凰山镇等项目。

四海度假俱乐部董事长陈维

    记者：今年4月，由您率领的卡森旅游地产团队，成立了中国第一家度假管理公司（四海度假俱乐部），这是一家什么样的度假俱乐部？

    陈维：四海度假俱乐部是一家由卡森国际全资运营的具有国际先进度假服务管理理念、拥有全球众多稀缺度假物业、休闲资源产业链的顶级俱乐部。依托卡森国际自己开发和购买的度假综合体和度假物业，以及在旅游、运动、健康、娱乐、商务、文化的优势资源，致力为卡森国际业主和全球客户提供全方位、个性化、专业化的时尚度假服务。

    俱乐部目前主要为客户和业主提供包括度假物业管理与经营、度假物业置换、旅行旅居、度假休闲等服务，以及相关旅游度假产品的开发。旗下在建和拟建的度假物业在海南博鳌、三亚、吉林长白山、杭州千岛湖、云南昆明、新疆霍尔果斯、乌鲁木齐等国内知名旅游胜地均有分布。四海度假俱乐部为会员制组织，我们为客户提供普通卡、金卡、钻石卡三种会员类型，让客户尊享“四海为家、全球乐享”的高品质度假休闲生活。

亚洲湾实景——景观风景

    记者：成立四海度假管理公司和四海度假俱乐部，无论在房地产业还是在旅游度假产业，都是一次非凡的突破，您是如何定位四海度假俱乐部的？

    陈维：中国幅员广阔，各地地貌、风景、民俗风情各不相同，异国风情更吸引着国人出国旅游度假。但度假旅行者往往会因为对当地的不了解，而出现不少尴尬和麻烦，诸如找寻酒店、订餐、想看特色表演等。我们的出发点是为业主和客户提供专业的理想的度假服务，我们也正努力打造并通过遍布全国的旅游综合体项目和完善成熟的度假服务体系，让业主和客户享受四海为家的度假生活。四海度假管理公司在未来的时间里在全球范围内打造众多的极具差异化、极具标志性、不可复制的度假综合体。

    当前，政府对房地产市场不断地进行调控，限购、房产税等政策的出台意味着社会主流的消费意识即将发生质的变化，买房、买车作为拉动内需的时代即将过去。未来，人们的消费主流将被娱乐、运动、文化、健康等取代，而度假生活正好囊括了这一切。大家可以看到国家正努力把旅游业打造成战略性支柱产业，这对旅游度假服务和发展提出了更高的要求，四海度假俱乐部是我们做强做大做精旅游度假产业的重要平台和举措。

    记者：旅游度假地产与城市地产相比有何不同。卡森首创的“度假综合体”如何理解？

    陈维：旅游地产跟城市地产差别是非常大的，与城市地产精致开发、标准化管理、复制性强不同的是，旅游地产具有极强的地域性、特征性和季节性，受到资源、温度、气候、业主旅游度假需求等不同方面的影响。每个项目的开发和经营都有其自身的专属性、差异性甚至是局限性。如地处海南博鳌的亚洲湾和吉林长白山的长白天地两个项目，完全是两个不同地域环境、民俗文化、度假生活体验的项目，由于气候温差等客观条件的影响，对最基本的项目设计和工程施工也提出了完全不同的要求和标准。
 

亚洲湾实景——海景泳池全貌

    我们一直致力创新中国的旅游地产和度假休闲生活。城市有城市的综合体，它集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市生活空间进行组合。创新升级是我们开发旅游度假地产的重要思路，我们要做的不仅仅是旅游度假地产，而是一个具备完善度假配套及休闲度假服务体系的品牌度假综合体。我们营造的度假综合体，综合了当地的特色度假资源、品牌活动、现代购物、娱乐、运动、会议、餐饮、主题公园、度假物业、星级酒店等休闲度假所需的一切，并对度假生活空间进行优化创新组合，最终成为一个具备健康、运动、时尚、人文特色的度假综合体。

    记者：在旅游度假地产方面有四海哪些优势和特色。

    陈维：我觉得，要做好度假地产，关键是要做度假服务体系做好，一直以来，人们所谓的旅游都还停留在观光游阶段，但是我觉得，从今年开始，中国人的出行方式将从旅游转向度假，度假是在一个地方呆着，停留好多天。所以，在海南做地产项目，要解决的不是旅游问题，是要解决人们在一个地方呆着的问题，当人们来到一个地方度假时，他们会遇到很多问题，所以我们成立中国第一家度假服务公司，就是要解决人们在度假时所遇到的方方面面的问题，把“度假综合体”的打造当成是度假地产的核心来做，争取把四海度假俱乐部打造成中国度假的一流品牌。
 

亚洲湾样板房——海景公寓

    我们在做的是旅游度假地产，而没有叫旅游地产。四海度假俱乐部旗下的度假综合体具有鲜明的区域特征和多样性，如亚洲湾项目展现的是东南亚海滨度假生活，因此汇聚了东南亚风情演绎、海滨运动、商务休闲等度假项目。而长白天地项目展现的是冰雪度假生活，像滑雪、朝鲜族民俗体验等是其特色。同时我们把客户服务放在第一位，也是管理的核心，如机场VIP接机服务、客户看房特色餐饮接待、24小时租车租赁服务等细节上。

    未来，每位业主均可通过四海度假服务平台置换享受四海俱乐部分布于全国的度假资源，享受到真正的度假生活。大家不仅不会因为“人生地不熟”而错过应有的精彩，更能享受到从买机票、定制VIP个人度假计划等全程个性化服务”。四海度假俱乐部会为每一位业主细心规划度假行程，你购买的是一处度假物业，得到的是全套度假服务。

亚洲湾实景——栖海小院别墅实景

    记者：投资国外房产和投资国内房产有哪些区别？

    陈维：国外投资地产和中国投资地产是完全不一样的概念，国外投资渠道有很多种，投资产品非常多，因此美国、欧洲等国外大部分人租房来住，而不去买房炒房，这和国内我们的投资观念不同。但是如果要到国外去投资房地产，比如小孩要到澳大利亚、加拿大读书等，如果考虑到要用，建议可以去投资，至少不会赔。当然，国外也有一些城市在炒房地产，如澳大利亚的悉尼，加拿大的温哥华。

    记者：从博鳌板块来看，亚洲湾的销售表现一直遥遥领先，能否向网友介绍一下该项目？

    陈维：我们通过对博鳌·亚洲湾第一期的营造，应该说，目前出来的效果客户还是非常满意的。那么这个项目的理念是什么呢，首先，从名字上来理解——博鳌·亚洲湾，我们认为，在博鳌，最有特点是就是博鳌亚洲论坛，所以“亚洲湾”是最能体现博鳌精神的名称。其次，我们也意识到，目前对博鳌来说，这个地方还仅是一个会址，人们到海南来，可能只会到这里来留个影，然后就到海口、三亚去了。我们做亚洲湾这个项目，就是要让我们的业主来海南度假时，能在这里彻底地放松下来，为他们营造出更为放松、更为无忧的居住环境。而像东线高铁、环岛高速、龙湾国际旅游岛先行试验区、以及在建在博鳌机场，博鳌·亚洲湾更是紧邻近享。

亚洲湾样板房——栖海小院别墅

    作为四海度假俱乐部的全球首个度假综合体，博鳌·亚洲湾开启海南东线海岸地标级旅游度假生活。博鳌•亚洲湾位于海南最具发展潜力的博鳌区块，位于海口和三亚之间。汇集三江、三岛、三岭、两海、一滩以及温泉等臻稀度假资源。年均气温25度，89.9%植被覆盖率。这是一个特别宜居的地方，可以生活的地方。今天的都市人都向往巴厘岛、普吉岛、吕宋岛等这些散布于世界各地的海上明珠，星罗棋布的海岛成为每个人心的度假天堂。博鳌·亚洲湾囊括了亚洲最美的度假天堂，完美营造巴厘岛、普吉岛、邦咯岛、圣淘沙、吕宋岛、澎湖岛“六岛六居”的生活。六种惬意唯美的生活切换，在闲适愉悦间从容体验了东南亚各国的文化与生活。博鳌·亚洲湾六栋波浪形的地标建筑，更成为海南东线海岸的引以为豪的建筑艺术。

    度假旅游服务先行，四海度假俱乐部为业主们提供不仅是珍稀卓越的度假物业，更将为国人打造健康、运动、时尚、人文的度假生活方式，真正开创中国度假生活新体验！

    目前博鳌·亚洲湾50-70㎡（建面）一线海景全装修公寓，正在热销！小院别墅升级版——普吉岛组团，115㎡（建面）全装修配置，也即将面市！有意向的朋友可致电博鳌·亚洲湾现场贵宾专线：0898-36838119，亦可到博鳌滨海大道亚洲湾现场实地参观。