姜银来：房地产开发进行合理优化是关键
编辑：琼海房产热线时间：2011-10-19来源：琼海房产热线页面有效期至：2011-11-02
在专访中，姜银来介绍南国威尼斯城：项目距美兰机场12公里，总建筑面积是八十万㎡（建面），去年国庆开盘，第一期和第二期的第一组盘，大概有一千多套房子，卖了差不多6万㎡（建面），此次推出的是第二期的第二组团，销售每月都排在海口前几名。南国威尼斯成小区配套比较齐全，包括三个会所、幼儿园及商业街，从目前来看5100元/㎡（建面）的初价，算是海口价格比较低的项目了。项目在房展期间推出了十套以上团购93折、免除三年物业管理费的优惠。
今年的海南楼市“金九”异常冷淡，对于已经到来的“银十”姜银来认为，今年的“银十”肯定也不会太好卖，不会出现往年旺季热销的情况。但目前海口5000元/㎡（建面）至8000元/㎡（建面）之间的低价位房还是比较好卖的。像南国威尼斯城，岛外客户为占到80%，毕竟现在岛外人也不太苛求几百万的海景房，因此，小户型在目前市场比较能受欢迎。而在不甚理想的市场环境下，南国威尼斯城也采取了一些措施，例如参加岛外的房展会和推荐会来拉动销量。
姜银来接受记者采访
对于购房者最为关注的“房价”问题，姜银来说：“海南房价在年底会有一个松动，但大多会体现在折扣和配送的品质服务上，通过提高品质和性价比来面向客户。”同时他也表示，目前市场客户观望情绪还是挺浓的，毕竟旅游地产的客户群体大多不属于刚性需求。因此，在对未来海南楼市的发展期许上，姜银来表示，海南楼市要注重品质的提高，减少粗放型的开发模式，注重可持续的房地产开发，而如何利用海南得天独厚的资源，在房地产开发中进行合理的优化才是关键。
-
与茅于轼谈经济看争议：楼市泡沫必将破裂
我的经济学不是从哪儿学来的，是我自己发现的；所谓知识分子的历史使命和社会责任，其实就是“恻隐之心，人皆有之”。
阅读 7886 -
房地产研究会胡志刚：管理层考虑房地产差别化调控
房地产市场近来出现多个变化信号。一方面，年初出现的“量价齐跌”，非但没有改善，反而在更多的城市蔓延；另一方面，部分城市出手救市，除松绑限购之外，甚至出台行政色彩浓厚的“限降令”。对此，监管层虽在各地调研，但并未对外界发出明确的政策信号。
阅读 7080 -
任志强：中国楼市无泡沫 房价下降绝对不会持续下去
“衡量楼市进入拐点的条件是房价要持续下降，可能是一年，也可能是两年，但不能说房价持续下降几个月，楼市就进入拐点，暂时的降价只能说是‘波动’。”华远地产董事长任志强日前在接受媒体采访时称，楼市无泡沫，当前房价下降也不会持续很长时间。
阅读 6622 -
周小川：部分楼市或存泡沫 全国性政策难解决
据彭博社报道，近日，中国人民银行行长周小川在参加非洲开发银行年会期间表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。
阅读 6642 -
陈淮：房价高低与城市人口是否增长息息相关
上周六，中国人民大学博士生导师、原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮来南京分析2014楼市走势。
阅读 6447 -
任志强详解楼市：为什么我说房地产拐点没到
近日，任志强在接受经济观察网记者采访时，反驳了房地产市场“拐点”说，并详细阐释了其认为房地产市场长期向好的原因，以及其的“房地产周期”与“养猪”理论，养猪和房地产开发有着什么样的关系？猪肉价格和房价又有着什么样的涨跌规律？
阅读 9543 -
叶檀：利率上升是房地产市场最严峻挑战
目前房贷市场收紧，正是贷款利率上升的表现。在线金融搜索平台“融360”发布4月份房贷分析报告，从去年以来直到今年4月，银行放贷趋紧，从房贷市场战略撤退。
阅读 6632 -
任志强：拐点论无依据 房价下跌不会持续很长时间
近日，华远地产(华远九都汇)董事长任志强在参加电视节目辩论时称，目前没有数据能够证明今年楼市已进入拐点，楼市要是有拐点也是被银行“打拐”的。任志强称判断楼市情况应该看整体数据，而不是用局部数据来判断楼市是否进入拐点。
阅读 7385
