许家印：老百姓认为合理的 就是合理房价

昨日，恒大地产在香港公布其2011年年报，多项数据名列全国房企第一。恒大地产主席许家印表示，恒大2012年销售目标是800亿元。而在恒大足球队上，去年亏损约一个亿，相对其成绩和影响力，仍“值得庆贺”。

恒大全国均价6590元/m2

恒大年报显示，恒大地产去年全年销售面积1219.9万㎡（建面），同比增长54.7%；在建面积3652万㎡（建面），同比增长52%；全年目标完成率114.8%，三项数据都位居全国房企第一位。而恒大去年全年销售额达803.9亿元，同比增长59.4%，列香港内房企第一。

数据显示，恒大地产去年全年净利润117.8亿元，同比增长46.9%。对此，许家印表示，2011年恒大销售均价6590元/㎡（建面），减去1500元/㎡（建面）的精装修，全国房产均价在5000多元/㎡（建面），且大部分项目分布在省会城市，具有高增长潜力，这样的价格极具吸引力。对于楼价怎样才是合理水平，许家印表示：“中国这么大，经济发展不平衡，房地产起步早晚不同，每个城市的收入房价比很高，但房价是不是合理，要看老百姓，老百姓认为合理就是合理的，认为不合理就是不合理的。”

仍坚称四五月份楼市将回暖

许家印在发布会上表示，在去年底他就判断当时是房地产业最萧条的时候，2012年三月份会出现好转，四五月份将回暖。目前他仍坚持这一判断：“等恒大公布3月份业绩的时候，就会证明我的判断是靠谱的。”

从2005年21亿的销售额到2011年卖楼804亿，恒大的销售额增长了37倍。该公司2011年底现金余额282亿元，同比增长41.4%；手握资金651.1亿元，比2010年同期增加119亿元。不过许家印仍然表示，恒大持有的土地规模2012年仍将保持稳定，不会发生大的变化。

“搞足球才亏一个亿，值得庆贺”

恒大去年夺得中超冠军，并且在亚冠中胜了韩国全北现代，恒大在足球上的表现抢眼，尤其是恒大屡屡开出高额奖金奖励队员，让恒大在足球上的投入水平备受关注。

“去年恒大搞足球才亏了一个亿，这是要祝贺的呀！”许家印称，足球队没有辜负期望，还在韩国为国增了些光，今年将增加一两个亿的足球投入。“亏是肯定的，只要少亏就行了，只要能振兴足球。”许家印称。

“不能仅从投入产出来计算足球，恒大投资足球对公司在销售中的推动作用是显而易见的。”恒大地产总裁夏海钧表示，很多人买恒大股票和恒大物业，就是冲着恒大足球品牌来的。