茅于轼：下半年房价再下滑 政府可能出手救市

    房地产投资减弱影响了GDP

    记者(以下简称记)：一季度数据4月13日已经出炉，GDP同比增长8.1%，比原来的市场预期低了0.3个百分点，连续5个季度回落，您觉得造成增速减慢的原因在哪些方面？

    茅于轼(以下简称茅)：国内国外的因素都有。国内投资、消费欲望减弱，国外进出口额减少。具体来说，实体经济投资减弱，消费品市场增长速度继续放缓。进出口方面，一季度外贸数据显示，一季度我国进出口总值8593.7亿美元，同比仅增长7.3%，这个增速是2009年第四季度以来的新低。

    除此之外，房地产投资减弱占了很大因素。近几年房地产投资占了GDP的主要一大块儿，大概占到四分之一到五分之一。现在不少小的房地产公司因为资金吃紧，不再继续拿地盖房，甚至出现倒闭，自然对GDP下滑造成了很大影响。

    房价跌一半是有可能的

    记：这样的情况下，二季度您预计GDP和CPI会维持在什么位置？原因何在？

    茅：二季度GDP还是会逐步下滑，但不会太厉害，大概会在8%以下稍微一点。因为从国内来看，房地产还未回暖。这一点是有目共睹的。

    记：您前一段时间接受媒体采访时说，中国房价有可能下跌60%。现在还是这种观点吗？您觉得今年下半年中国的房地产会是一种怎样的情况？

    茅：我说的是跌一半是有可能的。现在还是这种观点。

    税收下半年不会有大变

    记：您预计国家下半年在税收、金融和房产方面会有哪些政策调整？下半年股市会是一种怎样的趋势？是不是比去年要好些？

    茅：税收调整喊了多少年，但总是没有太大的举动。中国的税收结构问题是需要动大手术的，但政府始终没有下定决心。所以下半年大致还是修修补补的调整，不会有太大变动。

    金融方面，中国目前最大的问题是金融业管制得太厉害。在我看来，金融业要改革，最基本的一条，就是要允许私人办小银行。美国有8000多家银行，其中绝大部分都是小银行、社区银行，没有什么高楼大厦，只有两开间的门面，它就是为社区、小企业和个人服务的。中小企业去借钱就在它那儿借，不会跑到大银行那儿去。当然，中小企业借款在美国不是说没有一点问题，也是有它的问题，但是它确实好得多了。

    下半年如果房价再下滑，政府或许会取消限购政策，下降10%，政府会做出托市的举动。