任志强：房产市场不会永远下滑 抄底是不可能的
编辑：琼海房产热线时间：2012-05-25来源：琼海房产热线页面有效期至：2012-06-08
“真正想抄底的，是不可能的。我不认为房价会大跌，但也不认为房价会涨多少，不要认为政府会让房地产永远破产，稳中有进是今年的一个主旋律。”5月18日，参加中博会的华远地产股份有限公司董事长任志强如是说。
房地产市场不会永远下滑
记者：近期央行下调存款准备金率，对于楼市会有利好的影响么？
任志强：流动性的增加，一定会有一部分资金流入楼市。但能够有多少容量仍很难说。我个人认为，一次的下调对于房地产市场的影响不会太过于明显。直到今年底都是一个过渡期，两次存准的下调，并不足以弥补楼市因为金融调控限贷带来的资金流失。
记者：你前段时间曾提出，因为今年新开工量明显减少，这将影响到明年供给，明年3月以后房价可能会有所上扬。请问，你如何预测后市楼市？
任志强：就在前天，国家统计局公布了70个大中城市房地产情况。一个数字显示，商品房价格下降的城市在增加，而房价上涨的城市也在增加，形成一个有趣的“两头高”状态。这意味着一些政策严厉、存量较大的区域，已出现明显的下降趋势，市场供给对于价格的影响很大。
对于未来预期，下一个阶段产生上升的可能性远远大于现在下滑的趋势。持续下滑，可能会持续一段时间，但不会永远下滑。
投资购房就应在管制最严时买
记者：政府一直在调控房地产，现在是买房的时候吗？
任志强：作为投资来说，谁都想抄底，但股票抄底的人有多少？投资者都是买涨不买跌，所以真正想抄底，是不可能的。
完全从投资角度来看，应该在管制最严的时候买，发生饥荒的时候，人都逃光了，你就应该买进来。我不认为房价会大跌，但也不认为房价会涨多少，不要认为政府会让房地产永远破产，稳中有进是今年的一个主旋律。
短期内，政府会用不得已而为之的政策来调整市场，这是一个阶段性的短期行为，关键是短期短到什么时间。
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