廖逊：“炒房之国”已退到悬崖边上

5月23日国务院常务会议强调“稳增长”，许多朋友据此认定：“国家又要放松房价了”。

房地产商们这样讲并不奇怪。国家调控一板紧似一板，资金日益吃紧，中小商家眼看支撑不住。不管是真是假，必然要把类似“福音”千倍放大。令人不解的是，许多职业上与房地产并不相干的人，包括大批官员，也跟着起哄。还振振有词：“既然是市场经济，政府就不该干预房价，应让市场来自行定价！”

我做了个小小的测验，向朋友们打了几个电话，竟然发现一个惊人的秘密：凡手里有二套房、三套房的朋友，都认定中央在放松房价；凡手里没有二套房，甚至连第一套房也没有的朋友，都认定中央并未放松房价。如此泾渭分明，说明人们都是按主观愿望，诠释不确切信息。有房者盼涨，无房者盼跌。我无从判断在“炒房客”中，究竟是商家占比大，还是个人占比大，却几乎可以肯定，房产已经成为殷实市民的主要财产形式。

一连九年房价只升不降，银行利息又那么低，缺少可靠的民间投资渠道，股市又行为不端，如吴敬琏先生所说，“就像一个大赌场”。你叫老百姓怎么办？与其存钱，不如“存”房。所以今天中国城市无论大小，到处是款式新颖的公寓楼。但美丽景观只能白天看，不能晚上看。每当夜幕降临，多数楼盘黑灯瞎火，如同一个个“人间鬼城”。偶尔个别亮窗，有如坟头鬼火。售楼处早已撤销，鳞次栉比的空楼，至少有一半以上，当为私人财产。

近年来不断升温的“考公务员热”，足以证明官员们属于殷实阶层，中高级公务员是中产阶层。少数贪官污吏则是 “隐形富豪”。官员财产多为房产。房产数量越多，说明来路不明的收入越多。

房价越高，跟进炒房的人也越多，2003年以来成几何级数，不断放大。海口2003－2010年，七年房价增长到5倍，年均获利26%，早已把社会闲散资金，吸收得干干净净，彻底改变了公民个人的财产结构。而个人财产结构的每一变化，又必然决定其对房价调控政策的态度。房价的每上涨一轮，“房价调控反对派”就成几何级数地制造出一批。凡是拥有多套住房的人，无一不盼望国务院调控失败。

难道这些朋友真的不知道，再退一步，我国会重蹈日本的覆辙吗？当然知道，无奈“屁股指挥脑袋”。既得利益使他们渴望房价再涨一次，造成繁荣假象，以便甩出空房收回现金。为此，不惜损人利已，抓上个“冤大头”给自己当“替死鬼”；不惜无中生有，制造各种谣言；不惜忍心害理，坑害至爱亲朋……。然而一旦造势过头，弄假成真，又可能把自己也骗了。九年来房价越调越高，谁出手谁后悔，于是，越来越多的人，变成了国家调控政策的“铁杆反对派”。

国家每一次犹豫和后退，都在制造大量的炒房者。官员队伍里的炒房者越来越多，正在裹挟和驾驭各级政权。“官为民师”，老百姓的跟进自然毫不犹豫。于是整个国家，正在滑向“炒房之国”。日本泡沫经济的惨剧，即将在中国重演。

我们已经退到了悬崖边上……！