于德清：外来工享用公租房莫成空头支票
编辑：琼海房产热线时间：2012-06-13来源：琼海房产热线页面有效期至：2012-06-27
昨日，住房城乡建设部公布了《公共租赁住房管理办法》，对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。其中还进一步明确提出，外来务工人员可以申请公租房；外来务工人员也应该享受政府提供的公共住房服务。这充分体现了对外来务工人员民生权利的保障。
然而，权利不能只是停留在文件上，只有落实为真正的福利，让大家能切身感受得到，才有实际的意义。现在，不容乐观的情况则是，虽然很多地方都表示，外来务工人员也可以申请公租房，但是在实际当中却难以兑现，颇有成为“空头支票”的嫌疑。
比如，在公租房建设比较快的北京，市一级的政策很明确：外来人员可以根据一定年限申请公租房。但是公租房建设和分配指标层层分解到区县之后，就开始打折扣了。很多区县就公开表示，关于外来人员申请公租房的问题，目前尚未有计划安排。实际上，还是将公租房优先安排给当地户籍人口，并未对所有的目标人群一视同仁。
这样的情况在全国来说，也并非个案。有的地方虽然也会把一些公租房分给外来务工人员，但基本上都是照顾当地那些重点企业的职工；而且针对外来务工人员建设的公租房，往往都选择一些比较偏僻的区域，让那些真想去住的外来务工人员望而生畏。因而，外来务工人员能否申请上公租房，能住上什么样的公租房，都非常不确定。
当然，这两年公租房制度毕竟刚刚实施。各地能不能保质保量完成公租房建设任务仍然是个问题。在这样的前提下，解决外来务工人员的公租房需求，或许在很多地方政府看来还是过高要求。这说明一些地方实际上还是没有理解，中央为什么要不遗余力地推进保障房建设。现在之所以大规模建设保障性住房，就是要从根本上理顺政府提供住房的公共服务职能与住房市场之间的关系。也就是说，政府要把住房领域该做的事情做了。如果不能实质保障外来务工人员享受公租房的权利，那么这些人的住房需求仍然要靠市场解决；而这样下去，房市就仍然不能建立起合理的市场定价机制。
有鉴于此，住建部出台了公租房管理办法，将相关制度完善了起来。但是，制度要发挥好的社会效果，还是应该防止在执行环节、在地方层面将其架空。接下来，有关方面，还应该就此情况进行专项督察，看看都有哪些地方政府口惠而实不至。
-
与茅于轼谈经济看争议：楼市泡沫必将破裂
我的经济学不是从哪儿学来的，是我自己发现的；所谓知识分子的历史使命和社会责任，其实就是“恻隐之心，人皆有之”。
阅读 7886 -
房地产研究会胡志刚：管理层考虑房地产差别化调控
房地产市场近来出现多个变化信号。一方面，年初出现的“量价齐跌”，非但没有改善，反而在更多的城市蔓延；另一方面，部分城市出手救市，除松绑限购之外，甚至出台行政色彩浓厚的“限降令”。对此，监管层虽在各地调研，但并未对外界发出明确的政策信号。
阅读 7080 -
任志强：中国楼市无泡沫 房价下降绝对不会持续下去
“衡量楼市进入拐点的条件是房价要持续下降，可能是一年，也可能是两年，但不能说房价持续下降几个月，楼市就进入拐点，暂时的降价只能说是‘波动’。”华远地产董事长任志强日前在接受媒体采访时称，楼市无泡沫，当前房价下降也不会持续很长时间。
阅读 6622 -
周小川：部分楼市或存泡沫 全国性政策难解决
据彭博社报道，近日，中国人民银行行长周小川在参加非洲开发银行年会期间表示，中国只有部分城市的住宅市场可能存在泡沫，这个问题难以通过单一的全国性政策得到解决。
阅读 6642 -
陈淮：房价高低与城市人口是否增长息息相关
上周六，中国人民大学博士生导师、原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮来南京分析2014楼市走势。
阅读 6447 -
任志强详解楼市：为什么我说房地产拐点没到
近日，任志强在接受经济观察网记者采访时，反驳了房地产市场“拐点”说，并详细阐释了其认为房地产市场长期向好的原因，以及其的“房地产周期”与“养猪”理论，养猪和房地产开发有着什么样的关系？猪肉价格和房价又有着什么样的涨跌规律？
阅读 9543 -
叶檀：利率上升是房地产市场最严峻挑战
目前房贷市场收紧，正是贷款利率上升的表现。在线金融搜索平台“融360”发布4月份房贷分析报告，从去年以来直到今年4月，银行放贷趋紧，从房贷市场战略撤退。
阅读 6632 -
任志强：拐点论无依据 房价下跌不会持续很长时间
近日，华远地产(华远九都汇)董事长任志强在参加电视节目辩论时称，目前没有数据能够证明今年楼市已进入拐点，楼市要是有拐点也是被银行“打拐”的。任志强称判断楼市情况应该看整体数据，而不是用局部数据来判断楼市是否进入拐点。
阅读 7385
07.26
有没有叠拼的