牛凤瑞：地标可提升区域价值 应遵循市场原则
编辑：王杏红时间：2013-07-25来源：海口房产热线页面有效期至：2013-08-08
针对一些地区近期兴建地标性建筑和超高层建筑的现状，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞接受记者采访时表示，目前一些舆论对于超高层标志性建筑一边倒的反对，一些部门又对这类建筑过度热衷，这些都是对超高层建筑的过度解读。地标性建筑客观上能够成为一个城市的外在形象，进而提升整个区域的价值。目前一些标志性建筑取得了较好的效益，这是后人争相效仿的原因之一，标志性建筑同时也是建筑技术提高的标志。
牛凤瑞认为，建设标志建筑涉及三方面风险，第一是建设风险建筑技术能否达到要求，第二经济风险成本和收益能否取得平衡，第三是社会风险即该建筑是否适合中国国情。牛凤瑞认为成本和收益比是标志性建筑是否建设的关键因素，如果是企业投资的市场行为就很好，如是政府主导投资就要画个问号。
牛凤瑞并不反对有关部门支持标志性建筑，超高层建筑的建设涉及到很多非企业能操控的条件和风险，有关部门应予以协助。首先，在规划和选址方面应予以企业协助，周边环境影响要进行评估，对超高层建筑的基础市政配套要跟上，还要把风险告诉企业。牛凤瑞表示具体建多高要符合工程技术、经济效益等标准，不能通过行政干预拔高高度。对超高层建筑等标志性建筑主要应考虑其经济功能和实际使用功能，只有这样才能持续的带动区域发展，达到政府、社会、企业利益共赢。
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