刘晶瑶：人人成为“房产负翁”的明天能美好吗？

2007年，老友相见，问的是：“你炒股了吗？”2013年，问题变成了：“你买房了吗？”时隔6年，曾经遍地黄金的股市，变成了小散户的墓地；而北京（楼盘）郊区曾经3000元一㎡（建面）的房子，也涨到了3万。人人炒股的热闹散场，人人买房的热潮来袭，这一幕，让人感到可怖。几十万的炒股资金没了，生活还可以重来，可欠着几百万的房贷，许多梦可能就不再了。

随着房价新一轮的疯狂上涨，连一贯敢于“开炮”的任志强都表示政策导向不明，不敢再做房价预测。就算任总不敢预测，可各地频现的新楼王，用没有最高只有更高的楼面价说了话。北京孙河商品房部分楼面价超4.6万元/㎡（建面），而一向被视为价格“洼地”的天宫院新盘也接近20000元/㎡（建面），这意味着北京六环房价已全面突破2万元大关。

无房者，心中最大的遗憾是在房价看上去还能接受的时候，没有出手成为有房一族。而有房者呢，恐怕很多人的遗憾则是没有砸锅卖铁，多贷点款买更多的房产。可成为“房产负翁”的明天真的能美好吗？

身边许多朋友，近来都将手头的唯一住房卖掉，出于改善住房条件的目的，换购更大的住房，可这一买一卖，就要背上近百万的房贷，还产生了几十万的交易税。月均1万多的贷款，让原本计划的暑期亲子出国游，变成了北戴河三日游。买房大军队伍的不断扩大，抑制了国人潜在的消费欲望，降低了人们的生活质量。

“他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会，但现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。”这段外媒评价中国年轻人的话，让很多人产生了共鸣。我们节衣缩食、不远游，为的都是一套不能移动的房子。然而，当看到周边“毕业就买房”的同学们，不用拼爹、不用奋斗，买个房就能赚上别人奋斗十几年赚不回来的钱，试问谁还能淡定？

在国内经济整体增速放缓的大背景下，寻找新的经济增长点是全社会关注的焦点。未来十年，究竟是靠投资拉动经济增长，还是靠消费拉动经济增长，这是经济学界争论不休的话题。

可就平民百姓而言，如果房价继续疯狂上涨，人人争相把房产作为财富保值的唯一手段，把全部身家都投入到房子上，全民变成“房产负翁”，势必会影响当前的消费热情，拉低居民的消费能力，降低生活水平的基准线。当大部分国民财富都固定于房产项目，几乎相当于整个国民经济都被绑架在了一个疯狂的过山车上。这种疯狂也挤占了小微企业、创业项目的资金空间，让原本可能成长起来的创新型经济增长点，碍于“钱荒”，被扼杀在了摇篮里。

全民炒股的昨天前车可鉴，人人成“房产负翁”的明天又会如何呢？