叶檀：房地产若兴中国经济兴 若衰中国经济衰
编辑：王杏红时间：2013-08-29来源：海口房产热线页面有效期至：2013-09-12
“说到房地产市场，我可以说一句话，房地产兴就是中国经济兴，房地产衰中国经济衰，因为房地产和中国经济的关系实在太密切了。不管有多少人唱衰房地产，房地产崩盘一定是中国经济最后一个板块。如果提前崩盘，那所有一切都会不存在了。”将房地产视为中国经济温度计知名财经人士叶檀在“第三届中国价值地产年会”上表示。
叶檀认为，未来最好的前景，是通过房地产推动城镇化，房地产是其进程主要引擎。她称，这个模式可以让各方的利益都得到保证，所以地方政府不会放弃这个模式。
同时，在城镇化进程中，房地产已经发生转型。叶檀称，比如说万达，一开始它的模式是在十年之内建成将近200个广场，这样的广场在全国到处克隆，它反映的是同样一种商业生态被克隆了全国所有重要城市，但这两年发生了改变。第一步，它就是一个大卖场；第二步，它是自持品牌商业；第三步，除自持，还做体验店。明年5月份开始，广场里面不再引进任何制造业，尤其是服装、鞋这样的品牌，里面变成了体验店。
叶檀还举例称，泰康人寿在山东圈一块地做养老地产，大多数人最活跃的记忆期是在30岁左右，60多岁的老人的记忆是上世纪六、七十年代，这些样板房给这些老人放了很多《红灯记》这类东西，因为一看到这些就会回忆起自己曾经的岁月，过去几十年都回忆起来了，然后放一个婚纱可以让他们想到结婚的情形。因此，房地产的内涵正在发生非常专业的变化，而这种变化才是大的变化。
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