聚焦云南地震 小编教你如何选抗震房

9月7日上午11时云南昭通发生的5.7级地震，震源浅，震感强烈，重庆、贵州和四川的大部地区都有强烈震感。地震之后，如何选到安全的房子肯定是广大购房者特别关注的。面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么应该怎样去选择“抗震房”呢，我们一起看看吧。 

一、新房优于二手老房

从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它也是越来越严格，标准也在不断地提高。所以一般来说，年代越是久远的房子抗震性能就要越差一些。

二、塔楼比板楼抗震性好

板楼的户型通常能做到采光好，南北通透，但就抗震性而言，通常情况下，塔楼比板楼抗震性能好，板塔结合抗震性居于两者之间。因为地震波往往不规则，无规律，如果恰好赶上板楼的短轴方向，则板楼很像一堵墙，相比之下塔楼长宽较小，较为方正，因此同比抗震性能更好一些。

板楼——是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

板楼（拍摄于：金江金外滩）

板楼（拍摄于：岭秀金江）

塔楼——主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。从户型平面图上可以辨认出来：

塔楼（四季康城户型平面图）

塔楼（拍摄于：四季康城）

塔楼（拍摄于四季康城）

板塔结合——是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。从户型上可以辨别出来：

瑞佳万树阳光户型平面图（板塔结合）

也可以从建筑的外观上辨别：

瑞佳万树阳光鸟瞰图（板塔结合）

三、框架结构比砖混结构抗震性能好

从唐山大地震的情况来看砖混结构建筑损毁严重，主要由于砖混结构由砖或砌块砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗来和抗弯强度较低，因此抗震性能较差，即便有圈梁、构造柱等加固措施，在强烈地震作用下，破坏率也会较高，而框架结构抗震性能明显提升，随着经济水平的提升，近些年来大部分地震设防地区都强制要求四层以上建筑改为框架结构，同时高层建筑中剪力墙结构或框架剪力墙结构应用普遍，抗震性能较好。

四、剪力墙的抗震性能较好

剪力墙又称抗震墙，能有效抵御强大的地震水平剪力。全剪力墙结构以建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，大大增加了建筑物的承载和抗震能力。同时，剪力墙结构由于无梁无柱，墙体更薄，公摊面积更小，出房率和套内有效面积更大，无疑成为了开发商与消费者双赢双惠的选择。除此之外，剪力墙建筑的户型布局更趋合理，很好地规避了肥梁胖柱造成的不便，为家庭装饰装修和随意调整变化，提供了发挥空间。

目前，小高层和高层住宅多采用短肢剪力墙、框剪（框架剪力墙结构的简称）、全剪力墙等结构类型，抗震性能全剪力墙不错，但造价昂贵，短肢剪力墙次之，然后是框剪。目前框剪结构应用较为广泛，澄迈的楼盘中如东汇森语林、逸海华庭等采用的就是框剪结构。

逸海华庭项目沙盘

东汇森语林项目沙盘

小编提醒：居家装修也要注意防震，承重墙千万不能动，否则会破坏整个建筑结构。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。

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