江景房各具优势 忆江南PK深蓝苑
编辑:澄迈房产在线时间:2012-12-19来源:旅居网页面有效期至:2013-01-02
南渡江在澄迈金江蜿蜒而过,两岸风光秀美,当地人也临江而居。知名房企雅居乐也早已“瞄”上了这块宝地的升值前景,要在这里进行旧城改造计划,而且涉及的范围很广。但小编走访发现,真正在江边的项目并不多,而且规模也不大,这里的房子算得上是稀缺品吧。今天小编就带你走进距离金江的南渡江最近的楼盘——品创忆江南(户型 动态 相册 地图)和鑫凯深蓝苑(户型 动态 相册 地图),在位置、户型、价格三个方面进行对比。先来看看两个项目的基本参数:
第一轮:位置PK
品创忆江南位于南渡江的南岸,距金江老城的生活中心比较远,想到较为繁华的闹市区购物的话要走比较远的路。但品创忆江南距江边最近仅百米左右,位于项目前端的1-5号楼4层以上均能看到南渡江,6楼以上观江景效果更好。
而鑫凯深蓝苑就位于南渡江的北岸,该处也是金江老城的生活区,周边学校,商场,邮政,菜市场,娱乐场所都近在咫尺,距离瑞佳广场等繁华区域也相对较近,配套上来说稍占优势。但该项目距江边距离较远,若想看到江景,只能到较高的楼层“眺望”了。
品创忆江南瞰南渡江效果
第二轮:产品PK
品创忆江南两房主力户型
品创忆江南的楼体采用板塔结合结构,南北两排建筑的楼间距达53米,最大限度地增加了住宅的日照时间。户型面积从43平到99平均有,主打的是两房户型。项目户型的亮点是阳台,一房户型带超大阳台,部分两房户型带双阳台,采光通透效果很好。且品创忆江南的8、9号楼推出精装房,增加了其产品的多样性,可以满足不同需求的购房者。
鑫凯深蓝苑约76平两房户型
鑫凯深蓝苑坐北朝南,建筑采用的是板楼结构,但就通透效果而言,其通透效果要优于板塔结合的品创忆江南。鑫凯深蓝苑的平均楼间距为25米,比品创忆江南要短一半以上,私密性、视野和采光上处劣势。户型面积从40平的一房到137平的三方都有,面积的选择面比品创忆江南要大,但其功能区的分布的合理性上比忆江南差一些(如:鑫凯深蓝苑的约75平和约80平户型的卫生间相对次卧较远)。
第三轮:价格PK
品创忆江南的特价毛坯房初价3300元/平,不过户型较大,为75平和84平,如此算来,特价房总价最低也要大约25万。精装房为一房和两房的小户型,初价4470元/平,含1200元/平精装,总价要求比较高。
深蓝苑房源均为毛坯出售,初价3800元/平,一次性付款97折优惠,按揭分期付款享受98折,最低总价15.5万。总价要求相比品创忆江南要低很多。
【小编总结】品创忆江南和深蓝苑都是准现房,两者从位置上看,品创忆江南赢在观江效果,而深蓝苑则胜在周边的配套;从产品上看,品创忆江南既有毛坯也有精装,选择面广,且户型的功能分布更为合理,这点上比深蓝苑要更有竞争力;从价格看,深蓝苑的总价门槛相对更低一些。两个楼盘各具优势,如何作取舍就要看购房者的实际需求了。
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