价格短板成熟社区弥补 绿生花园评测

盈滨绿生花园（户型 动态 相册 地图）位于海口市盈滨半岛南侧的老城经济开发区，紧邻美仑河，又与盈滨半岛遥相对望。项目一期早在2009国庆就已经开盘，目前在售的二期也已经在2011年3月底交房。项目交通十分便利，社区门口设有公交车站，到海口市区仅需30分钟。

项目所在区域有旅游和发展双重优势。旅游方面，该区域不仅拥有4A级盈滨半岛旅游度假区，还有月亮湾高尔夫球场、游艇码头、永庆寺等著名旅游景点。未来发展方面，老城经济开发区已经纳入了海口的协调发展区，近两年海口新政府中心已经西迁，在未来的几年之内老城开发区会过渡为海口的一个区。目前马村港二三期扩建工程现在在陆续推进，到2016年，海口所有港口货运将全部搬迁至马村中心港（距项目10分钟车程）。加上已经动工的西环高铁在澄迈的站点就在老城，这将为老城的经济起到极大的带动作用。

盈滨绿生花园区位图

目前绿生花园的初价是6580元/平，全款享88折，一口价特价房4980元/平。除开特价房，绿生花园折后初价也有近5800元/平，这个价位在老城区域来说并不具优势。在外部配套和交通方面都在同等水平的情况下，项目依靠什么来与周边项目竞争的呢？

项目卖点解析一：温泉养生

项目是该区域少数有户外温泉泡池之一的社区，一期的景观泳池区设有两个温泉泡池（男女分区），免费供业主使用，不对外开放。温泉水完全由开发商搭建设备自打。温泉作为稀有资源，对人体养生益处多多。长期温泉泳浴不仅可使肌肉、关节松弛，消除疲劳，还可扩张血管，促进血液循环，加速人体新陈代谢，美容健身、改善睡眠、增强体质、治疗皮肤病和关节炎等作用。

盈滨绿生花园温泉泡池区入口

盈滨绿生花园温泉泡池

项目卖点解析二：户型设计紧凑无面积浪费

绿生花园的楼体采用板式设计，楼间距40余米，在采光通风方面性能优越。项目的户型均为实用型，多为全明设计，内部功能区十分紧凑，几乎没有面积浪费，功能区的分布也很合理。其主推的A户型虽然不甚方正，但不影响其面积利用，缺憾就是客厅开间不是很充足。

盈滨绿生花园A户型(约65平)

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项目卖点解析三：现房即买即住、社区成熟

这个在目前来讲是项目较为明显的优势。虽说在老城区域现房也有，但成熟社区（指绿化成熟，内部配套已投入使用的社区）却极少。绿生花园早在2010年底就已经交房，社区人气较旺，至目前为止业主休闲会所和各类配套设施都已经投入使用，小区完全符合“即买即住”的标准，这在老城开发区是十分难得的。

盈滨绿生花园社区实景

盈滨绿生花园休闲会所

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