呀呀看房记之绿生花园：宜居休闲两全其美

在同事提起盈滨绿生花园（户型 动态 相册 地图）之前，呀呀还没有注意到老城开发区还有这么一个楼盘。前阵子同事通知要实地去看看时，呀呀才慌忙上网“百度”了一番，发现网上的资料也很少，只是一些简单的描述，并没有铺天盖地的宣传。尽管如此，呀呀还是将搜集到的资料仔细看了一遍，不能打没有准备的仗。看房开始前呀呀先对绿生花园的位置及老城开发区小作解读。

【区域解读】

澄迈老城开发区卫星拍摄图（来源：百度卫星地图 点击图片查看大图）

如果看过前面的看房记，相信大家都对老城开发区的地理位置和行车路线有所了解，呀呀在这里就不赘述了。而绿生花园的位置就在四季康城CD区旁边，紧紧挨着老城的生态软件园。由政府投资的生态软件园商业步行街就在它的东出口处的马路对面。据“小道消息”，西环高铁的老城站会设在生态软件园内，但呀呀无从查证。如果属实的话，这大概是项目价格较高的底气来源之一吧。

小区门口与公交车站隔路相对，出行的交通上肯定是没有问题的。老城开发区本身就不大，中心区域基本都在绿生花园的10分钟生活圈内，工商银行、电器城、老城卫生院、各类餐饮酒店等都在其中。尽管项目旁边目前仍待开发，以上配套已经基本能满足度假养老需求，小区身处大片绿地之中，不失为宜居的好处所。

【周边实景展示】

绿生花园马路对面的公交车站

绿生花园旁边的商业步行街（在建）

绿生花园周边配套

工商银行老城支行

老城生活中心实景

绿生花园小区外部实景

绿生花园楼体采用灰色调，给呀呀的第一感觉就是很普通，或者说是很低调，没有像自身介绍中的时尚感觉。还有，相信你跟呀呀一样，第一眼是不会注意到前面那“欲遮还羞”的售楼处的。

呀呀注意到，现场也有不少看房的购房者，使得本来就小的售楼部更加“温暖”了。虽说售楼部卖相不咋滴，但售楼MM很热情，她知道呀呀不是要买房的客户，还是很认真地讲解，呀呀由衷感激。

【沙盘讲解】

绿生花园项目沙盘

盈滨绿生花园一期已售罄，目前在售项目二期9、10、11、12号楼及紫荆阁、凤凰阁，建筑面积32000㎡（建面），目前已全部是现房。2000㎡（建面）的多功能休闲会所预计在年底投入使用。凤凰阁旁边的超大泳池是项目后期临时规划的，目前已经动工在建，原来的沙盘上没有体现。项目初价6580元/平，全款享88折，一口价特价房4980元/平。

说起来，绿生花园一、二期都交房了好久了（二期2011年3月30日交房），此行呀呀打算看看实际情况和网上的介绍以及沙盘有没有出入。呀呀以前就见过网上有些楼盘的沙盘做得那叫一个好看，但实际情况就……总之在开发商信任危机蔓延的现在，只要购房后社区规划没有大的“坑爹情况”出现，购房者就阿弥陀佛了。

【小区实景拍摄路线：小区北入口——凤凰阁】

绿生花园北入口处的巴厘岛风情雕塑小品

小区景观大道

绿生花园一期景观泳池及温泉泡池区实景及沙盘对比

绿生花园一期绿化实景

一期绿化及户外健身区

多功能休闲会所实景及沙盘对比

呀呀逛了一圈下来，感觉实景和沙盘还是能够对得上。印象最深的就是一期的景观泳池和温泉泡池区了，做得跟沙盘上的几乎一模一样。总的来说，绿生花园的园林绿化做得还算可以，没有辜负它的案名，也使得它不管从外部环境看还是从内部绿化看都是不折不扣的宜居盘。并且它的配套也为业主的生活多了不少乐趣，无论是多功能业主会所还是温泉泡池都给项目增加了不少休闲的气息。

【呀呀评绿生花园】

楼盘优点：1.交通方便 2.现房即买即住 3.周边安静 4.共享生态软件园配套，有一定的升值空间

楼盘缺点：1. 周边生活配套尚缺，目前购物只能坐公交到老城生活中心 2.价格偏高。

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