泡沫破裂说哗众取宠 澄迈多盘微涨

7日有媒体撰文称海南楼市泡沫破裂，论据是岁末年初国内多数城市价格回调，海南楼市却出现价格血拼，并称导火索是调控政策重压下海南楼市的高库存。该文中提到了澄迈、陵水、文昌等市县的开发商开始以低价冲击市场。

此文一经发出，引来各大网站争相转载。姑且不论潜在供应量里重复统计的数据，以及用11年的去化数据估算全省消化周期这一做法的正确性，单从“价格战”这一点来说，就编者对澄迈市场了解到的信息，该文观点与实际情况有较大出入，有误读及哗众取宠之嫌。

开发商低折扣促销因赶场旺季

新年初是海南楼市的旺季，客户流量大，大量新老项目都在赶场。开发商在此节点放出大量折扣属正常现象，而这些优惠确实能够吸引较多的购房者。但其他月份并未出现开发商价格“恶战”。

以澄迈市场为例，国庆与元旦是折扣大爆发的两个节点，10月初国庆双节适逢秋季房展会，开发商促销热情高涨，11月及12月优惠政策逐渐取消，12月末1月初又迎楼盘优惠小高潮。而元旦期间的折扣多为国庆期间的“原版”或者“改进版”，如四季春城温泉谷，元旦期间每平直降700元，此优惠政策与国庆期间如出一辙。

四季康城元旦促销优惠引来大量养老族

澄迈低价房真相：多盘折扣已上调

该文中提到了澄迈有楼盘亮出了2980元/㎡（建面）的价格，据编者了解，该项目为澄迈县福山镇的蓝山湖，开盘之处确实打出过2980元/㎡（建面）的特价房，但该价位房源数量极少，且目前已经上调至3300元/㎡（建面），折扣也由原先的88折上调至目前的9折，该楼盘正价房初价3888元/平方，该价位在即使在金江镇也属正常。

事实上，蓝山湖并不是澄迈区域楼盘上调折扣的个例。目前元旦期间的促销政策已逐步取消，且老城区的海棠园、金江镇的欧洲风情小镇等盘也已经上调价格或折扣。近期澄迈楼盘价格优惠变动情况如下：

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