纠结要不要买海景房？小编带你走出认识误区

随着海景资源越来越稀缺，其价值空间也越来越被看好，可谓“物以稀为贵”嘛！然而，对于要买海景房的买房者来说，总有这样那样的问题需要去考虑，于是总在“买”与“不买”之间纠结。其实，他们往往对海景房有种认识误区，接下来小编就带你一起走出这种误区。

海景房

误区1、临海近海都是海景房

很多买房者认为海景房就应该像广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此买房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。

误区2、沙质地基不抗震

近几年中国地震频发，让很多置业者在买房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的，沙质地基一样抗震。

误区3、夏天潮湿冬天冷

海边的空气过于潮湿似乎是当前很多买房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论，要看它是位于大海的南岸还是北岸。如果位于海的南岸，夏天多南风，风向由内陆吹向大海，所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温，但是北方城市集体供暖，室内温度反倒比南方城市高，更适合居住。

误区4、生活配套不完善

由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着上海海景房市场的健全及大型房企的入驻，上海的海景房基本生活设施配套也越来越完善，但是很多医院、学校、广场、车站等重要的公用设施是由市政府斥资修建的，所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在买房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。

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