海南购房联盟“购房课堂”第2期：学会正确挑户型

有的房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁，这些差别就在于户型结构的不同带给人的感受也不同，在买房挑选户型的过程中，除了南北通透或者全朝南之外还有哪些注意事项呢？海南购房联盟现在就为您一一解析。 

恒大金碧天下别墅样板间 资料图

户型参考原则：

1.过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低。

2.大多数户型中，客厅往往都是朝南。而有些少数户型的客厅是朝西向，这与户型所在位置外的小区景观有关系。

注意事项一：看客厅总貌

好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则显得空旷冷清，过小显得拥挤小气。客厅做成长方形为宜，其宽度不应小于3.3米，不然就太局促拥挤，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

注意事项二：看卧室朝向

主卧室最好有好朝向，便于通风和采光，最佳面积大于12㎡（建面），宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个主卫。如果只有一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10㎡（建面）为宜，太小了会使得家具的摆设比较局促。

注意事项三：注意餐厅厨房位置

餐厅和厨房空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如果是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落，净宽度不宜小于2.4米。餐厅方向最好设在南方，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房还应带一个服务阳台，提供日常家政空间。

注意事项四：注意户型细节搭配

好的户型的设计是会连阳台、储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。阳台为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高1米左右，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。客厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。

储藏间要注意的是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

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