儋州买房攻略：一看二摸三比较买好房

随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房有它自己独特的优势，冬季买房对百姓来说更有好处。

    经过前期的开发建设，大部分冬季的房子基本已经封顶，是现房。百姓可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等在冬季均能做到直观的考察，对于这些影响居住的重要因素，唯有经历冬季的检验，才能证明所购房屋是否“真金”。另外，冬季到春节前的阶段，购房优惠较多。综合来说就是要注意三个方面，即采光、室温和价格。

    一、看采光程度

采光非常重要，一些楼盘设计了30米的超大楼间距，目的就是增加采光的机会。冬季阳光照射角度小，这个时候挑选房屋一定要关注采光问题，尤其是购买三楼以下的消费者。挑选的方法可以采用早晚各看一次房屋，从各个朝南的窗户判断采光充足与否，如果每个房间采光都很充分，那在其他的季节就更没有问题了，不过在海南，夏季就比较煎熬了。

以恒大名都项目为例，该项目的楼间距为45米，且又是纯板楼设计，通风采光都非常好。该项目设有上百亩的皇家级园林和中央阔景双湖，项目户型中皆设有大飘窗、观景阳台，使业主可以拥有超大的观景视野，拥有极佳的视觉享受。

恒大名都鸟瞰图

    二、摸墙体潮湿

冬季挑选现房还要关注的就是返潮问题，消费者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。专家介绍，房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，夏天就会出现结露或长毛现象。对于一些把边或顶楼的住宅，更要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，等到开春后再购买。

以恒大金碧天下项目为例，该项目是精装修楼盘，号称“满足9A级精装修”，对建筑的质量和装修素材的质量要求都很高。如果您去看房，不仅可以去看户型的毛坯状态，检验楼盘的建筑质量；还可以去看样板间的装修效果，检验装修素材的质量。双重保证让您买得放心，住得安心。

恒大金碧天下鸟瞰图

    三、比价格高低

    开发商冬季销售，由于涉及资金回笼还贷和来年接续开发的原因，多会以低价促销吸引消费者。消费者可以通过比较该产品的价格走势及同类产品的性价比，来判断是否真的划算。

以华诺国际项目为例，该项目位于儋州主干道中兴大道和与科技大道两大城市主干道的交汇处，周边配套成熟，区域优势非常优越。项目出售毛坯房和精装房，毛坯房初价3300元/平，精装房初价4880元/平，在儋州楼市同类型产品中都属于中等价位。该项目的每个户型都有在赠送面积，多可达46㎡（建面）。目前，该项目还推出了“2013儋州名片社区华诺国际业主惊喜年888”活动，业主买房就有机会获得督导资格，可获得4—40万元购房款、“BMW”迷你车一台的督导报酬。

华诺国际鸟瞰图

特别提醒：买房要趁早，防止春节后惯性涨价

    仔细观察房地产市场，每逢春节后房价都会普遍上涨，这已成为业内众所周知的事实。虽然今年整个市场都存在低迷观望的氛围，但随着国家相关利好政策的出台，相信房地产的春天又会如期而至！据业内人士透露，由于政策和市场的滞后性，虽然房价暂时不会立即回升，但在4月左右必然会看到一番新景象，所以也希望有意购房的朋友抓紧这个入手时机，选到一套令自己和家人满意的好房子。