盘点购买养老房三大需求 帮您挑选万宁宜居楼盘

从气候和生态环境看，海南是个养老的好地方，但是整个海南岛南北温差较大，三亚夏天太热，海口冬天太冷，居住养老就不如东部沿海地区。因此，文中小编推荐的养老盘集中在海南岛沿海东部的万宁市区。

小编在万宁市区实地踩盘了解到，当地商品房养老需求占到60%左右，较大的养老需求促成当地养老楼盘的开发，根据踩盘了解到，目前万宁市区购买养老房的需求主要有三种，小编将结合老年人的生活特点和三种不同的养老需求推荐3个楼盘，这3个楼盘从各个方面看都非常符合养老需求，但是每个楼盘又有其突出的亮点，小编详细解读其亮点，供您置业参考。

需求一：临近公园和医院，周边配套在半小时生活圈内

公园是老年人日常活动身体的好去处，另外，靠近公园的楼盘较适合喜欢热闹的老人；而医院对老年人的健康保健至关重要，一定要在楼盘不远处。其他配套在半小时生活圈内，毕竟父母随着年龄增大，身体会不如从前，此时周边配套的远近在生活中显得很重要。

推荐楼盘：万城春天（户型 动态 相册 地图）

楼盘亮点：紧挨10万㎡（建面）人民公园

【配套】万城春天位于万宁市区，总建设用地面积320亩，以住宅为主。整个小区紧挨着万宁市倾力打造的10万㎡（建面）人民公园，偌大的公园给老年人的生活提供了自由活动的空间。每天清晨和傍晚都有不少老年人在公园里锻炼身体，尤其是傍晚，老年人会自行组织舞蹈团、歌唱团、太极团等，文化生活氛围浓厚，生活在附近的老年人不会觉得孤单。

此外，经过实地踩盘，小区往北500米左右是万宁市人民医院新院，目前该医院已经建好，预计2013年投入使用。小区往南1000米左右有万宁较大的超市南国超市，日常生活所需物品在这个超市都能买得到。南国超市周边300米范围内有文化商业广场、中国银行、工商银行、建设银行，还有很多临街商店。可以说，小区附近的生活配套应有尽有，对于老年人来说，这样近距离的配套完全能满足生活需求。

【交通】半小时生活圈配套齐全，出行方式多样

万城春天小区大门口对面的文明中路设有公交车站，公交车大约15分钟一趟。从小区到老城商业区搭乘公交车。由于整个万宁市区的公交还不够规范，公交线路图上大部分只标明经过的街区，在线路区分上只区分到新城区和老城区，而老城区指的就是人民中路和文明中路商业街区，因此，公交线路并不发达。

当地还有一种特色的交通工具——风采车，就是三轮车，三轮车是市区交通的重要出行工具，但是作为普通出行工具收费比公交车要高，搭乘风采车从小区到老城区的南国超市大概要5元。需要提醒的是，老年人在搭乘风采车时有必要提醒司机别开太快，毕竟这种由市民独自运行的交通工具在安全上是没有保障的。其实从小区可步行到老城，老年人可以选择步行的方式，不仅环保，还可以锻炼身体。

【小编观点】万城春天紧挨着人民公园生活氛围非常浓厚，毕竟现在的孩子都不在老人身边，尤其是专门养老的退休老人，如果所居住的小区周边缺乏娱乐和文化生活氛围，缺少人气，老年人会觉得孤单寂寞。再从小区周边的生活配套设施看，不论医院、超市还是银行，距离项目都不远，在生活上非常方便，这一点也非常契合居家养老的需求。

需求二：绿化率不低于30%，小区物业有针对养老的服务

为父母挑选养老房时，小区的绿化和物业服务一定要考察清楚。按规定，新建住宅小区的绿化率不低于30%，如果低于这个数值将不利于空气的净化；另外要考察清楚小区的物业能为老年人提供哪些服务和帮助。下面小编推荐的楼盘适合对小区绿化率环境要求高，子女长期不在身边的养老群体。

推荐楼盘：中央坡公馆（户型 动态 相册 地图）

楼盘亮点：40.6%的绿化率，物业服务有针对性

中央坡公馆鸟瞰图

【绿化】为父母挑选养老房时别把园区的绿化忽视了，如果小区的绿化过低对于父母平时的休闲不利。中央坡公馆小区占地52亩，由8栋11-12层的小高层住宅楼、临街商铺和会所组成。小区不大，但是绿化率却高达40.6%，园林绿化投资将近1亿元。而高绿化的小区不仅能够净化空气，同时也给居住者带来愉悦的心情。

此外，园林规划中有两个休闲广场，除基本的园林绿化外，还配有休息座椅，健身器材等。可别小瞧了这两个广场，无论清晨还是傍晚，广场都是老年人聚集锻炼身体的好地方。

【物业服务】当父母退休在家时，子女们没有太多的时间经常探望和陪伴，此时社区内的集体活动设施就非常重要。老年人的集体活动对于父母安享晚年也是很有帮助的，结合老年人的生活特点，小区内部设有阅览室、棋牌室和老年人休闲活动室等公共文娱设施，由物业公司负责日常的管理和提供服务，让老年人的生活老有所乐。

在生活上，小区物业针对老年人提供更周全的服务。小区将在后期引入医疗服务站，让老年人不出小区就能享受医疗服务；另外设有业主食堂，不方便做饭可以选择到食堂就餐；还有绿化养护、清洁卫生、设施设备维护和管理等日常居家服务。如果想外出旅游，还可以享受物业公司定点合作旅游景点门票、海南名吃餐饮、酒店住宿、海南土特产等方面的协议优惠价。

当然，如果老人们想回子女的家里生活一段时间，那么这个小区里的房子完全不用担心没有人管理。物业将根据业主的需求提供代租或代管服务。针对房屋空置时间的长短，物业将根据业主的要求进行定期清扫、通风，在老人入住的前一周可以提前通知物业进行全方位的清洁。总而言之，这些日常的配套和服务将为老年人的生活带来更多的便利和帮助。

需求三：楼座远离城市道路，户型通透舒适

无论外部环境如何好，父母本身居住的房屋不好也是白搭。因此，为父母购买养老房时，应仔细考察房屋的所在位置和户型结构是否符合自家老人的需求和喜好。如果你家老人偏向安静，喜欢拥有大阳台敞阔空间，南北通透的户型，那么不妨看看小编推荐的以下楼盘。

推荐楼盘：凯德·山泉海（户型 动态 相册 地图）

老人多数喜欢温暖、亮堂的房屋，因此，采光、通风好的户型是优先选择。凯德山泉海在售的房源多板式结构，南北通透，整个室内通风好又非常亮堂，这一点非常契合老年人居住需求。另外，由于有24小时电梯运行，在楼层的挑选上可根据老人的喜好选择，更具人性化的是设有无障碍电梯通道。

凯德山泉海实景

全文总结：为父母买套养老房不容易，光是选房、看房就很费劲，看房之前能够了解清楚该楼盘的周边配套、小区内部环境、物业服务和该小区有没有适合自己父母居住的户型。

小编结合老年人的居住特点和养老居住需求推荐了以上3个适合养老的楼盘，无论选择哪个楼盘，小编建议在选定楼盘后，要带父母去实地考察，询问父母的感受和意见，毕竟房子是给父母养老居住的，只有他们满意、喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年生活。