万泉河·锦绣山庄于唐山推介会完美诠释

    尊敬的各位领导、尊敬的各位来宾，现场的媒体朋友们，大家早上好！今天海南大印地产带着锦绣山庄这个项目来到了大家的身边，我将与大家共同见证一个伟大的开始，也期待着一个美好的未来。下面我宣布锦绣山庄产品推介会荣耀启幕！首先我请大家与我一起来了解一下海南的优美环境及人文风情，请大家看大屏幕。

    海南岛属亚热带海岛，是国际化的旅游胜地。碧海蓝天、椰风海域，灿烂的阳光，洁白的沙滩，翠绿的群山，成片的椰林，民风纯朴，一个自由浪漫的心灵栖所，将亚热带生活完美承袭。

    “美丽岛”——碧绿的海水、雪白的沙滩、翠绿的群山，成片的椰林，湛蓝的天空，充分展现出南国的秀美风光。

    “无冬岛”——平均温度22℃一26℃，四季春夏，空气新鲜，气候宜人。

    “健康岛”——日日蓝天白云，月月鲜鱼活虾，四季蔬菜新鲜。

    “长寿岛”——适宜的温度、绿色的食品、清新的空气、养生的温泉、恬静的生活，使这里90岁老人随处可见，百岁寿星大有人在。

    琼海市，是红色娘子军的故乡，也是海南著名的侨乡。在这个１１７０平方公里的土地上，平均温度２４度，森林覆盖率比较高，已经达到了５１.２%，走进了琼海就相当于走进公园，琼海的美在绿色蓝天，这里拥有风光秀丽的万泉河，自然生态保护的近乎完美，也是世界河流入海口自然环境保护很好的地方，所以２００１年的亚洲论坛就落户到这里，体现了人与自然和谐相处的理想，琼海市放眼海南挖掘万泉河红色娘子军、博鳌亚洲论坛的温泉之乡，除了这些品牌效应，一大批滨海生态园林特色，面向国内外特色，满足第二居所的国际花园相继带琼海落户，现在在琼海进入的房地产企业已经超过５０家了。现在已建的房屋达到４００多万㎡（建面），所以琼海在我们发展的城市定位来讲，发展的比较快，如果说海南岛是南海上巨大的玛瑙，琼海就是镶嵌在东海岸的璀璨的明珠。欢迎您到这里置业、度假，这里有沙滩水岸，清新的空气，保存完好的生态环境是国际化养生珍稀的居住地！ 独具热带风情的海南琼海，热带风情优雅小镇 。

    我从四个方面简单介绍一下海南的房地产情况，第一、海南是适宜人居住的海岛，冬天温度是18度左右，三亚的天很蓝，云很白，三亚的空气应该是一流的，堪称世界第二，碧海蓝天、椰风海域，灿烂的阳光，洁白的沙滩，而且生态环境位置佳，在这里居住，应该说使人长寿。椰树、沙滩、海洋，构成了一幅美丽的自然的画卷，在这里居住使人尽享美的感受，基础设施在不断的建设，医疗、教育、金融等方面，在这样的城市居住、工作、生活非常好。

    为什么这个地域的房子吸引人，使人们向往，因为海南是宜居之城，椰风，海域，空气好。有什么样的特点呢，我归纳了一下，第一是气侯，海南是没有冬天的海岛，因为我们国家幅员辽阔，南北温差比较大，目前海南是一个外销性的房地产市场，外销的比例很大，主要是哪买的呢，华东、华北、东北、西北，东北等。因为海南是一个热带海岛，一部分的群体，提高自己的生活质量，选择第二居住地和第三、第四居住地，冬天南方过冬，老了到那养老，这一点非常吸引人，非常有特征；第二，我们良好的生态环境，海南空气好，一眼看到天，联合国环境署对全国１５８个城市检测空气质量，全国十个城市很好的是古巴首都哈瓦拉，第二就是三亚，第六是琼海，海南天天都是晴空万里，碧海蓝天。另外还有一个特点，我们世界绿地圣地中间，一般来说，碧海旅游城市大家比较向往，但是滨海旅游城市里面向往，受推崇的是热带海岛，我跟大家说一下，像巴厘岛，孟加拉湾，阿拉伯海、红海，墨西哥湾，夏威夷岛等等都是热带的海岛，海南岛是中国的热带海岛，所以海南已经成为中华民族的后花园，较佳的居住地和旅游度假圣地。

    第三个特点，合理的房价，现在海南的房价是什么特点呢，海口均价是４１００块钱一平均，三亚的房价接近一万，琼海均价是3000多元，我们的价格和其他的中小城市比，大中城市比，与海南得天独厚的气侯和环境比，价格是非常好的。唐山的经济适用房是５７００元，琼海均价是3000多元，相比自然的条件还是不高的海南岛属热带海岛，优美的生态环境，健康的长寿岛，以及相对合理的房价，再加上外销型市场情况，所以我觉得海南的房地产基本面没有变，所以我们有信心，使我们海南的房地产能够在我们自己主观的努力下，依托这样的优势，使我们的市场能够健康、持续的保持这样的态势，我们有信心，

    尊敬的各位来宾、女士们先生们，大家早上好！非常欢迎诸位能在百忙中莅临锦绣山庄产品推介会，我代表大印地产对大家长期以来对锦绣山庄的关怀与厚爱表示诚挚的感谢！我们衷心希望通过本次面对面的交流，能够让您更全面的了解锦绣山庄，了解锦绣山庄的真正价值，一同感受它带给您高端的生活品质。

    我们对大印地产品牌有了一个了解，同时我们对锦绣山庄也产生了更大的期待和向往。

    今天上午我会介绍各位都有兴趣的我们的设计特色，后面我们会专门就我们做的项目做详细的介绍。我们在设计的时候会特别关注用户的感受，我们考虑到您的需要，包括整个我们所做产品的价值。我们现在看到的图片是我们聘请德国Archtek建筑景观设计公司主持设计的山庄景观规划。下面我们简单的用短暂的时间介绍一下设计的作品。

    德国Archtek建筑景观设计公司是从事绿色建筑和景观设计的一家专业公司。2002-2003年在范思凯先生主持下的能源型整修项目“Plappersnut”大型幼儿园荣获了德国国家“建筑物理学奖”。公司一个很重要的设计理念，并不是单纯从设计的角度，不是从装饰的角度，我们希望能够创造一个宁静的心情放松空间，孩童时代的乡村惬意生活，一个人居的环境，达到这样的目标很重要的不能只是从设计的角度入手，我们强调的是深度的设计。设计师对锦绣山庄项目的整体规划进行了详细的了解和调整，以德国的品质，锦绣山庄周边的自然优美的环境，为锦绣山庄设计出一个体现人与自然和谐的东南亚热带风情水系叠层景观园林。

    我们现在开始介绍我们设计的锦绣山庄。现在我们想跟大家进行一点对话，诸位都希望了解为什么我们会在这个项目采取这样的建筑风格。这样一个经得起时间考验、体现温馨品位风格的产品出现在琼海，这一风格是专为在座的各位设计，这是一个将会非常恒久的一个作品，也代表了各位的一个泊心的慢调休闲生活，我们也在整个风格设计当中关注到每一个小的细节，每一个细节都是非常非常重要的，也是非常精美的。这里是一个符号，来代表你的身份，您的成功的形象及品味，我们现在看到的，你们马上就可以享受到这样一个美好的公园里的家。

    建筑规划：

    丰富住宅形态，以半围合状布置于山庄；

    建筑立面成弧形，建筑群成阶梯状；

    30—85米超宽楼间距，户户方正，南北通透，视野开阔，空间变化丰富；

    首层架空设计，采风通透，采光更加充足；

    无所不在的来自万泉河畔的自然气息，

    使得锦绣山庄的时光柔软而亲昵。

    我们限度的还原生态之美，充分平衡建筑与环境的关系，合理的将每幢建筑安置于自然之中，使之成为整体景观中和谐的一部分。让它成为一个物质与精神都丰盛的和谐社区。

    物质与精神的和谐丰富

    如果从设计师的角度看锦绣山庄建筑，它代表着当代建筑技术的高度；

    如果从居住者的角度看这个建筑，它洋溢着温馨和亲情。

    它引导着每个人从家庭到社区的层层过渡，我们不仅要让人们拥有高品质的住宅，更是要让高品质的住宅为人们带来完美的品质

    “河畔亲水、静调空间、养生山庄、锦绣生活”

    从这张鸟瞰的效果图，从这张纸张总的平面图上我们可以看到在一连串的开放空间组织下，我们希望提供不同的景观体验，可以看到在主路口之间，我们做了一个景观的轴线，与旁边的一个比较大的绿地的一个联系，，在入口的地方为了强调出这种尊贵的体验，我们设计了一个水景，给入口带来了升级，同时在入口的感情设计上，我们特别设计了这样一个配合建筑设计风格融合到这里面，这个长长的入口序列的纵深感就加强了。我们不仅对社区内部的情况做了很多的考虑，同时也对社区周边的道路景观做了一些设计，通过一些节奏来体现出不同的味道，为了给这个社区带来一些比较新鲜的感受，我们在景观的框架当中组织了两种类型的体验，一种是大家看到的一个蜿蜒自然的我们称之为浪漫之旅的步行道，这条步行道穿插在灌木丛、还有绿道之间，其灵感来自于中国的园林感受，现在大家看到的图片是具有非常强烈的庄重感，与刚才的图片形成强烈的对比，这是法国的灵感。在植栽有很多的花卉和地被的植物，深绿色的部分围绕着浪漫之旅进行，有很多的乔木和灌木丛，红色的部分就包绕着理性之路，有很多的花卉和矮一点的植被，在这两者之间就是刚才我们所说的两条主要的干线，以及一连串的开放空间。在整个景观的层次上我们分为三个层面来做更深度的考量，一个是在全区景观上我们有很大的开放空间，有几何式，也有自然式的园林景观；第二是中心景观带，精心布置独特的亚热带风情景观水系，水系绵延社区中心带，设置“流水、涌泉、坡岸、戏水池”等景观小品，水系两岸由独特的踏步石或栈桥相连，形成唯美的私人水岸景观；第三个层次就是在植栽策略上，营造叠层景观坡地效果，起伏变化的坡地景观绿地，绿化以草坪和观赏性常绿植物为主，在不同的功能区匹配了不同的景观设计，让你感受到移步换景。整个园林处处呈现人与自然的和谐。清晨、傍晚漫步在精致情趣的碎石道上，茶余饭后在悠然雅致的方亭中观水色林景……潺潺河流，蜿蜒绕膝，“泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔。”

    这个是在社区的一个比较重要的节点，我们做了一个亲水的广场及小四合院，这个设计不仅给成年人提供了，还给孩子提供，这就像一个小岛，像一个珍宝岛一样，给孩子从多个角度发觉乐趣，我们在设计的时候特别考虑到了对儿童的安全性，我们的水系是比较浅的，而且还增加了亲水性的设计。社区有大片的开放的绿地，在他的旁边我们也设计了丰富活泼的亭台，有花池、凉亭、小溪，给社区活动的人，提供休息、停留、互相交流的场所。当小孩在草地上欢乐的奔逃的时候，他们的家长可以放心的享受太阳下的阴凉，同时看好他们的孩子。这个效果图显示了一种场地上的氛围，有非常多变的视角，花溪旁边也是孩子们喜欢戏耍的地方。

    我们有6万多㎡（建面）的园林，收纳所有生活片段，细碎的感悟，在自然中吐纳自如。 徜徉在葱郁的花木间，呼吸着社区中清新自然的泥土芳香，远离了闹市的喧嚣与浮华。

    我们也真诚的希望通过我们的景观设计，能够切实的提高这个社区的环境品质，希望我们这个比较国际化、比较现代的设计，能够带给未来的业主们非常新鲜的感受和温馨舒适的感受，谢谢各位！

    社区配套及休闲生活：

    养生山庄：养生配套，高品质山庄居所，心境可以自然，心情可以轻松，人生可以如此简单，回归自然。

    泳者：万泉河•锦绣山庄配备大面积中央风情园林式游泳池，给您的炎炎夏日带来丝丝的凉爽。水，是生命的源泉；水，是孩提时的童真；嬉水的悠闲，畅游的快乐，惬意的假期，轻松、自然。

    健者：都说生命在于运动，万泉河•锦绣山庄配备标准的网球场、篮球场，尽情的挥杆洒汗，新式的运动养生假期，一切尽在万泉河•锦绣山庄。

    闲者：2000㎡（建面）的中央多功能亲水会所，斯诺克、健身室、棋牌室、阅览室等，美好休闲时光，伴随着一杯兴隆咖啡，身心得到惬意放松，尽享悠闲、自在的养生假期。

    新一代南洋风情的社区商业休闲街，是您休闲购物的好去处，生活购物、咖啡心情、聆听一首乡村音乐的惬意，尽在万泉河•锦绣山庄。

    渔者：“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥。青箬笠，绿蓑衣，斜风细雨不须归。”张志和的一首渔歌子，将所有爱好钓鱼的渔者带进了一个垂钓的仙境。

    万泉河，发源于五指山，蜿蜒163公里，滚滚东流至博鳌入海口投入大海的怀抱。万泉鲤鱼，外脆内软，肉质肥厚，口味纯正。碧波荡漾的万泉河，夕阳西下，渔杆抖动，垂钓的乐趣，就在万泉河•锦绣山庄。

    静调：万泉河•锦绣山庄园林规划是由德国设计师kay feske主持设计，国际理念，倾情打造东南亚热带风情水系叠层景观园林。人工河流，形成溪畔人家，小桥流水，诗意生活尽现！

    清晨、傍晚您可以在精致情趣的碎石步道上健身散步；茶余、饭后您可以在古典别致的方亭里休息，整个园林表现出自然的纯粹、宁静。静调养生假期，就在万泉河•锦绣山庄。

    锦绣生活：万泉河•锦绣山庄，“泊心、泊岸、泊人生！”

    便利生活圈：学校、政府办公场所、酒店、景区、生活设施、银行，为您的生活更便利。

    我们通过这些很漂亮的图片，实际的效果图我们看一下，这是看到的整个社区的景象。锦绣山庄是一个宜居的舒适场所，我们必须从现在开始就保证人们在这个社区里的每一天，每一天都是非常舒适的居住环境。

    下面我给大家介绍锦绣山庄户型设计的一个整体情况

    我们新一代的房产的精品，我们有以下几个特点而这几个特点也正是我们国际社区具备的几个特点，即我们户型是舒适人性化的空间尺度，南北通透，并且呈现出一个大的采光空间，另一个特点是强调功能空间的合理搭配和布局，当然也不乏我们一些精品的设计，我们呈现给大家的经典形象，与生态相结合的空间，尊贵的入住大堂，我们为客户提供全面细致、温馨的服务。

    现在我们呈现给广大客户的是高层、小高层的产品，小区完全是以人车分流的管理，我们在这里也想再次强调，我们的建筑设计是充分体现了岛城住宅与生态共存的一个特点，坚持了以人为本的设计原则，引导简约的气质，打造新一代温馨住宅。在我们的户型设计中，实用的设计减少了不必要的空间，可以轻松的分配我们的生活的各个步调，户型方面采用大面宽设计，加强了空间的通透性，与阳光更加亲密。方正的客厅设计，面积充足，提高居住舒适度主卧室区面积充足，尽享生活情趣。超大面宽与短进深的人性化设计，使室内采光通透性极强。客厅衔接了阳台，将绿地和中心的景观尽收眼底。

    这个户型的展示，可以看出是舒适的。户型方正是我们必备的，双阳台，使我们通透的看到阳光，同时赠送转嫁一个180度的铺窗，明卫的设计使我们的心情更加阳光。

    富南物业1996年在海南成立，把物业管理概念引入房地产后期管理服务的，因为我们有150万㎡（建面）的物业管理量，在海南省有38个物业管理小区。

    所以我们一方面迎合这些高品位人的需求，另一方面引领的生活方式。在我个人理解，就是吸收国际一些比较好的生活方式、生活理念，包括建筑设计，包括健康、配套、体育、生态一些很好的观念，对它们进行整合，为我们的客户打造出具有国际化品质的一个产品，这才是我们的一个追求。

    锦绣山庄今年亮相以来，一直得到社会各界的高度关注和客户的充分认可，请允许我代表海南大印地产，公布一期发布的相关信息，首先是本次可选择物业单位的范围一共是7栋楼，分别是7、10、11、12、13、14、15、16号楼，包含c1、D、E、F共计4种户型。再次是本次发售的时间，2009年11月份，相信这时候客户的热情能够抵御冬季的寒冷。

    今天发布的信息就是以上这些，我们有进一步信息的时候会及时告知诚信客户，大家有不清楚的地方，可以咨询我们的置业顾问，最后祝愿大家生活快乐，工作顺心，早日成为我们锦绣山庄社区的一员。希望大家对锦绣山庄给予更多的关注。谢谢！

    山庄热线：0898-66692266 
    山庄地址；海南琼海市银河路16号
    景观规划：德国ARCHTEK公司
    网址：http://jinxiushanzhuang.qionghaif.com