万泉森邻:特殊房产市场 小户型更加出彩

    政策限制 小户型成置业新宠

    投资讲求回报率，低投入、高回报的商品是投资家的宠儿。在经历了08年股市大幅缩水后，房产投资成为越来越多个人投资理财的好选择。对于当下所处的后新政时期，在严厉的政策调控下，原先多种户型的投资渠道遭冷落，小户型已越来越成为投资的好选择。

    房产新政自四月中旬颁布以来，已经一百余天，尽管期间有过众多传言，但此次政府的态度异常坚决。没有放宽第三套贷款，第二套首付比例需要50%，首套90㎡（建面）以上户型首付要30%，这些政策，不仅影响到开发商的楼盘销售，也抑制了投资者的投资热情与方式。经过三个月的观望期，整个楼市因政策的坚定有了倾向性的试探措施。

    近期一些新盘项目的开盘现场，小户型倍受青睐，无论是否是商家有意为之，都受到市场积极的回应，而其他的户型，销售一般。购房者受贷款影响将越来越大，就此大户型房源的销售也将更为困难。由此看出，无论是开发商还是购房者，在新政持续的这段时间，会持续的关注小户型，处于优势地段的稀缺小户型，其市场增值空间更加不言而喻。

    万泉森邻主打小户型 刺激海南本地购买欲

    “我想买房结婚，总价要低一点”；“我想买个小户型先住着，在考虑小户型”；“我在找首付低还贷压力小的房子，不想做辛苦的房奴……”这是海南本地大多数购房者的心声，高房价让急于买房的青年人倾向于选择总价低、首付低的小户型。

    2010年7月，位于琼海市银海路南侧的住宅项目——万泉森邻，正式动工。这个以打造以50-70㎡（建面）左右的一房、两房小户型为主的养生地产项目，未经大肆宣传炒作，就吸引了众多购房者的关注，更多是来自海南本地的刚需一族。随着海口、三亚房价飙升之后却未显下跌，迫于自身居住的需要，人们把目光逐渐放远。只要交通便利、生活配套齐全、社区环境成熟，就会赢得购房者的关注。尤其在特殊的政策环境下，大户型的高房价让更多的人承担不起，总价低的小户型越发成为人们投资置业的新宠。

    万泉森邻，位于琼海市区的主干道，沿路市政配套成熟完善，交通出行方便快捷。周边休闲、娱乐、餐饮、酒店星罗棋布，区位价值堪称琼海之首。另外，万泉森邻社区还紧邻近百亩的原生态椰林，万泉河分支——嘉浪河从社区南面湍流而过。优雅自然的原生态生活环境，是琼海繁华商圈北罕有的水岸绿洲。

    万泉森邻占地面积约29000㎡（建面），总建筑面积约58000㎡（建面），容积率2.0，绿地率45%。分两期开发，其中一期开发5栋，二期开发4栋。

【万泉森邻楼盘详情】