海南房产媒体调查：超五成网友今年欲购房

“暧昧让人受尽委屈，找不到购房的时机，何时该出手何时该等待，连看房都没有勇气，暧昧让人变得迷惘，直到等待失去时机，无奈我和你写不出结局……”2012年，楼市回归理性，在稳中求生存。调控、降息，楼市每一个晴雨表，都牵动了购房者的感情。与此同时，海南楼市也历经了一场“降价潮”，等待购房时机的自住需求大军正源源不断的撑起市场。房价的普遍下行是否将有所延续？下半年海南楼市是否还会有小回暖？这些着实让楼市与购房者之间玩了一把“暧昧”。

购房群体：借我一双慧眼 让我将整个楼市看清

两年多的楼市调控将房价从快速走高打到了如今的小幅回落，这中间也经历了相当多的波折，而购房者面对如此复杂的楼市局面，心态也异常纠结。近期，海南乐居针对2012年海南楼市购房时机是否到来对所有购房人群进行了网友调查。

针对5月海南楼市出现的大面积降价情况，您认为好的购房时机是否到来

您认为今年海南楼价走势会如何

调查显示，40%的网友表示今年是很好的购房时机，另有20%网友还属于不清楚的状态。不得不说，在历经了5月降价潮之后，已经让部分刚需购房者看到了希望，不断变化莫测的楼市信号中，部分购房者还在寻找抄底好时机。

降价预期已形成 超五成网友今年欲购房

如果选择今年购房的话，您会在何时出手

您在出手购房时最看重的因素有哪些

面对今年海南楼市的价格走势，有九成的网友都预计会继续下跌。并且占据五成的网友表示抄底时机或在今年6—9月份出现，并要出手购房。不难看出，买方市场下，价格成为推动市场的关键。

因此，开发商们正积极抓住购房者心理赢回销量。以海口为例，许多项目开始打初价格战，2980、40%这样近几年难得一见的数字开始出现在市民平常所见的广告和新闻中。不得不说，在经过这一波降价之后，购房者降价预期形成，房价成为了撬动楼市销量的杠杆。所以在调查显示购房者出手购房时最看重的因素中，可以惊奇的发现，房价对比项目品质、交通配套以及区域来说，更得购房者青睐，占据了60%。

楼市：“稳增长”时期到来 抄底时机或不远

此前，国家统计局发布的11月份70个大中城市房价指数显示，70个大中城市住宅销售价格继10月之后，再次下跌。在70个指标城市中，房价环比平均出现了下调，环比房价下调超过0.5的6个城市中全部为限购城市，限购的40个城市中有30个城市出现了房价环比下调，7个城市房价停涨。而目前海南的房价也呈现出回落下滑的趋势。

据数据显示，截止5月30日，海南全省销售面积达到501792.88㎡（建面），环比4月增幅达到83.55%，而销售均价为8350.88元/㎡（建面），环比4月降幅达10.21%。随着价跌量涨的数据出炉，海南以价换量的效果明显可见。

由此，有业内人士分析，当前海南楼市涨幅正逐步回落，“量价齐跌”、“资金链断裂”正让房企们倍感压力，“以价换量”正吸引着源源不断的刚需一族，被需求托起的买房市场下，或许海南楼市正处于一个相对底部的阶段，之后继续大幅回落的可能性还是很低的。