2012楼市买入点显现 海南低价热销楼盘推荐

随着房地产调控的推进，楼市成交持续低迷，国家统计局日前发布数据显示，1月份全国70个大中城市新建商品住宅价格首次出现了环比零涨幅，房价全面下跌的趋势已经确立。时下该不该买房？何时买房最合适？这一系列问题是当下众多潜在购房者最为关注的。

著名财经评论员牛刀在其新书签售会上就目前各方关注的热点问题接受了媒体专访。在牛刀看来，房产买点将发生在2012年6月至2013年间，而“95后”婚龄到来时，中国将彻底告别高房价。

他认为，“未来房地产走势可以分为几个阶段，第一阶段是市场冰冻期，房价的表现是不涨不跌，个别区域楼盘将出现开发商降价出逃，但房价不会普跌，这个阶段将持续到2012年4月；第二阶段为政府去房价泡沫化阶段，其间一些便宜的资产将投入市场，同时公租房开始启用，租金涨价历史结束，以此推算2012年5至10月房价会开始去泡沫；第三阶段，房价开始普跌，市场正式进入买点，预计在2012年下半年至2013年间，楼市将产生较好买点，五年内不会出现太大贬值，这样的状态将持续三年左右。”

如此推断，下半年将成购房者出手买房好时机，想在2012年买房的人或可伺机而动，看好就出手。下面，购房联盟精选了琼海、文昌、澄迈三地几个高性价比的热销楼盘，以供大家置业参考。

一.琼海地区：

山水汇园（详情 户型 动态 论坛 团购）

售楼电话：0898-66693886

兆南山水汇园位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处（是较具发展潜力和投资价值的区域），是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由64幢6到18层公寓楼组成，容积率为1.54，建筑密度约15%，绿化率达到40%，离市中心仅2公里，生活非常便利，预期整盘开发周期为四年。

山水汇园实景图

销售现状：山水汇园目前在售的是第一至第四组团：第一组团有少量特价房在售；第二、三组团初价5460元/㎡（建面），一次性付款9.6折减2000元看房费，按揭9.8折减2000元看房费。参加购房联盟可享受最低优惠折扣（详情）；第四组团目前在售的为23、24、26、27、28号楼，超低初价3880元/㎡（建面）。点击查看更多动态》》

山水汇园实景图

交通出行：山水汇园不仅交通便利，四通八达，周边配套也十分完善，离规划中加浪河公园仅1.5公里，离琼海市最大超市百佳汇，市医院、市场等也仅2公里。有2、11路公交车途经小区大门，交通很是便利。

购房建议：兆南山水汇园是目前琼海市区内规模最大的养生度假楼盘，住在山水汇园可以说您足不出户就能享受到高品质的生活。社区内配有大面积的商业街里面有餐饮、超市等。高尚会所给您的生活更带来无尽的享受，在北区配有一个标准室泳池和一个景观泳池，泡池、网球场、篮球场等。一幢两层的幼儿园更为父母们解决了后顾之忧。3000余个生态停车位让您生活更加的便利。 

瑞海水城（详情 户型 动态 论坛 团购）

售楼电话：0898-36832966

瑞海水城总占地296.37亩，开发建筑面积约28万㎡（建面），由一座中心岛、东西南三岸、嘉浪河内湖及湖中岛组成。四面为嘉浪河环绕，拥有三公里风光优美的河岸线，是在较大程度保持周围湿地魅力和原有环境的基础上，打造而成的一个水城，一个原生态的度假休闲之居。 

瑞海水城实景图

销售现状：瑞海水城现房热销中，最低初价5300元/平，一次性付款9.4折;北岸A4的初价：5948元/平，全款9.4折，按揭9.6；联排别墅初价：15000元/平，双拼：19000元/平，全款9.4折。点击查看更多动态》》

瑞海水城实景图

交通出行：周边交通四通八达，新建博鳌机场，与海口、三亚两大城市机场三位一体，保证通　航全国、全球；海口—琼海—三亚城际快速轻轨已经通车；650多公里环岛高速公路将海口、三亚、琼海紧紧联系；琼海新汽车站，岛内外长途、短途路线齐全，出行便捷。银海路有1、8路等多路公交车，可直达百佳汇超市、市中医院、市农贸市场、市中行所在地段。

购房建议：瑞海水城位于琼海市银海路，四面为嘉浪河环绕，拥有三公里风光优美的河岸线，原生态的度假休闲之居。项目内部休闲配套应有尽有，满足休闲度假之需。周边配套齐全，交通出行方便。瑞海水城所处位置独占稀缺美景资源，未来升值空间巨大。

二.文昌地区：

夏湾拿（详情 团购 论坛）

售楼电话：0898-66680660

夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路北侧，属未来文昌市金融行政商务核心区域，西临文昌市人民政府驻地，南临规划中的高隆湾旅游区，东面靠近海南岛东海岸的重要商港清澜港。

夏湾拿实景图

销售现状：夏湾拿二期6、7号楼火爆团购推出第二季，只要团购人数达到100人，就可享受7.8折的惊爆优惠价！项目初价6680元/平，主力户型53、54平一房一厅。参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房 【详情】

夏湾拿样板间

交通出行：路畅通便利，四通八达。海口至文昌有海文高速公路相通，全程70公里。 东环城际快速客运铁路北起海口火车站，在文昌市境内从中心城区和滨海旅游区之间通过。 

　　港口：从发射场配套区至文昌市清澜港公路里程约15公里，清澜港现有5000吨位码头一个，500吨位码头二个，年吞吐量60万吨，为一级开放港口，可通往全国港口(含香港)和世界各地。 

购房建议：1.夏湾拿所处区域氛围较好；2.交通较为便捷，公路、铁路、港口立体交通网络；3.所在区域属未来文昌市金融行政商务核心区域，未来的规划前景很大。

平海逸龙湾（详情 户型 动态 团购）

售楼电话：0898-66681882 

平海逸龙湾占地390亩，总建筑面积约40万㎡（建面），容积率低于1.5，建筑密度低至18%，绿化率大于50%，楼间距最宽达90余米。近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力；1200米进海中轴景观，打造海中央的享乐平台；私家国际游艇码头，地位与身份的象征；更兼五星级平海星河湾酒店，怡然之享，铂金礼遇。

平海逸龙湾实景图

销售现状：平海逸龙湾22号楼限量特价房火热推售中，价格9000元/平起（含2500元/平精装修）非特价房11500元/平起，一次性付款享受93折。参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房（详情）

平海逸龙湾样板间

交通出行：零距离亲近大海的距离，小区专门开辟逸龙湾到文昌高铁的公交专线，随时享受轻轨的便捷。海口东站（南站）均有车前往文昌，在文昌市搭乘前往高隆湾的大巴，逸龙湾站下即可。

购房建议：平海逸龙湾环境优美，户型多样，集高层公寓、海景别墅、商业和五星级酒店于一体，布局提现了户户看海的设计理念。

三.澄迈地区：

金江金外滩（详情 户型 动态 论坛 团购）

售楼电话：0898-66692622

金江金外滩占地面积为106.84亩,总建筑面积12多万㎡（建面），绿化率达到40%，容积率1.7，建筑密度只有14.3％，是澄迈金江镇设计起点高，环境佳，功能齐全的小区。项目一期已经售罄，二期建筑面积51746㎡（建面），由7栋18层板式公寓组成，面积从37-50㎡（建面）的一房、74-80㎡（建面）的二房，具有纯度假养生屋，板式高层，户型精致实用，功能齐全的特色。

金江金外滩实景图

销售现状：金江金外滩二期准现房特惠房加推，特价房16.5万元/套起,一次性付款赠送400—500元/㎡（建面）装修基金。点击查看更多动态》》

交通出行：金江金外滩位于海口的西侧---澄迈县金江镇,金江镇是澄迈的政府所在地,距离海口54公里,交通十分便利。

购房建议：金江金外滩地处海南被评为“中国长寿之乡”---澄迈，小区西面和北面被万亩原生态森林所环绕，由于小区位于金陵坡地的较高处，可以俯瞰整个南渡江及县城美景。小区户型精致实用，功能齐全；板式结构，通风采光好，投资、度假、养生，均适宜。

南亚四季春城（详情  论坛）

售楼电话： 0898-67610111

南亚四季春城用地规划总面积为680000M2，约1000余亩。分别有公寓式住宅、多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等业态。南亚四季春城一期项目由13栋12-16层公寓和4栋2层临街商铺组成成，户型由经济实用、性价比极高的中小户型组成。以48-59㎡（建面）的一房和85㎡（建面）的二房为主。整体规划将在5年内全面建680000㎡（建面）温泉养生休闲度假社区，全力打造澄迈新城高品质人居典范。

四季春城实景图

销售现状：南亚四季春城现推出30套特价房，一口价3580元/平；非特价房4580元/平（送1000元/平装修），一次性付款9折，购房成功赠送2000-3000元机票； 四季春城预计是5月份就交房，目前在做绿化及电梯的调试。参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房 【详情】

四季春城温泉谷样板间

交通出行：四季春城位于澄迈的政治、文化、交通、商贸中心---金江镇，紧邻金江镇交通主动脉金马大道，交通便利，区位优势明显。 项目毗邻海口，到海口45公里，到三亚300公里。

购房建议：四季春城初价3580元/㎡（建面），是海南初价较低的楼盘之一，项目以养生、度假、休闲为主的新型社区，占地1000多亩，配套齐全。社区引进澄迈优质的温泉——九乐宫温泉，免费对业主开放；四季春城距离海口不远，即将纳入海口行政一体化，并且位于跨海大桥区域，达到广州也很方便；

【声明：琼海房产热线——海南琼海房地产门户网站，本文为琼海房产热线专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

·参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】