年终说市：2013，你买的房升值了吗？

作为房地产行业的从业者之一，编者一直密切地关注着琼海房地产市场的变化和发展。日历即将翻至2014，琼海楼市2013年房价走势究竟如何，到目前为止，没有人也没有机构能给置业者一个较为准确的参考值。但从编者有限的从业经验，还有掌握的部分信息来看，2013年的琼海房价，是涨了！ 

下面的一些事例或数据，或许能佐证编者的观点。（1）2012年8月，编者以体验者的身份跟踪一组客户，两天，最后客户购买了新海路山水汇园的一套60多㎡（建面）的房子，14层，折后总价在30万左右。目前，该项目同楼层同户型房源价位都在36万上下。（2）鸿信御景湾2013年3月开始入市，折扣从最初的62折涨至现在最高的78折，开盘初，项目还能打打优惠牌，但目前多数奔着低价来的客户可都是闻“价”色变了。（3）万泉源居，琼海市银海路非常具有代表性的项目，2011年下半年市场惨淡，项目有过一段蛰伏期，但随着2012年项目二期的推出，房价一路高涨，当初四五千的价位现在想都不敢想。 

也许您会说这只是个案，琼海2013年推出的优惠还是蛮多的。不可否认，琼海2013年楼盘优惠相对2012年确实有所增多，但这是房价稳定在一个区间后，开发商为促进销售做出的一定让利。如市区银海路，该路段楼盘大多为早期开发楼盘，目前大部分已进入现房销售阶段，大部分开发商资金已回笼，房子不着急卖，奢望房价下跌那是不可能的了，当然，有些楼盘为加大清盘力度，还是会时不时应景推出一些优惠，以此来吸引购房者。值得关注的还有博鳌区域：该区域高端楼盘房价基本上一如往年“坚挺”，虽说个别楼盘偶有特价房推出，但并不影响全年走势；而2011—2012年普遍滞销的博鳌“平民化”楼盘，今年均以大面积的特价促销加入竞争，从市场反映上看，取得了良好的效果。回首2013年的琼海楼市，引用新浪媒体的话说，那就是“总的情况还是比去年好”，预计在雾霾的持续影响下，琼海房地产将会有越来越多的人关注。 

希望编者粗陋、浅薄的片言碎语，能给您带来帮助！

【海南购房联盟（琼海），琼海旅居网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾万组客户，树立良好口碑，成为购房者置业琼海的优先选择。购房联盟服务热线：0898-66692200。】