文昌房产网购房联盟重庆客户看房记

    呀呀看房前语：

   有客户说，来琼海看房挺不容易的，一路途遥远，二时间太紧，三工作太忙……总之，有诸多不便。其实，琼海并非远在天边。在出行方式如此便捷的今天，早上在山城重庆品悠然早茶，下午在博鳌银滩听风看海，这不再只是念想。来琼海看房，来博鳌观海，您只需抽出一天的时间就足够了。以下是呀呀7月24日跟随购房联盟客户看房的行程图，“抱怨”无太多时间看房的客户可做个参考。呀呀本人也顺带给大家推介推介琼海楼盘……

   客户免费入住三星级酒店

   7月23日晚23时，参加购房联盟的客户（以下简称“客户”）从重庆飞抵海口美兰机场，本站购房联盟成员星夜接机，22日零时回返琼海，客户免费入住银海路上的本站购房联盟协议酒店——格兰维森，从接机到入住，仅用了一个小时多一点……

格兰维森酒店客房
 

    购房联盟协议酒店介绍：格兰维森酒店是一家功能齐全、服务品质优良，拥有先进智能化设备的三星级商务型酒店，其设计时尚，装修典雅，现代与自然风情相结合，酒店拥有多种类型的客房，环境整洁舒适。    
   
    7月24日早9时，琼海天蓝日灿，呀呀随客户出发看房。

    第一站：兆南山水汇园

    相信大家对兆南山水汇园（以下简称“山水汇园”）（详情 论坛）都不陌生，作为本站关注的热点项目之一，其最近可说是“喜事连连”：新推20号楼，第一组团即将交房。
 

前往山水汇园售楼部
 

    项目动态：山水汇园第一组团(1-11号楼)所有房源已全部售罄，项目已刷好外墙，目前拆架基本完成（仅剩1号楼，2号楼未拆除完成，已拆至五层以下），内部正在装修，基本进入一个竣工的状态，今年8月28日即可交房。第二组团商业配套正在建设中。目前项目在售的是第三组团(15号、16号、17号、18号、20号、21号、22号)，最低初价5820元/㎡（建面）；新推出的20号楼房源最足，正火卖热销中；第四组团项目正在打地基，其中有一幢已建至三层；山水汇园最新优惠：一次性9.6折减2000机票，按揭9.8折减2000机票。团购各下浮1个百分点。
 

山水汇园鸟瞰图

 
项目第一组团已基本竣工，正在做内部装修

新推出的20号楼小区位置图

置业顾问正在给客户讲解沙盘

客户离开山水汇园

    10时左右，客户结束“山水”旅途，离开琼海市区，直奔天堂小镇——博鳌。

    
    第二站：郡原长滩雨林

    郡原长滩雨林（以下简称“长滩雨林”）（详情 论坛）位于海南省琼海市博鳌镇滨海大道1号，紧邻世界著名的博鳌亚洲论坛。项目东面直接临海，海岸线长达400米，这里水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是全国范围内休闲度假、养生养老的首选地之一。

长滩雨林鸟瞰图

    项目动态：高层公寓已全面封顶，进入装修阶段；别墅和洋房区的外墙涂料完工，外立面施工结束；洋房区目前在做内部精装修，工程已近尾声；小区绿化基本完工。目前初价12600元/㎡（建面），全款99折，6月20—8月20日购房即享双人海南双飞4日自驾游。

高层瞰海公寓已封顶
 

    客户其实来之前就和我们打过招呼：看博鳌有特点的海景楼盘，尤其是长滩雨林。早在2010年，长滩雨林林在杭州推荐时，就引爆人气；近期，长滩雨林在浙江各大电视台“密集轰炸”，可谓“火”力十足。但产品光靠广告是撑不起来的，关键还要看品质。

    相对于其他楼盘，长滩雨林的优势还是比较明显的：

    第一，价格对比有优势。

    长滩雨林初价低，总价不高。同为一线海景项目，长滩雨林与宝莲城、博鳌湾等精品楼盘相比还是有自身优势的：宝莲城行走高端，客户群定位较高；博鳌湾开盘来销售火爆，目前10层以下瞰海公寓几已售罄，所剩高楼层瞰海公寓价格层层走高；跟毗邻的一般的海景楼盘相比那更是天壤有别——某配套一般的周边楼盘初价、均价比长滩雨林还高，但仅送每平2000元装修，且不配送家电。而长滩雨林价位低不说，每平4000元奢华精装，全配送品牌家电可谓物超所值。

    第二，郡原、绿城强强联手。

    郡原是一家以产品定位精准、设计把握精确、施工管理精细见长的专业地产公司，其中九树公寓作为国内惟一的住宅项目，与北京鸟巢、水立方等一起荣膺2009年度英国皇家建筑师学会国际大奖。绿城的实力不遑多论，绿城物管在江浙地区乃至全国都得到了广泛的认同，其良好的服务一直受人称道。郡原与绿城的强强联手，业主享受五星级的居住服务不再是奢望。

    第三，海景优势最大化。

    长滩雨林54-120余方的多样户型基本满足了多样的度假需求。户户6米以上的开间观海面宽设计是项目最大的特点，开间大、短进深，10公里长的银沙滩、400米长原生椰林、浩瀚无边海景一览无余，阳光海风也可自然入室。
 

项目LOGO

当日正值周末，游人很多

客户在观看沙盘



参观样板间

6米观海开间所看到的博鳌的海，长滩的椰林

    
    12点左右，作别长滩雨林，我们前往博鳌挺有名气的“鳌庄”吃饭，顺便客户也休憩休憩下！

   
    第三站：山海和湾

    约摸2点半，天上炙日如火，购房联盟一行前往山海和湾（详情 论坛）。山海和湾地处“博鳌亚洲论坛特别规划区”中心要地，博鳌特别规划区横跨琼海和万宁两市，将建成集具有世界一流水平的会议中心、旅游、度假、休闲、养生的滨海生态旅游区。山海和湾毗邻山根轻轨站，到海口仅需要40分钟，处于海口、三亚“90分钟交通圈”的中心位置， 距开建的博鳌机场也不足10公里。项目如此便利的交通，将在海南岛东部海岸线上形成新热点的度假居住圈。
 

已到达山海和湾

山海和湾鸟瞰图

    项目动态：山海和湾2011年10月份正式开盘，现属内部认购期。山海和湾虽未开盘却火爆热销，价格也是一涨再涨。7月20日，国务院、中央军委批复建设博鳌机场，受此利好影响，山海和湾价格应声上涨：每㎡（建面）涨200元，现3880元初价。

置业顾问在给客户讲解沙盘

    呀呀了解得知，山海和湾如此受青睐的原因无外乎有二： 

    首先，购房订金可退还。异地购房的客户如实地看房考察后不满意，内部认购的两万元“诚意金”（购房订金）可如数退还购房者，开发商能这么“大度”还真是少之又少。

    其次，较低的价格。现如今，三亚、陵水动辄4、5万的海景房房价令人“望而却步”；博鳌海景虽价低质高，但均价也在1万元以上……在这里，却能以4000元以下每㎡（建面）的价格买到临海公寓，确实值得投资者、刚需族考虑。

    16时左右，与客户一道，我们前往看房之旅的最后一站——博鳌湾。

    第四站：博鳌湾

   “三江聚沧海，唯我占鳌头”的博鳌湾（详情 论坛）是博鳌唯一能全面享有南海、万泉河、博鳌亚洲论坛永久会址、玉带滩、镇区生活配套的最佳地块，优势不可比拟。其纯正的地中海建筑，浓郁的东南亚风情园林，也令人啧啧称叹。

博鳌湾鸟瞰图

    
    项目动态：目前2、3号楼已经封顶，1、4号楼建至10层；海景别墅区及酒店已开工；预计明年9月底及明年12月底分两次交房。博鳌湾自开盘以来销售火爆，截止至7月24日，瞰海公寓十层以下的50平小户型几乎售罄，现精装修房初价14800元/平，均价20000元/平。

          
客户在看博鳌湾沙盘
 

    “从价格、区域、综合配套等诸多方面考量，长滩雨林性价比还是最高的。”一位客户如是说。经过比较，客户拍板长滩雨林。 “你们推荐楼盘还是比较中立客观的，购房过程中服务也很到位，我们对你们购房联盟还是比较满意的。” 辛苦一天终获客户肯定，购房联盟成员甚感欣慰。
 

    
客户正在签购房协议
 

    18时半，我们从博鳌出发，送客户前往美兰机场……

    客户从重庆登机开始，到美兰机场返程，仅仅花了一天的时间。不久的将来，博鳌机场建成通航后，更可说是“天涯若比邻，博鳌近咫尺”了。

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