鸿坤·理想海岸2期三阶段40-85平户型深度解析

鸿坤•理想海岸（户型 动态 相册 地图） 整体规划约400亩地，共分五期开发，总建筑面积达到54万㎡（建面），绿地率高达45%。项目一期售罄并交付，超高入住率，小区充满人气，二期目前分阶段开发和销售，以40-85㎡（建面）一至三房的中小户型为主。

项目以国际前沿设计理念构建幸福居住社区，倾情绽放板式建筑的完美。朗阔的户型设计，精致的内饰装修，客厅与卧室动静分离，让空间既保留了度假的私密性，又让阳光、绿氧成为生活的点缀。

下面以项目2期三阶段的三种主要户型进行点评分析，供大家置业参考。

二期三阶段A户型：1室1厅1卫 建筑面积约39.6㎡（建面），额外可利用空间约10.91㎡（建面）。

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鸿坤·理想海岸A户型

点评：户型设计紧凑，空间方正，室内布局精巧，每一寸空间都得到利用。房间南北通透，采光通风条件良好，门口入户花园的设计既点缀了主人的生活格调又起到了玄关的作用，住宅内外有个过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障了私密性。该户型虽小，但也保证了卧室面宽在3米以上，舒适性没有受损。此外，雅致的观景阳台与卧室相连，加上超大飘窗，视角开阔，增加了卧室的采光性和观景效果。该户型设有独立明厨，紧邻入户花园，直接对外采光通风，避免油烟，保持了屋内的整体清洁性。卫生间也带有明窗，做到干湿分离，避免滋生细菌。缺点是，由于面积受限，动静区没有很好的分隔，卧室私密性略有欠缺，卫生间紧邻厨房，当然，这也是大部分小户型不可避免的问题。总体来说，该户型拥有很高的得房率，麻雀虽小五脏俱全，比较适合正在奋斗阶段的单身青年。

二期三阶段B户型：2室1厅1卫 建筑面积约64.42㎡（建面），额外可利用空间约15.23㎡（建面）。

鸿坤·理想海岸B户型

点评：户型空间方正，活动区和休息区、厨房和卫生间都有了很好的分隔。厨房靠近入户门，采用独立式设计，宽敞实用，带有明窗，直接对外通风采光，避免室内油烟和闷热；入户后右转便是客厅，与景观阳台相连，超大落地窗设计，扩充空间增加采光。卫生间设在动区与静区之间，方便使用，透光通风条件良好，干湿分离。该户型拥有南北双卧，非凡视野，可拥揽无边景致，尤其是南向主卧，带外飘大阳台，美景与生活无间契合。此外，卧室门没有向客厅敞开，保留了很好的私密性。总体来说该户型功能分区合理有序，室内交通线便捷，户型面积不是很大，方便打理，适合在东方短居度假的购房者，或者作为父母的养老居所。不足的是入户门略对着厕所门，这对于讲究风水的购房者来说会略有不足。

二期三阶段C户型：3室2厅1卫 建筑面积约84.67㎡（建面），额外可利用空间约15.83㎡（建面）。

鸿坤·理想海岸C户型

点评：该户型拥有较高得房率，南北通透，格局方正，动静分区合理，空间利用率较高，室内交通线便捷。明厨明卫设计，厨房靠近入户门，入户后餐厅和客厅相连，紧接着是开放式的南向观景阳台，并配有超大落地窗户，采光充足，视野开阔，在春夏能形成极为舒服的“穿堂风”。该户型的一大亮点是拥有双南向观景卧室，在布局上与活动区有一定分隔，既不影响休息又保障了私密性。其中有两间卧室房门南北相对，增强了通透性，但中间的卧室房门是面向客厅敞开的，私密性欠佳。总体来说，该户型通透性很好，整体布局合理有序，方便业主家庭的日常起居生活，不足的是主卧没有设计为南向采光，没有体现出主卧的优势。该户型适合久居东方市的购房者，养老、度假或投资都是不错的选择。

小编总结：由此可见，鸿坤·理想海岸二期3阶段主推的是中小户型，从40-85平不等的一至三居室。每种户型都拥有超高得房率，室内空间利用率高，布局合理，全明通透，客厅与卧室动静分离，采光、通风、观景一应俱全，尽量避免了小户型在空间设计上的刻板和拥挤感，人性化的设计让功能配置和分区没有大打折扣。

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