呀呀看房记之兆南熙园：低价平民养老社区

呀呀的微信朋友圈里，最近被关于海南的宣传口号刷了屏。有人说，要想身体好，常来海南岛。也有人说，不来海南岛，那都不叫养老。虽然广告成分太多，但细想也是这么个理，纯净的空气，冬天暖和的气候，让多少内地老伙伴们着了迷？在此觅一处养老房安度余生，不忍受雾霾，不挨冬日严寒，多好。

有些人会说，现在海南房价这么高，买套房子花销太大。对此呀呀强烈建议你来儋州看看，城市整洁安静，房价又低。位于儋州市区的兆南熙园（户型 动态 相册 地图），均价4000元/㎡（建面），首付可分期还免息。便宜也有好货，随呀呀一块看看吧！

区位解读：

儋州位于海南岛的西部，是经济实力较强的县级市，十二五规划以地级市标准建造。西环高铁、洋万高速以及西部机场这三个重点项目，对儋州而言意义非凡。随着2015年底西环高铁和洋万高速的通车，儋州的交通状况将得到质的飞跃。 

儋州房地产起步较晚（2011年），故其房价与其他市县存在很大的价差。目前开发的只有那大镇的市区房，以及白马井镇的海景房，本次去看的兆南熙园位于那大镇。

那大镇建镇已有400多年历史，目前是儋州市委、市政府所在地，也是海南岛西部重镇，交通枢纽。那大镇地势处于半丘陵山区，四面环山，属热带季风气候，年平均气温23℃，平均湿度83%。夏季比东部市县要干燥，紫外线强度比三亚弱，且受台风影响极小，冬季气温比琼北地区高，非常适合养老。

从高处远眺，那大镇四面环山，空气清新

看房路线：

兆南熙园位于那大镇城西，当日呀呀从城北的恒大名都小区出发，本来走园地路更直接更便捷，不过为了给各位展示那大的市区，最后决定绕行市区的中兴大街。

兆南熙园看房行车路线

沿途分享： 

那大镇以中兴大街为中心，形成了四通八达、纵横交错的市内交通网络。眼前的便是那大镇主干道中兴大街，也是国道225的一部分，全长6.7公里，贯穿那大东西。

儋州正以地级市标准打造，所以城市面貌一点儿不比东部任何市县差。当天虽然是阴天，但可以看到中兴大街沿途绿化非常好看，且街道十分整洁。

那大生活配套集中在中兴大街两侧 

前方已经能看到华诺国际项目，不过它不是今天的目标，待会要向右拐进在它对面的科技大道

儋州的美，在于洁净，街上不见垃圾，没有弃物，空气纤尘不染，整个城市掩映在鲜花绿树丛中，或高低错落别有意趣，或修剪适度造型别致。

从科技大道向左进入园地路，兆南熙园就在眼前了

从小区入口进入项目，便能看到营销中心（也就是后期的业主会所），前面的树挡住了兆南熙园四个字，呀呀觉得，这个设计挺二的……

营销中心内部的沙盘

项目讲解：

兆南熙园鸟瞰图

兆南熙园1、2、3期占地约350 亩，总建筑面积近63万㎡（建面），共有住宅楼40栋，商铺28间，容积率2.5，绿化率38%，住宅产权为70年，4期是商业部分，用地约160亩，小区总用地约510亩。

目前住宅楼主要在售的是1-6、25、26号楼，其中1、2号楼是大户型和跃层，3、4、25、26号楼以40-50㎡（建面）的一房为主，5、6号楼主推80-90㎡（建面）两房，项目在售的户型涵盖了43—300㎡（建面）面积区间，可满足不同家庭的需求。

兆南熙园的购房经济门槛非常低，折后初价仅为3280元/㎡（建面），均价4000元/㎡（建面），毛坯交房。除了1、2号楼外，其余楼栋房源一次性及分期付款均可享受减免2000元机票后再打97折优惠，按揭减免2000元再享98折，首付可分期一年付清，首期只要交首付款的30%。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：17899850804）

走访小区：

 兆南熙园在售楼栋除了23号楼都已封顶，目前在做小区配套及绿化，预计今年10月28日交房，以下是部分工地实景：

位于会所后面的23、24号楼

国标泳池已现雏形

工人正对泳池周边土地平整及铺设磁砖

探访样板间： 

看房当天多云，光线不是很充足，在此呀呀就把采光很棒的93㎡（建面）两房推荐给各位。

兆南熙园93㎡（建面）两房户型图

 这个户型位于1号楼1单元，是功能齐全的全明大两房，也可改成紧凑实用的小三房。

入户即是客厅，从大象等装饰品可看出，这是东南亚风格设计

阳台封作书房，对客厅采光稍有影响

餐厅处有大飘窗，帮助采光的同时，可让美景伴你用餐 

餐厅右侧即是厨房，空间充裕，大面积的开窗，保证了内部通风和采光

餐厅左侧是次卧，家具还未进场，但可看到飘窗的采光效果很理想 

样板间将客厅阳台改造成书房，这落地窗简直是采光利器+大型观景屏幕……

书房 

主卧位于最内侧，配有弧形观景阳台

即便是阴天室内也很亮，主卧也不需要开灯 

主卧外阳台

洗手间内干湿分离，同样有不错的采光

上面这个户型，适合儿女偶尔过来住的养老族。呀呀大概算了一下价格，按均价4000元/㎡（建面）计算，总价只有374080元，按揭付款减2000元，再打98折，首付30%大约11万，如果首付分一年付完，首期付款不到3.3万。

最后说两句：

儋州有着不输西线市县的城市面貌，市区的配套齐全。逃离海口三亚，三十几就能在儋州买个大两房，无需大把钞票就能在海南养老。熙园的开发商兆南集团是海南本土知名度较高的房企，在琼海有热销大盘山水汇园、万泉绿洲等代表作，小区品质有保障。更何况儋州这几年房价都在往上走，未来几年随着西环高铁、洋万高速、西部机场的建设，肯定有翻倍的潜力，有意向的话建议趁早来看看。

售楼电话（免费）：17899850804   客服： 

儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）