郎咸平蓉城论道：楼市调整有望一两年完成

      由《每日经济新闻》《成都商报》和世界500强绿地集团联合主办的“世界绿地 商道·财道·王道—2014绿地西南办公商业定制时代启幕暨郎咸平财富盛典”在成都丽思卡尔顿酒店举行。绿地集团2013年全年营收超3300亿元，其中房地产业务达到1625亿元。而绿地集团西南事业部2013年完成销售额超100亿元，其中成都销售额超70亿元。目前，绿地成都项目总投资额达到350亿元，绿地西南办公、商业产品定制化平台也于昨日宣布正式开启。

素有“郎旋风”、“最敢说真话的经济学家”之称的著名经济学家郎咸平昨日出席盛典并作精彩演讲，他指出，在当前经济形势下的投资渠道中，楼市虽处于调整期，但仍值得投资。

股市要看决策是否能得到贯彻

语言犀利、观点尖锐的郎咸平继续保持一贯的作风。谈及当前的经济形势，郎咸平直言，目前制造业仍面临较严重的产能过剩，若不妥善处理恐引起多米诺骨牌效应，从而导致实体经济面临困境。对于A股走势，郎咸平认为，未来股市能不能上涨，要看十八届三中全会关于市场化的相关决策是否能得到真正的贯彻。决议如果得到有效贯彻，那么股指就会上涨，否则股市也难有起色。

房地产仍然是最保值的产品

针对楼市调整期观望情绪蔓延的现象，郎咸平指出，最主要的原因是去年银行“钱紧”危机爆发后，大量银行停办住房按揭，而不是楼市限购带来的问题。目前来看，许多地方政府放宽楼市限购效用也不明显。

对于当前的楼市调整，郎咸平表示，中央政府的态度很明确，就是三个字—不救市。今天的房价调整是很正常的，市场经济下有涨就有跌，这不用怕，就怕人为的调控、干涉。“只要政府不主动救市，那么调整期有望在一两年内即可完成。”

长期来看，相对其他投资产品而言，郎咸平认为房地产仍然是最保值的产品。他表示，楼市投资对于中国人来说是比股票、黄金相对更好的选择。“从2003年到2012年的10年间，中国房价疯长。利用买房来对抗通胀，是一个非常正确的选择。”

郎咸平说，其实买房没那么复杂，就跟买衣服一样要精挑细选，你肯定要选择好看的、合身的衣服才买。买房要坚持几个原则，比如学区房、刚需房、地铁房，只要符合这几个原则就是好房子。

看好消费类商业

虽然对经济前景并不太乐观，但郎咸平仍然指出，这并不代表所有的行业都不好，跟消费相关的商业仍然大有商机。

郎咸平提出他心目中的投资方向：第一，电影娱乐行业会有很大的市场空间；第二，网购行业一定火爆，因为老百姓想花更少的钱买东西，却又不想牺牲品质，那就只有网购，但网购并不会取代商场；第三，物美价廉、极具性价比的低档消费品会有很大市场，而中、高档消费品则会受到较大影响，特别是中档消费品受影响更大。

自曝投资策略：最爱美股

有意思的是，昨日下午的演讲会上，郎咸平还主动透露了自己的投资组合，引起现场听众的浓厚兴趣。

郎咸平认为，美国经济会继续领先全世界走强，美元也将长期走强，因此他将多余的现金主要换成美元，并用美元买入美股，“去年大赚38%”。同时他还投资了一些港股市场的股票，因为港交所的国际化程度很高，股票波动比较大，获利的机会较多。他还在内地投资房地产，主要在一线城市上海买房。此外，在古董字画上他也有一些投资。

不过，郎咸平并不看好A股和黄金市场。他表示，今年到目前为止暂时不会投A股；同时由于美元走强会导致黄金持续走弱，因此也不会投资黄金。 （记者 李伟铭）